小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：9 s$ u$ g( T  s  Z2 b: |
　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；
: W+ K) @2 h7 R! D4 K$ [/ `6 z　　2、房產稅征收在即；$ t* ?# t+ A0 Q' B5 E6 x: {% J* \
　　3、自住型商品房的打壓；
  e/ @8 i3 d* d2 l/ P　　前者是市場本身的調整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！, j9 o( m: v3 O5 n, Y9 V) Z7 v

, j/ Y8 j' x$ y( v- O; T8 u4 R: o8 a　　小編這段時間也陸續和不同中介聊過，得知其實早在房產稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優質二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。) r" a4 _' c, p% C' B
　　現在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經出手了嗎？成交價格如何？來報個價！
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　　【活動時間】
& Z7 v9 j1 ]6 l/ y6 {# p　　2014年9月1日-2014年9月30日9 V6 Y! ~" p% i
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　　【參與方式】) ?, k# V! _( e& S2 f/ @
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：( C; x( G) [8 q
& L( _% t$ W5 {: A- F, R# y
　　【樓盤曬價】7 Y( }) [1 @3 `
　　樓盤名：XX
/ |/ x. o+ z, \2 I　　所在區：XX
) o9 @' Y$ S7 `　　購買時間或看房時間：XX
7 Q& T# L* H; x; B+ }　　樓層、戶型、面積：XX7 u, e* f, p; {3 ^6 d
　　價格（單價和總價）：XX; @; u7 W4 z9 e; v
　　優惠：XX3 @, G! h# y: u, p
　　學區：XX: |% {  `) J# E* j* Q
　　優點：XX, N! T  O$ R4 `) h  H! ~
　　缺點：XX
9 s: H* b8 l1 K: \3 ~0 t; t　　房價漲跌情況：XX
  `; U. I$ e; J% M1 y( _' _  n# m
( `/ u3 p! G! f. T* {7 o, I) d　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~0 a# P5 `) R& ^
　　
( m) B7 W) l1 H* v- t9 ~/ e
; ?" D! o! S& \1 `" S　　【注意事項】
: ~) d; d1 A+ j8 r! U/ ?　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
0 e3 e" |0 E) O% _; P# @　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
) ]1 J5 g" ^- B# e6 g$ d9 X7 w. x1 M
　　【活動獎勵】. B  i1 L1 A: `5 V1 d4 ~
　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！+ f. z3 n4 V0 @* {  v
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2 V, B; W3 k1 }4 X

小象嘟嘟

ID：芽娘
" y; r, t& {4 {/ @8 J, H1 Q二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。
( B7 F4 T9 e. c! @* _8 W買房日記：
3 ?$ K. ]3 x3 ^- }/ e* n$ Uhttp://m.njdpjx.com/thread-1668610-1-1.html
' g1 }4 ?) c+ w$ l6 l) t6 x! g1 `1 m
ID：茉莫
/ w. L% T" `5 `. @4 ^3 K) S樓盤名：海悅公館/ C! G: H: |8 I+ ?6 T# A# s
所在區：大興區3 s$ T: E' Y9 c
購買時間或看房時間：2012年5月30號購買4 S# V* V+ L& W' W! K' v2 o
樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
2 {  I$ D3 a. \$ s1 X價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬2 g8 D  U# A0 F: D
優惠：無2 S7 u! S. m8 C# W4 M
學區：大興二小4
# y$ J0 Z" `5 s0 J優點：戶型好，南北通透
" ~; d, k! g9 z$ ~! T: b, L' p缺點：離地鐵稍遠
0 o* p) v- H# j, S房價漲跌情況：無變化
" ^/ Q" u" Z$ R: l) |6 c7 ?: G5 @9 {' C3 g5 ?+ T5 f6 }, G
ID：明疼愛
  W3 _9 z0 @; B* N4 T5 g* C% T" u樓盤名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
/ `6 o* W( C2 U5 ]3 Z9 R所在區：朝陽區
1 w2 ?. T1 P! [6 s3 O( A2 i# n購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶
* Q! k4 t) @0 ^3 K4 O/ ~看房時間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
. D9 a! |9 ^$ T+ C" \樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛南北朝向，建面134平8 _. j$ ^! ^3 x
價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
! y. K9 i7 `! x' l  \優惠：鏈家優惠了1300的中介費（中介費13萬）5 W9 m& u, Z) \0 x, p' {
學區：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。8 R+ `$ h  I! F
; \! g# `$ k, `, r  R優點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區成熟以前在這邊住過兩年# _" t) K+ B; L
, Q/ M  y* X3 {, [2 m缺點：百子灣路比較堵% V2 f! X( Q+ A8 J9 {; P
房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。
  u. |) F5 F/ X! E戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。. |' |& f! j" y# c2 d6 [: p

deqiangbw89

樓主加油～～我來幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網
( ^% h: P% Y2 v如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過中介可以省一大筆呀！

長笛媽媽

好帖子，關注中。。。

小象嘟嘟

回復 乖媽? 的帖子- P% r+ ?0 Z+ D1 f  \5 W" [
( G# q) R$ u9 a+ P( N: m+ t% W
哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對啊 通過這里可以看到最真實的成交價啊，中介給的價格實在是。  看看是不是實質性的降價了

芽娘

上周剛簽的買房協議。二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子, H: z% m0 F/ k& R; d4 R
$ |) y( Q3 C6 Y3 o0 p- u" T
啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~6 J  q1 ^" W% d8 L& z+ t: h

芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。( \7 u! M- n, {' q
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芹菜小汐

回復 芽娘 的帖子9 a: [! y0 g% ]( ]0 G# a
3 H6 [' z% X! ?: u
你這是海淀的房子？5W多均價，要么東西城，要么海淀& |% h3 D( n, q( i2 `, L- ^

小象嘟嘟

回復 芹菜小汐 的帖子
* [) @1 d' C, X7 L8 u% G9 G, I
抱抱親愛的，肯定能過的，放心吧！等你的好消息哈~
% z2 Y: w( i& }* ~) }0 t3 b6 K

芽娘

回復 芽娘 的帖子" J& {8 \2 y, _0 A

8 I8 R/ H) o7 k& J啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~

不是一流學區唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒有小區可言，就兩棟樓。上實驗二小的德勝校區。好在外環境不錯，宜居。

芽娘

回復 芹菜小汐 的帖子
7 o6 C8 I; y8 v6 n) I! y, Z- u& v1 Q) V
西城，德外。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子3 ?. l: r! p1 A+ c) D9 X
3 ^. Z( c. I% z. p+ Q  s8 S
剛看你寫得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個好價錢~! w! z) y: C: d

茉莫

樓盤名：海悅公館
* D% e* h$ I% W& v  w2 ?( {　　所在區：大興區
! i" ]. Q7 J1 Y( u　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買
7 T3 W  E4 a; _0 v　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
. H: H6 W- j$ F' t  x4 M　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬) C2 x2 x; Q0 v5 X6 M; j
　　優惠：無& Z7 b9 x5 k4 y. b* \
　　學區：大興二小6 k, o0 o$ ?+ L
　　優點：戶型好，南北通透
1 E9 I% T' i  [8 a0 d6 F　　缺點：離地鐵稍遠  l: i3 I: F/ S+ j! N) C
　　房價漲跌情況：無變化

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

回復 一桿秤 的帖子2 g: `+ U5 w! y  n' |  O! k' n
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沒漲，現在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。