石子兒媽

事情大概是這樣的  我在一個月內迅速的定了娘家附近的一套兩居室 出手了自己的一居室 背上了50幾萬的貸款 起因只是有個鏈家中介員幫我媽推孩子回家…………
! b# B9 o  y! B- M買房賣房的事兒大家見了不少 我這樣的估計沒幾個 前些日子孩子姥姥推著手推三輪車帶兒子去買菜 回來的路上兒子在三輪車里睡著了，坐不住了 只能抱起來 一手抱著 一手推車 很是艱難，這時候有個鏈家的人 果斷的幫著推小車 孩子姥姥才能抱著孩子順利的回來 當然我們非常念人家的好兒 以至于想起我可以找她幫我出租我的一居室小婚房4 ^0 }6 F& N3 p" Y1 U" o$ S

7 H$ Y& N: [7 R. R我的小婚房 我寫過一個貼 http://m.njdpjx.com/thread-1518809-1-1.html 裝修真的是不錯 所以不舍得租 怕別人毀了房子 只是偶爾有朋友借住給我些錢 大部分時間空置 我和孩子爸床頭會議開過不知道多少回 到底是租不租 找不找中介幫忙租 一直沒達成一致意見 那時候也想過賣了房子在這邊買一套 但是又不想貸款 反正這事兒就這么猶豫# g& z+ u9 r5 n2 K- `

7 N1 P8 @: u& }8 ]3 b后來我就去了鏈家 找到這個中介員 說明來意 誰知道聊著聊著 就真成了我要賣掉房子再在附近買一間了 就這么稀里糊涂把房子掛網上 然后開始了看新房之旅  一看之下一發布了收拾  以至于我和孩子爸看房成癮！
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  C- j& }$ U$ M7 Z6 q5 H* Q但是她給我們推薦的房子 都在300W左右  我賣掉房子也就200W 中間有100的差額 我覺得以我家的實力 100萬很吃力很吃力 所以都是婉言拒絕了 慢慢的她也不跟我聯系了* }, `4 Z0 y0 Y3 m+ a- M0 i
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然后我們兩個看房成癮的遇到了另外一個鏈家中介 不得不佩服的是 第二個中介員 帶我們看了20幾套房子 準確的定位了我買房的需求 新里價格 地段要求 環境要求 然后就真的找到了一套我非賣不可的房子 + ^/ I' e9 l/ Q1 K
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從看上那套房子 到買房子就用了一個下午 簽合同只用了1小時 這就是事情的全過程4 Q3 h0 N- c/ f! |
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下面是蓋樓 寫一下買房過程$ V# e! p7 P- c

石子兒媽

我簽約的房子是潘家園甲20號
3 G7 Z* L$ ?3 T/ Q$ y! U& h- X# @5 F8 q原因特別簡單 離娘家近 我不像其他寶媽一樣 考慮學區 考慮菜市場 考慮地鐵 這些我統統不考慮 " z# I& j+ A( G7 `4 T
影響我決定因素的有三點 價格合理  離家近推小車走著就能到 房屋布局合理沒有浪費面積
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6 R% V7 w% H9 Q' P3 a7 O2 n) I: ?" |) W我以我家為中心 畫了個圓 能看的房子慢慢看 吼吼吼
1 y, f& H: S+ [* [我兒子的戶口掛在我娘家  我這邊人脈很熟了 幼兒園 學校基本都找好熟人了 雖然我的寶寶才1歲 0 y% }* i3 {5 o

石子兒媽

看中這件房子 主要是挑高很高 空間感不錯 以后可以給我兒子來個上面是床下面是學習桌的那種家具 我心水已久了  其次我走著15分鐘 然后就是只用還50萬的貸款
9 g5 S3 d6 u% X, l' G說道貸款 我打算先把房子租出去 還兩年月供 等孩子大一點兒我們再住過去- G  r/ ^2 }0 C2 G  K
鏈家有個服務 如果房子放在他們中介出租三年以上 他們保證里面的二手裝修和家具 也就是說 我給鏈家三年 我就不用考慮布置即將出租的二手房

石子兒媽

我買的這套房子 是不滿五年的  但是是唯一住房 所以沒有20%的稅 可是有個不滿五的稅 我的房屋總價是233萬 但是算上稅款等等 我要負擔不到260萬 覺得挺虧的就在這里了2 t( i0 W/ ?2 @( e# r

小右的春天

回復 石子兒媽 的帖子* t! e* ^% ^. j& x: m* D3 e
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哈哈，第一個中介肯定要后悔啊，放過了你這個客源
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小象嘟嘟

回復 石子兒媽 的帖子
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石子兒媽，你這個買房子的起因，還真是有些無厘頭
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sfswk

回復 小右的春天 的帖子& K1 ]0 s: Y( m9 D

5 K6 F4 [5 |" q! N1 k5 q* W我也遇到那樣的中介，總是奔著300+的推薦，但是說實話，要看手里的銀子啊

5052149

去看了樓主的小婚房，挺漂亮的
9 ~( U; l4 o4 c% s1 [& g好像轉二手家具里面價格柜子啥的" y% j9 }- F! q
相信新房子更漂亮

童寶貝兒

請問賣掉第一套再買是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我現在就這個情況，打算把手里的第一套給賣了換個大點的（還有貸款未還完），可是據說這樣就算二套了，二套首付比較多，我又猶豫了！

eskmijie

請問賣掉第一套再買是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我現在就這個情況，打算把手里的第一套給賣 ...

還有一個問題就是契稅是不是也按3%算呢，即使賣掉了第一套，因為有貸款記錄，再買也算二套

童寶貝兒

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不合理啊不合理！唉！謝謝啊！

eskmijie

回復 童寶貝兒 的帖子
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不是不是，我是問，是不是算3%，還是算1%？等著lz來回答呢

童寶貝兒

回復 eskmijie 的帖子# w( _! [( B9 s# J' Q' N9 F

6 v! r9 F& O+ M/ P$ D. e% s+ k哦哦！我以為你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

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7 a0 B6 F; ~/ S/ |# {9 f我也覺得

神奇優寶

回復 石子兒媽 的帖子
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呵呵。買房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我覺得寶媽的選擇是明智的

石子兒媽

回復 sfswk 的帖子8 Z0 ?* a1 W+ V8 e3 v& F5 w; j: }
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是啊 我也喜歡300+的房子 我也認同中介對其夸贊有佳 但咱買不起就是買不起