小象嘟嘟

根據國家規定，經濟適用房自住滿5年后，才能上市交易。作為當年的“當紅炸子雞”，北京修建了大批的經濟適用房，由因為其低到不敢想象的價格，申請人趨之若鶩！如今，09年的經適房也已經可以上市，你們知道都有哪些經濟適用房可以上市交易了嗎？6 u! T4 u! d5 z4 O
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小編搜集了部分信息，剩下的，大家一起來貢獻所知吧！0 e: V4 A1 P5 V( N: t$ `
回復本帖，說明樓盤名稱，發證時間即可~小編酌情獎勵哦~- H/ B  V/ f& G0 g6 ]! ^
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科普時間：關于經濟適用房上市交易5 Z! K7 M, P' j5 P; i
-經濟適用住房必須有預售許可證后，方可“放號”: N! F) U! G8 o
-新規定適用于經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房項目# T- ]7 E+ ^& s" N
-住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為準
' Y+ E; {9 x7 t6 q! t/ k$ d7 D-預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，并辦理預售轉讓登記手續，轉讓價格不得超過原預購單價, X" K$ q8 U" `9 [& N  a. |
-滿五年后的經濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金8 C5 ~& L; t. {8 q$ I- x8 x
-以原價出售已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規定補交綜合地價款  {, c$ p. p) Z1 C
-滿5年后，按市場價出售時，其成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價格的，按國土房管局公布的最新已購經濟適用住房再上市指導價格收取綜合地價款
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小象嘟嘟

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+ |! R8 b' l: Z5 m1 U% E. V4 [繼續補充，誰是下一個……
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baiduren71

好消息啊~~大家說這些房子的可買性大不大?和二手房差別是什么?

一桿秤

回復 baiduren71 的帖子
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; O6 X9 A6 K* l5 u& d! \  B$ I如果滿5了，和一般二手房差不多性質了就，就是要補交一部分款項，如果和滿5唯1的二手房相比，就是多出這部分的差價嘍，但如果是滿5不唯一，那個稅的錢也差不多
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小右的春天

回龍觀那邊大多是經濟適用房吧，滿5的也不少，就是太貴了！
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芹菜小汐

昌平那邊有個佰嘉經濟適用房二期，好像是08年發的證，現在也可以上市了

lisuhua1984

看看  沒有資格購買

火把148

經濟適用房和回遷房是一個性質嗎

暖暖的媽媽613

今年我們同事的孩子上五中初一，光家長會就開了好幾回了，每次都是4小時以上，5中分雖然合并了許多不好的中學，但是合并后統一5中管理，校長在家長會每次都強調，來了5中就要按5中的管理制度，受不了的肯定選擇其他學校，雖然學生水平現在會有高有低，但是管理統一，非常看好這個學校，我們的戶口也正好是方家小學，所以我覺得挺好

ranran68

我家的2016年滿五年可以上市交易了

ranran68

我家的2016年滿五年可以上市交易了

chuangfuyi1919

看看，留個腳印

麥爾369

可買信不大) @- ?3 i" x: c. K% f6 q1 w2 ?
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