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南海三水新推別墅超百套
中信山語(yǔ)湖將在5月28推出290-350平方米的精品小獨(dú)棟組團(tuán)“淺山”，這批產(chǎn)品一共有38套。而該樓盤(pán)6月底還將推出“天籟”別墅，為700平方米以上的大戶(hù)型獨(dú)棟別墅，貨量只有20套左右。
有意思的是，像青田二手房 ，縉云二手房 ，遂昌二手房 ，松陽(yáng)二手房 ，等城市一樣據(jù)記者了解，除了中信山語(yǔ)湖外，下月新推別墅的樓盤(pán)至少還有三個(gè)。其中預(yù)計(jì)最先亮相的是三水區(qū)與南海區(qū)交界處，桂丹路旁的山水龍盤(pán)，預(yù)計(jì)在6月上旬推出“芙蓉雅堤”，為265-550平方米的獨(dú)棟別墅，該組團(tuán)總貨量共有100套。
南海區(qū)6月份將推貨的還有桂城利海尖東半島，新一批280平方米的聯(lián)排別墅，預(yù)計(jì)在中下旬推出。里水第一城280-350平方米的別墅預(yù)計(jì)也將在6月份推出，共有55套。
雖然以上幾個(gè)項(xiàng)目首批貨量未定，但預(yù)計(jì)6月份入市的別墅新貨的套數(shù)將會(huì)超過(guò)百套。加上五一前后已經(jīng)推貨的三水御江南、高明碧桂園和山水桃園等樓盤(pán)，整個(gè)6月，別墅供應(yīng)將出現(xiàn)一定放量，并且產(chǎn)品線也比較豐富。
新貨暫未打“價(jià)格牌”
目前禪桂不少洋房項(xiàng)目大打優(yōu)惠牌，以吸引首次置業(yè)者和改善型買(mǎi)家，而大戶(hù)型豪宅產(chǎn)品由于面對(duì)多次置業(yè)型買(mǎi)家，在新政下也受到一定影響。不過(guò)記者采訪發(fā)現(xiàn)，將在6月份入市的幾大別墅盤(pán)都暫未在價(jià)格方面出現(xiàn)明顯調(diào)整。
中信山語(yǔ)湖目前別墅產(chǎn)品的均價(jià)約為3.5萬(wàn)元/平方米，雖然新貨價(jià)格暫未確定，但開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)品推介時(shí)著重突出其產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)以及樓盤(pán)稀缺的景觀和配套。
而山水龍盤(pán)將推出的別墅預(yù)計(jì)售價(jià)也在1.8萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米左右，比此前獨(dú)棟別墅1.8萬(wàn)元的均價(jià)略有提升。而里水第一城的別墅售價(jià)，也預(yù)計(jì)在此前透露的1.68萬(wàn)元/平方米左右的水平。
有開(kāi)發(fā)商表示，對(duì)于有意向購(gòu)買(mǎi)別墅又沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格的客戶(hù)，即使開(kāi)發(fā)商大幅降價(jià)也無(wú)濟(jì)于事。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在能做到的是延長(zhǎng)蓄客期，并且著力宣傳產(chǎn)品的稀缺性和價(jià)值，吸引有資格或者可以找到資格的客戶(hù)前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。所以，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在限購(gòu)令之下，“價(jià)格牌”對(duì)別墅的銷(xiāo)售量未必有效。
新聞鏈接
中信山語(yǔ)湖順德推介樓王別墅
5月20日晚上，中信山語(yǔ)湖在順德樂(lè)從財(cái)神酒店舉辦了“至美山湖，名流盛典”晚宴。當(dāng)晚除了晚宴、表演、奢侈品展示以及抽獎(jiǎng)等節(jié)目和活動(dòng)之外，開(kāi)發(fā)商對(duì)即將在6月份推出的全新樓王別墅組團(tuán)“天籟”別墅進(jìn)行推薦。
“天籟”別墅屬于中信山語(yǔ)湖全新的大戶(hù)型別墅組團(tuán)，位于中信山語(yǔ)湖第二大湖區(qū)天籟湖區(qū)，占據(jù)7300畝山湖的中心位置，北邊靠山，南邊面水，總占地面積超過(guò) 2.8萬(wàn)平方米，區(qū)內(nèi)只有20套獨(dú)棟別墅。其中一線臨湖別墅13套，二線湖景7套，產(chǎn)品主力面積區(qū)間為708-1242平方米。