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南海三水新推別墅超百套
中信山語湖將在5月28推出290-350平方米的精品小獨棟組團“淺山”，這批產(chǎn)品一共有38套。而該樓盤6月底還將推出“天籟”別墅，為700平方米以上的大戶型獨棟別墅，貨量只有20套左右。
有意思的是，像青田二手房 ，縉云二手房 ，遂昌二手房 ，松陽二手房 ，等城市一樣據(jù)記者了解，除了中信山語湖外，下月新推別墅的樓盤至少還有三個。其中預計最先亮相的是三水區(qū)與南海區(qū)交界處，桂丹路旁的山水龍盤，預計在6月上旬推出“芙蓉雅堤”，為265-550平方米的獨棟別墅，該組團總貨量共有100套。
南海區(qū)6月份將推貨的還有桂城利海尖東半島，新一批280平方米的聯(lián)排別墅，預計在中下旬推出。里水第一城280-350平方米的別墅預計也將在6月份推出，共有55套。
雖然以上幾個項目首批貨量未定，但預計6月份入市的別墅新貨的套數(shù)將會超過百套。加上五一前后已經(jīng)推貨的三水御江南、高明碧桂園和山水桃園等樓盤，整個6月，別墅供應將出現(xiàn)一定放量，并且產(chǎn)品線也比較豐富。
新貨暫未打“價格牌”
目前禪桂不少洋房項目大打優(yōu)惠牌，以吸引首次置業(yè)者和改善型買家，而大戶型豪宅產(chǎn)品由于面對多次置業(yè)型買家，在新政下也受到一定影響。不過記者采訪發(fā)現(xiàn)，將在6月份入市的幾大別墅盤都暫未在價格方面出現(xiàn)明顯調(diào)整。
中信山語湖目前別墅產(chǎn)品的均價約為3.5萬元/平方米，雖然新貨價格暫未確定，但開發(fā)商在進行產(chǎn)品推介時著重突出其產(chǎn)品優(yōu)勢以及樓盤稀缺的景觀和配套。
而山水龍盤將推出的別墅預計售價也在1.8萬-2.2萬元/平方米左右，比此前獨棟別墅1.8萬元的均價略有提升。而里水第一城的別墅售價，也預計在此前透露的1.68萬元/平方米左右的水平。
有開發(fā)商表示，對于有意向購買別墅又沒有購買資格的客戶，即使開發(fā)商大幅降價也無濟于事。因此，對于開發(fā)商來說，現(xiàn)在能做到的是延長蓄客期，并且著力宣傳產(chǎn)品的稀缺性和價值，吸引有資格或者可以找到資格的客戶前來購買。所以，該負責人認為，在限購令之下，“價格牌”對別墅的銷售量未必有效。
新聞鏈接
中信山語湖順德推介樓王別墅
5月20日晚上，中信山語湖在順德樂從財神酒店舉辦了“至美山湖，名流盛典”晚宴。當晚除了晚宴、表演、奢侈品展示以及抽獎等節(jié)目和活動之外，開發(fā)商對即將在6月份推出的全新樓王別墅組團“天籟”別墅進行推薦。
“天籟”別墅屬于中信山語湖全新的大戶型別墅組團，位于中信山語湖第二大湖區(qū)天籟湖區(qū)，占據(jù)7300畝山湖的中心位置，北邊靠山，南邊面水，總占地面積超過 2.8萬平方米，區(qū)內(nèi)只有20套獨棟別墅。其中一線臨湖別墅13套，二線湖景7套，產(chǎn)品主力面積區(qū)間為708-1242平方米。