小象嘟嘟

根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)濟適用房自住滿5年后，才能上市交易。作為當年的“當紅炸子雞”，北京修建了大批的經(jīng)濟適用房，由因為其低到不敢想象的價格，申請人趨之若鶩！如今，09年的經(jīng)適房也已經(jīng)可以上市，你們知道都有哪些經(jīng)濟適用房可以上市交易了嗎？" S( G. d# l% z* P6 L, x
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小編搜集了部分信息，剩下的，大家一起來貢獻所知吧！  H* l& R" K4 z! k
回復(fù)本帖，說明樓盤名稱，發(fā)證時間即可~小編酌情獎勵哦~& ?+ c0 E0 i) z5 o4 o
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科普時間：關(guān)于經(jīng)濟適用房上市交易
( A8 |: k$ [! s/ Q+ d5 L& \" @-經(jīng)濟適用住房必須有預(yù)售許可證后，方可“放號”2 [+ F8 q& \1 X, p7 V
-新規(guī)定適用于經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建設(shè)的住房項目* s: M% s1 W$ U4 B! e
-住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權(quán)證發(fā)放的日期為準" Y" H3 u8 {4 l. ]# ~
-預(yù)購的經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓時，受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購房資格，并辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價格不得超過原預(yù)購單價, k9 K; _& ~8 x
-滿五年后的經(jīng)濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金
  D( p; \) Y! X" L0 {6 S- w-以原價出售已購經(jīng)濟適用住房的，新的購房人必須取得經(jīng)濟適用住房購房資格，超標的按規(guī)定補交綜合地價款
/ m  s1 W% Z5 Y6 H2 s) o7 X, ^) L/ i-滿5年后，按市場價出售時，其成交價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導(dǎo)價格的，按國土房管局公布的最新已購經(jīng)濟適用住房再上市指導(dǎo)價格收取綜合地價款
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小象嘟嘟

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繼續(xù)補充，誰是下一個……" L) @" b* A0 s! q$ f# I, W5 F9 G  @

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baiduren71

好消息啊~~大家說這些房子的可買性大不大?和二手房差別是什么?

一桿秤

回復(fù) baiduren71 的帖子
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/ ^" A2 s; T9 N5 K. E2 x如果滿5了，和一般二手房差不多性質(zhì)了就，就是要補交一部分款項，如果和滿5唯1的二手房相比，就是多出這部分的差價嘍，但如果是滿5不唯一，那個稅的錢也差不多
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小右的春天

回龍觀那邊大多是經(jīng)濟適用房吧，滿5的也不少，就是太貴了！2 Z8 d( b# w% M

芹菜小汐

昌平那邊有個佰嘉經(jīng)濟適用房二期，好像是08年發(fā)的證，現(xiàn)在也可以上市了

lisuhua1984

看看  沒有資格購買

火把148

經(jīng)濟適用房和回遷房是一個性質(zhì)嗎

暖暖的媽媽613

今年我們同事的孩子上五中初一，光家長會就開了好幾回了，每次都是4小時以上，5中分雖然合并了許多不好的中學(xué)，但是合并后統(tǒng)一5中管理，校長在家長會每次都強調(diào)，來了5中就要按5中的管理制度，受不了的肯定選擇其他學(xué)校，雖然學(xué)生水平現(xiàn)在會有高有低，但是管理統(tǒng)一，非常看好這個學(xué)校，我們的戶口也正好是方家小學(xué)，所以我覺得挺好

ranran68

我家的2016年滿五年可以上市交易了

ranran68

我家的2016年滿五年可以上市交易了

chuangfuyi1919

看看，留個腳印

麥爾369

可買信不大- j% P1 k4 J3 q+ z- W3 I+ q

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