小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價(jià)大公開啦~去年年底漲價(jià)漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價(jià)下！跌！了！有不少人分析原因有三：
( s: I, K% J$ U6 e( B  {　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；  s- @0 U5 b' {% g& l2 D2 r
　　2、房產(chǎn)稅征收在即；4 n/ p/ L& Y& r7 ]- ?
　　3、自住型商品房的打壓；9 t; s/ g) a3 R
　　前者是市場本身的調(diào)整，后兩者都是屬于國家干預(yù)，彼此一相加，房價(jià)只得下跌！
0 X- v! ^- {6 D% x  D: G# j5 Q# V; M& j7 F: S
　　小編這段時(shí)間也陸續(xù)和不同中介聊過，得知其實(shí)早在房產(chǎn)稅放出要征收的風(fēng)聲來時(shí)，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達(dá)頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)位。如今，不少交通好，位置佳的優(yōu)質(zhì)二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價(jià)的在拋售。9 N* Z9 A% A0 e  D$ |
　　現(xiàn)在買房可能還能趕上一個(gè)緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經(jīng)出手了嗎？成交價(jià)格如何？來報(bào)個(gè)價(jià)！) f& }8 K2 v, ~: L; O: y

2 U. W; E& X- [# A9 Y& K
) `8 Q/ y# C9 x- v　　【活動(dòng)時(shí)間】
1 p7 T9 Q1 o$ `0 D& J2 j; G/ P　　2014年9月1日-2014年9月30日
, @' i  A6 n7 {1 i3 H! ]
; H  `( E# ~3 K( b4 a　　【參與方式】0 Q9 r1 T, V7 i: [
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個(gè)月期間買房價(jià)格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價(jià)，也可以來說哦！），越詳細(xì)越好，有圖發(fā)圖，務(wù)求真實(shí)，跟帖內(nèi)容如下：
, d4 G, ~, |  w3 Z; J* U" n4 R  f" M2 `! q
　　【樓盤曬價(jià)】
! R4 z; G  X7 m$ m9 t$ D) M8 Q　　樓盤名：XX+ S( {7 e2 r( y8 i1 u
　　所在區(qū)：XX: |) E0 z( f2 ?$ N4 ?* W
　　購買時(shí)間或看房時(shí)間：XX# ~5 U' ?( B& \1 i; p5 ^  X5 P
　　樓層、戶型、面積：XX
* x+ b( s0 Z; \0 Z) ?# b( n# R( W' V- e　　價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：XX. c. V2 p+ \4 Q; n4 ]# N/ w
　　優(yōu)惠：XX6 n+ l- \, {1 J1 L& E9 R: _; Z. H
　　學(xué)區(qū)：XX  B: k1 m& C+ }5 r% {; a
　　優(yōu)點(diǎn)：XX, r. t2 X8 g, q0 A1 e$ D  W
　　缺點(diǎn)：XX( N1 j) l% q% J
　　房價(jià)漲跌情況：XX. Y: L2 O+ d1 {8 _3 o6 l
) X+ w4 f2 p1 \
　　也可以單獨(dú)開帖來寫【買房日記】，獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品外貿(mào)防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機(jī)）1個(gè)哦~5 v: u9 O+ d& M$ M' }
　　" A! L' ^% b/ X  ~
! T2 d. J+ i/ R0 D3 T+ U, w( w
　　【注意事項(xiàng)】
: \9 {2 h7 N- F8 V, ~- c$ a  \* V　　1.請勿惡意抵毀樓盤。5 r6 L* Q: p8 ]( E" s, F1 x& l1 @5 `( P
　　2.本活動(dòng)純粹為媽友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。: B# w  p3 n: F$ Z
. r9 b9 _; a4 D% A( C0 Y
　　【活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)】  [7 r+ e( k) k3 }( M
　　 凡跟帖開帖參與必獎(jiǎng)勵(lì)88媽米！精彩回復(fù)或詳細(xì)回復(fù)，獎(jiǎng)勵(lì)188媽米！3 Y1 T3 m  X- T! c1 `

% B9 Q/ O+ x+ r. g3 F3 r9 k% Z6 ?; M9 W1 O. {# x$ q" r) Y

小象嘟嘟

ID：芽娘. s, u( w* V; I6 ?; U: N4 L3 w
二手老房，次學(xué)區(qū)。302w/58平米。總結(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。
9 [. J$ u; t6 Z3 `. S/ X: u買房日記：7 e* p- f0 K& T- q
http://m.njdpjx.com/thread-1668610-1-1.html
( Z  d! I: a) D, |
3 p( n6 D& Z, Q) q8 SID：茉莫
0 M; q( O8 C/ T5 |- k8 Y樓盤名：海悅公館
6 U$ M7 Z* l2 e; Y& ~) y+ G9 z所在區(qū)：大興區(qū)
8 x  u+ D: x5 M2 k購買時(shí)間或看房時(shí)間：2012年5月30號購買
& p; Z+ c7 |7 Y. {$ }( |, e9 R樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
/ |7 ~3 P5 i1 O: D4 H: v, N9 \價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)2萬，總價(jià)172萬: {! [2 i# M( O2 Y3 {; _8 f
優(yōu)惠：無
; V$ D7 X- U7 x4 O3 `學(xué)區(qū)：大興二小4
6 u. g5 X$ `% K* U+ U優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透7 T- z* H9 |3 g5 D9 G7 H) D0 c, j% ~1 R
缺點(diǎn)：離地鐵稍遠(yuǎn), r+ B+ Z, h) b$ x4 A$ {' l1 q
房價(jià)漲跌情況：無變化
& ~" @; S. n7 h1 j. r
$ o) ~4 P0 [" D1 Y, X8 iID：明疼愛
2 r0 a' b5 p  e) b樓盤名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n+ P2 e) A" ~$ T9 e7 L$ N7 W' J
所在區(qū)：朝陽區(qū)
' [3 P4 h5 `. w% N0 Z8 }6 V* K# ?0 m購買時(shí)間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶
) N& {& z4 \# t  e/ y看房時(shí)間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
* c% D* Z' |& J5 q$ R6 a& k- }% C樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛(wèi)南北朝向，建面134平
0 |% W1 [! V4 W8 n5 ?2 k) n4 I價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)3.6萬，總價(jià)488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |9 V, d% e0 X* R+ U# k# O# I$ w
優(yōu)惠：鏈家優(yōu)惠了1300的中介費(fèi)（中介費(fèi)13萬）. [+ V0 ]/ {- k7 p* K6 ]; g4 C! ^
學(xué)區(qū)：垂楊柳小學(xué)、紅黃藍(lán)雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學(xué)。8 R+ `$ h  I! F
1 K- D3 t8 w9 E5 [9 H: ^9 X優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區(qū)成熟以前在這邊住過兩年# _" t) K+ B; L
0 g4 [6 h; ^) J7 m# q缺點(diǎn)：百子灣路比較堵$ e/ r2 C% e2 y1 _# S/ }2 K* |
房價(jià)漲跌情況：4月份要買我這個(gè)戶型房價(jià)要550萬左右，因?yàn)榉恐髦辟I別的房子，我覺得買的還挺值得，因?yàn)橥瑧粜?層的賣515萬不議價(jià)。我就果斷下的定金。
* p) X: N7 y, q$ u! c# V6 O戶型圖跟這個(gè)一樣，只是我的客廳是落地窗。
6 C/ Q7 x: h4 n! N- `; s

deqiangbw89

樓主加油～～我來幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網(wǎng)& G6 R) T5 U& `, i4 C: k
如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過中介可以省一大筆呀！

長笛媽媽

好帖子，關(guān)注中。。。

小象嘟嘟

回復(fù) 乖媽? 的帖子
( {, l, H( F0 E7 I/ S: ?# \, T4 n) @! w' _& Q$ K
哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對啊 通過這里可以看到最真實(shí)的成交價(jià)啊，中介給的價(jià)格實(shí)在是。  看看是不是實(shí)質(zhì)性的降價(jià)了

芽娘

上周剛簽的買房協(xié)議。二手老房，次學(xué)區(qū)。302w/58平米。總結(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復(fù) 芽娘 的帖子
4 g, z( K4 R$ ~8 S% b) N; I4 l$ ^) i+ w. @- O1 a
啥叫次學(xué)區(qū)啊？芽娘給科普下~另外，是哪個(gè)小區(qū)，透露下唄~
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芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。
5 e9 c4 o' E; a, `$ M( G# `! _/ v. {$ q; ^  G

芹菜小汐

回復(fù) 芽娘 的帖子2 D: G' g& H& H$ K" W3 i
$ X2 K3 v% F7 m) _; v! m! O
你這是海淀的房子？5W多均價(jià)，要么東西城，要么海淀
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小象嘟嘟

回復(fù) 芹菜小汐 的帖子7 f+ P: N5 \+ j/ F* P$ F- g- C4 C
% b2 S: B+ R) A/ O" C' J
抱抱親愛的，肯定能過的，放心吧！等你的好消息哈~
  F5 ^( h1 I1 J* z. u1 E

芽娘

回復(fù) 芽娘 的帖子. a9 I2 n+ C# b/ K6 w) L
0 w/ B2 |7 z7 U/ k* A4 J
啥叫次學(xué)區(qū)啊？芽娘給科普下~另外，是哪個(gè)小區(qū)，透露下唄~

不是一流學(xué)區(qū)唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒有小區(qū)可言，就兩棟樓。上實(shí)驗(yàn)二小的德勝校區(qū)。好在外環(huán)境不錯(cuò)，宜居。

芽娘

回復(fù) 芹菜小汐 的帖子
, d4 ]9 c  `. G: d
" v( m! r0 e/ S% o西城，德外。

小象嘟嘟

回復(fù) 芽娘 的帖子
# W) i" r. e2 ~4 @  M' {0 T4 X8 u* n, r7 ^  P
剛看你寫得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個(gè)好價(jià)錢~
4 m; _/ H( N" b# \2 ^( O5 w

茉莫

樓盤名：海悅公館
' T$ }) {; @8 m; f: E9 A& K　　所在區(qū)：大興區(qū)% @. C  H+ g! j/ a
　　購買時(shí)間或看房時(shí)間：2012年5月30號購買" S3 x" e. ^' ?; Y9 t. s/ _( o
　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
0 o# k4 [& s7 `2 y& d% M9 b　　價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：單價(jià)2萬，總價(jià)172萬) H: @9 x! O- a' H% ^1 d: V0 U  s
　　優(yōu)惠：無$ B& n) p# j/ P0 e( T* z
　　學(xué)區(qū)：大興二小( @( K' v, ]% i$ Q9 D  I
　　優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透
# a2 O4 ]6 F5 A0 a1 |　　缺點(diǎn)：離地鐵稍遠(yuǎn)% n/ G& ]5 C) e' E
　　房價(jià)漲跌情況：無變化

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

回復(fù) 一桿秤 的帖子
4 p/ C- a8 M  a! c: R+ M5 }" U3 H$ |3 D; M0 u4 U( y, w9 I/ s
沒漲，現(xiàn)在房價(jià)在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。