小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：2 ~' b3 ^# z: g; [
　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；
+ x  \9 }9 u; K9 U  Z8 j" ?1 n　　2、房產(chǎn)稅征收在即；# m+ ~6 O0 A0 _7 C! ]0 `( R# L3 P
　　3、自住型商品房的打壓；
' n- M8 U+ g9 Y1 l# V8 q4 G: m　　前者是市場本身的調(diào)整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！
( g( H$ N/ ^+ v7 ~: m& G9 c/ z& M/ \! E* d- d4 t
　　小編這段時間也陸續(xù)和不同中介聊過，得知其實早在房產(chǎn)稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優(yōu)質(zhì)二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。
+ P9 I# Y# {" B& V　　現(xiàn)在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經(jīng)出手了嗎？成交價格如何？來報個價！4 x5 v! [% Z; V- Z+ B5 D
; I0 G$ a/ }( e; _8 t+ g* c+ f

4 M' s/ a# @; ^5 k2 |' H　　【活動時間】
% i; T/ e/ @& z5 _( x7 k　　2014年9月1日-2014年9月30日, W! _) l, s* V0 U

% W" ]3 R+ N5 V4 p! M　　【參與方式】
/ V& S+ V* s) L# ]9 B　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發(fā)圖，務(wù)求真實，跟帖內(nèi)容如下：
/ d6 R/ q5 k* k6 E4 p* \% B
! Z5 o1 D1 J7 Y8 S; Z　　【樓盤曬價】+ E/ N/ ]0 H3 n, D; ]
　　樓盤名：XX) b" Y3 w; ~! Z) ~
　　所在區(qū)：XX) n! D* T8 I2 w+ r2 z
　　購買時間或看房時間：XX% W0 Z- c8 c/ P. k
　　樓層、戶型、面積：XX
' k- Y7 E! ]( a3 \　　價格（單價和總價）：XX( `" s- }+ `9 ]* g- `  \1 Y1 {
　　優(yōu)惠：XX! L8 _& J; u2 c8 h5 U4 {7 x# V. g
　　學區(qū)：XX
: r) I. ]4 Z! V5 O% v　　優(yōu)點：XX
5 H: n- {9 |; F  j1 H9 K　　缺點：XX
! N+ R. u' B  i4 ^　　房價漲跌情況：XX
5 a9 J% l' |" V! C: o8 r1 L7 ^! ~
　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿(mào)防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~
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" `) f2 o1 s/ }0 d+ z　　【注意事項】
. t' i: d5 j( e: [. n8 p　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
7 H' T* c2 t+ c  U, y/ ?　　2.本活動純粹為媽友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。/ V- K/ o: z( ]; s

0 j' c0 ?4 b! q" T　　【活動獎勵】
" c. X: M, k' k" r4 [　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
. M" N. s: q; e1 {
- X% S: U. v. a' g9 E) H
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小象嘟嘟

ID：芽娘6 J! G. s7 h9 F- u$ M5 \+ k
二手老房，次學區(qū)。302w/58平米。總結(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。
% Z2 p& u( }- T1 I7 {# j( b+ m" r買房日記：9 y, _/ f! g& }( B* Q% z# A
http://m.njdpjx.com/thread-1668610-1-1.html
7 E& p/ K* p4 P& B; u* x
# Z4 N5 [# b# H, IID：茉莫
- B% m1 d/ s! g0 o, X6 ]8 e# ^+ G樓盤名：海悅公館* C- H3 c  {2 M; {" G
所在區(qū)：大興區(qū)
# t* n! m' |( f( L% E! O購買時間或看房時間：2012年5月30號購買/ Y! _' B: H" D+ M# X+ z' `
樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
! I/ s9 ~2 x6 t& U5 B# V' j價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬$ D6 I% O# N. d# s1 o
優(yōu)惠：無6 {8 Q  \" _" Y/ c$ Z* ~! q+ b' m2 G# O
學區(qū)：大興二小4
' u- Y' I) X9 B; j/ W# X5 n- B優(yōu)點：戶型好，南北通透
% a: o4 g; ]6 O, r) C" H  A缺點：離地鐵稍遠5 }4 N- F5 R/ l, R
房價漲跌情況：無變化
  N& C: S7 w, u5 V& l. D% H( ?8 E/ N& n( y* J, r6 y7 H' s2 t1 E
ID：明疼愛8 O  O! ?& g- ^- H3 V
樓盤名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
9 G4 o: D0 O( r所在區(qū)：朝陽區(qū)
- O5 k% k4 Y, U2 }) `& _5 {) I, q購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶
% m3 J3 L5 o2 s+ Q! I看房時間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h6 ~! ?5 o" L$ x0 c  q
樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛(wèi)南北朝向，建面134平" E8 K$ n* I$ s6 q) M
價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |: U% k1 ?# G6 |. I) c7 a
優(yōu)惠：鏈家優(yōu)惠了1300的中介費（中介費13萬）3 c( s1 w: Z, E- e9 b' s) T
學區(qū)：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。8 R+ `$ h  I! F
; B& T8 s# k8 `優(yōu)點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區(qū)成熟以前在這邊住過兩年# _" t) K+ B; L9 U1 m0 C+ ^' l
缺點：百子灣路比較堵! G1 x( L: a* M. s; y; s
房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。
3 y! q4 N2 u9 e- A戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。1 n0 R8 K/ {- W4 s) B, R* B0 o

deqiangbw89

樓主加油～～我來幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網(wǎng)
* K* ^. O$ q$ g' r& h% G  z0 z如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過中介可以省一大筆呀！

長笛媽媽

好帖子，關(guān)注中。。。

小象嘟嘟

回復 乖媽? 的帖子5 g! P& [4 X: n5 E$ L/ ~. x' }
- l0 c/ c( J# c/ B8 p4 B, Q# K
哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對啊 通過這里可以看到最真實的成交價啊，中介給的價格實在是。  看看是不是實質(zhì)性的降價了

芽娘

上周剛簽的買房協(xié)議。二手老房，次學區(qū)。302w/58平米。總結(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子
) b0 Y+ f/ y# t0 u: f2 P& e4 w( `* s6 g3 i# ^
啥叫次學區(qū)啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區(qū)，透露下唄~% ^$ d9 |6 L3 q5 d3 R1 G7 M: X: A

芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。- N% G0 y) P' \
2 \! h0 I7 p1 `

芹菜小汐

回復 芽娘 的帖子
; z/ b! \8 B5 b3 _' K
$ K) C, ]* q$ ?* X1 g( _2 o你這是海淀的房子？5W多均價，要么東西城，要么海淀
8 j5 n) }' i2 O9 A

小象嘟嘟

回復 芹菜小汐 的帖子  J4 U+ E, _/ _3 ~& O

* o  J, S5 w1 V$ ~8 r抱抱親愛的，肯定能過的，放心吧！等你的好消息哈~
, w3 M7 w/ K. X, y3 r# c

芽娘

回復 芽娘 的帖子
6 a6 q6 g+ L# R- x2 D7 P3 w3 T
' f) i3 M; |7 D4 X啥叫次學區(qū)啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區(qū)，透露下唄~

不是一流學區(qū)唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒有小區(qū)可言，就兩棟樓。上實驗二小的德勝校區(qū)。好在外環(huán)境不錯，宜居。

芽娘

回復 芹菜小汐 的帖子  O" h: u1 _6 y/ k7 c9 H; E8 E

$ ?. {+ \% b( B9 N! B; y, l3 [西城，德外。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子
( s5 T' I$ u4 F* b+ z6 k
) n, O* v7 Y/ p( m& q- k1 [剛看你寫得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個好價錢~$ `* y7 C: Q3 u

茉莫

樓盤名：海悅公館9 H0 x5 d1 D: A' v5 O& }. s$ x2 a
　　所在區(qū)：大興區(qū)
. i  N8 P& v/ H. G( Q　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買2 T1 |9 a2 y, a
　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平% K* O7 N& @2 S) ?" S: B
　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
9 N# P6 f% a9 y; C7 W7 Y; a, S　　優(yōu)惠：無. |1 P- N1 o/ D+ @
　　學區(qū)：大興二小; T4 e# @! u/ Q3 c" s$ U0 o$ L% c# y
　　優(yōu)點：戶型好，南北通透7 e- S1 q  q7 E* K
　　缺點：離地鐵稍遠9 q. E: @, k8 w# f9 Q0 z6 |5 N
　　房價漲跌情況：無變化

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

回復 一桿秤 的帖子) |( y! x! k; W
  Z( r1 A( l- r0 v
沒漲，現(xiàn)在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。