hcirtso

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    自從懷孕后開始混印在北京媽媽網(wǎng)，一直屬于潛水員陣營的忠實成員，前不久國五條忽然頒布，我們原本考慮當中的換房計劃被迫提前，開始了一波N折的與政策賽跑過程，幸運的是，經(jīng)過兩個多月的努力，我們買的房子終于順利過戶，裝修也就提上日程。- t: Z+ s8 }3 E. u0 u( y; d
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    我家一共三口人，我、孩兒爸和1歲小妞一枚，平時白天我和孩兒爸上班，小妞去托管中心上幼兒園，周末中一天去小妞奶奶家，另外一天全家自由活動。裝修提上日程后，需要大量的時間去逛建材城、找商家、下訂單，我們只能全家總動員，一起為了以后的小窩努力啦～～* i. @5 A. r# p& g4 Q+ C
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    先說一下房子情況，99年二手房，板樓頂層，空間比較高，但是相應管道也很多，之前房子處于群租狀態(tài)，各種設施基本都被糟塌得不行了，我們這次應該算是比較復雜的二手房翻新裝修，基本上所有裝修項目都會涉及，因為裝修是為了自己住，所以我們的目標是，保證基本品質(zhì)的前提下，盡量控制成本。9 U5 C3 G# ?3 H: U' I
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    戶型：二室二廳一衛(wèi)一廚+ N/ |4 C( C6 E" o5 |1 W1 R
    建筑面積：100平米+ @& N8 H9 {5 K1 J( [) k
    裝修方式：清工輔料
7 a, v9 s! k! [. f2 B5 i1 {& {    裝修時間：2013年5月* u" b( ^* R/ T& O) k% c! s7 t
    裝修公司：正在考察比選當中，還沒有定，定下來后會來更新, I$ V( |, r4 x
    裝修風格：我們沒請專門的設計師，就我們兩個臭皮匠的基本想法是，硬裝部分本著實用簡約的原則進行，軟裝部分還沒商量>_<. I- E) U2 D% c( X
    裝修預算：15萬，其中硬裝8.5萬，家具家電6.5萬
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hcirtso

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目錄電梯
  q% F5 {  O# K6 m  H# j4 w- P1. 前期準備工作（3樓）
6 j& z; r& s# o+ L8 `2. 戶型圖（4樓）" U" s: v! Q3 G
3. 水電改造選擇（16樓）& \* ~# ]. \- m. c: i
4. 裝修隊選擇 & 辦理開工證（待補充）
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hcirtso

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前期準備工作
5 N) J% K5 I% c    我們買這套房子的過程持續(xù)了兩個多月，從4月中旬開始，租戶搬走后，原房東把鑰匙放在了中介那里，我們想去看房和量房都比較方便，所以，在房子過戶前，我們做了一些裝修前期準備工作。6 J, G5 q2 \7 R+ l& y1 a. `, q* M
    我先自己畫了房子的戶型圖，標注出各個我們需要測量的地方，做了詳細的準備工作后，4月下旬的某個周末，我們帶著小妞一塊兒去量房了，因為準備還算充分，所以我們不專業(yè)的量房一個半小時就完成啦，我們記錄下各個房間的尺寸、門窗的位置和尺寸、各種管道、開關、插座、水路、燃氣表以及暖氣的位置，供后邊討論設計使用。/ w2 B) ?/ M6 ]% y- ]+ x3 q" A
    在有了帶標注的戶型圖后，孩兒爸基本每天晚上就看各種裝修圖片，找一些設計靈感，我還在網(wǎng)上買了好幾萬張裝修圖片扔給他，我負責提需求，他負責提出各種創(chuàng)意及解決方案，哈哈。基本上整個4月，小妞睡著后都是我和孩兒爸的討論設計時間。當然，我們討論的結(jié)果，不可能像設計師那樣是全屋效果圖，我們能討論的，無非就是平面布局以及一些簡單裝飾而已，汗。不過，我們覺得這個家是我們自己用，只有我們知道最需要的是什么，所以就還是自己來好了，雖然很不專業(yè)，但是省錢呀～
. Z1 f4 y! R" q7 @- S    前邊說了我們的情況，平時我們下班，建材城也下班了，晚上帶小妞、討論設計，能夠去建材城看價格的時間就只剩下了周末，去小妞爺爺奶奶家時，就把小妞留在那里，我倆出去暴走，這時我們一般會選擇環(huán)境惡劣，不適合小妞出現(xiàn)的場合，比如十里河民樂。等到我們自由活動的那天，就三個人一起出動，小妞坐在她的傘車里，也跟我們逛了好些地方，比如香河、百安居以及城外誠等等。經(jīng)過一個多月的每周末暴走建材城，我們對主要材料的價格也有了基本認識，經(jīng)過在單位兩個中午的奮戰(zhàn)，終于定出了我們的初步預算。現(xiàn)在還停留在預算層面，希望后續(xù)能執(zhí)行成功吧～7 k5 d$ [$ H, N# F5 L4 `

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hcirtso

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$ E+ t% o9 g2 s2 t我們的戶型圖是我自己畫的，不專業(yè)，湊合看看吧～7 W$ k9 i% |8 R! h5 K
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yuyi媽

自己住的房子裝修會比較用心，呵呵，樓主夫婦很強大，坐等更新

心果媽媽

裝修是個很費心的事兒，不僅是需要財力還需要精力

陶太郎why

好貴啊！

sheffey萱

期待裝修后的美圖哦

12月19日牛媽

坐等看裝修日記。

倦倚西風

我們家正在裝修，連工帶料全部包出去了！省心！

hcirtso

開始裝修之后忽然多了好多事啊，再加上那個不消停的小妞，基本每天晚上我和孩兒爸都處于脫力狀態(tài)O___O
- U1 a. @& e) e5 B% W! w6 [發(fā)帖子本來就是自己記錄一下這段經(jīng)歷，沒想到基本啥實質(zhì)內(nèi)容沒有還被小編放首頁了，頓感慚愧啊，啥話也不說了，各位回復的同學，精力有限，不一一回復了，多謝關注，我會繼續(xù)更新的，謝謝啦～～

hcirtso

水電改造選擇) B6 f: j: x$ z& B2 [
    水電改造關忽家里能否正常運轉(zhuǎn)，并且多為隱蔽工程，如果處理不好，后邊的維護可能會很麻煩。所以，我們還是決定把水電改造單獨拆出來交給專業(yè)的水電改造公司。" u. s+ j) \, Z  S2 F5 _) W
    話說比較有名的水電改造公司應該算是地康和龍軒了，我們兩家都打電話約來實地量房，給出初步報價。先進場的是地康公司，來的是個小伙子，告訴我們現(xiàn)有電路除了普通照明回路外，其余回路均需要重新走線。隨后每個屋子詳細詢問了使用需求，并且能夠?qū)崟r提醒我們一些常見需求，看我們是否需要。總體感覺小伙子還是挺專業(yè)的，給了我們不少建議，包括櫥柜布局等等。需求詢問完畢，小伙子自己拿著尺子量來量去，告訴我們晚上給出分項報價。! P1 H8 y- K7 u/ h$ Y% I) ?
    隨后來的是龍軒公司，來人年紀比地康工程師要大，到了之后第一件事選去看了室外配電箱，了解室內(nèi)回路情況，然后詢問我們希望全改還是部分改造。所謂全改，是全屋所有線路全部重新布一遍，原有線路全部廢除，這樣肯定更可靠，但是相應的費用也會上升；部分改造是利用現(xiàn)有可以利用的回路，新增其他回路，就我們的情況，可以保留普通照明、普通插座回路，如果需要新增插座，可以在現(xiàn)有插座的位置延長布線就行，不用重新從配電箱往里引。我們問及兩種方案的費用問題，全改預估要1.1-1.2萬元，部分改造預估要7K-8K，他需要我們大致選定一種方案后，他做詳細報價。出于經(jīng)濟實用考慮，我們選擇了部分改造，即保留現(xiàn)有照明與普通插座。隨后重復了一遍地康的過程，相比較而言，感覺這個工程師更有經(jīng)驗一些，給我們指出了一些其他問題，比如我們打算掛電視的墻需要加固等。需求了解完畢，龍軒工程師也自己拿著尺子到處量啊量、算啊算，就在小妞快要不耐煩時，這個工程師給了我們兩頁紙，一張是手繪的改造方案，上邊記錄了我們之前提到的全部需求，另一張是初步預算，大約8.5K，與他初步估計價格差不多。
7 s; g# i( e3 |2 q5 y4 N0 n6 l! v. E" H    第二天，地康也給我們發(fā)來了word版報價，地康總報價約9.3K，比龍軒總價略高，報價方式與龍軒一樣，都是按每種線路的米數(shù)、單價加上其他收費項目組成。我把兩家的各項報價匯總到一張表格里進行詳細對比發(fā)現(xiàn)，地康只在2.5平方線的米數(shù)上比龍軒多了一些，估計與地康沒有利用原有普插回路有關。其他各項工程量，與龍軒基本相同，包括4平米線、水管明管、暗管米數(shù)，甚至于包括打洞數(shù)量都極為接近，于是，我基本相信現(xiàn)有米數(shù)應該算是可靠的了。再有就是單價，從電線、水管這種單價上來看，兩家都有原始報價和折扣，按照折后價進行比較，地康比龍軒略高一點，但相差也不多。其他項目，包括配電箱、電視盒、弱電改造等，兩家各有高低，基本相當。
0 N2 w+ V* Y6 J- r* U0 I3 l    關于工程總造價，由于最后是按實際米數(shù)結(jié)算，所以和初步報價可能略有差異，但是兩家都承諾只要方案需求不變，超出預算10%部分不再收取，即工程總造價以預算的1.1倍封頂。哦，還有一點，龍軒工程師上門要收取20元上門測量服務費，地康不收。
/ m4 a6 i0 D- N8 l/ ?* W    綜合上述情況，我們初步選定龍軒公司來做水電改造了，等到我們拆除完畢后，再請這次的工程師再上門一趟，與櫥柜設計師、暖氣設計師一起最終敲死方案了。
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知足常樂zhang

繼續(xù)繼續(xù)

小象嘟嘟

hcirtso 發(fā)表于 2013-5-21 14:30
8 t: R2 r3 }* H/ c3 F( r水電改造選擇
/ j3 [; Y6 `8 b: d& ?+ C    水電改造關忽家里能否正常運轉(zhuǎn)，并且多為隱蔽工程，如果處理不好，后邊的維護可能會很麻 ...

0 t3 f2 f% @( r$ L2 p  d- c0 c寶媽，你們家的裝修進度如何啦？表忘記來和大家分享喲~

wendy2011

咋沒拉......................

小象嘟嘟

支持一下~