張晚晴

hhhhhhhhhhhhhhhhhhh

手心媽媽

房子解壓這么快呢 ，為什么中介跟我們說要一個多月的時間

hjallice

房子賣掉之后,就開始談我們要買的房子.
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其實前面我忘了交代,真正促使我下決心換房子的一個主要原因,是因為我看上了一個同小區同棟樓的一套92平的房子.也跟那個房子的房主接洽過了,竟然跟我還是一個系統的.他比較忙,總在出差,我就很單純地等他回來.
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7 O7 w9 b! N  }" n住商品房的筒子們可能就奇怪了,我不是要換大點的房子嗎?不是要換一個有獨立書房的三居室呢?為什么卻看上了一個只有92平的房子呢?94平的房子能是三居嗎?$ i! \0 [9 G9 S9 o
這里我認真解釋一下.我們這個樓呢是央產房,很多央產房的特點就是實際面積大于房本面積的.而我們這個樓就更甚了,基本是房本上寫的面積是房子的使用面積,這個大家都懂吧.就是說這個房本上標著92平的房子實際是一個三室兩廳一廚一衛的正規三居.滿足了我所有的要求,三層,南北通透,板樓.唯一不滿意的就是小區環境,老房子嘛,幾乎是有小區沒環境,但對于沒錢的我來說,就別挑太多了., ?2 ?6 h5 f- M
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我并不是不喜歡綠化很好的新小區,我若有錢,我肯定選擇花園洋房,但我沒錢,我就希望我的錢能花在刀刃上,實實在在地改變我的居住空間,而不是大把地買在那些公攤面積上,我往家里一坐,公攤的那些與我何干.所以從07年那會買房子,我就只盯老房子公房.$ A/ K6 k  t5 o. Q; B1 q
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這只是我的個人觀點哈.不同意的同學輕拍.
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; M1 ]4 I" q) v  X4 `# O7 c1 `這個房子只賣210萬.我的房子如果能賣到170W(注意,我看上這個三居的時候,我的房子還沒開始賣,所以不知道最后能賣多少錢,只能假設一下價錢,算個大概的帳,好讓心里有點數),除掉銀行的貸款29W,我們還能得到141W,再加上我們手里的20W,那我們就有161萬,這樣我們只需要貸款50W就可以了,在現在對很多人來說,貸款50W基本不算是負擔了.& N2 t) L0 c, i/ L

) j! q, U/ J1 k+ r. G8 b我這帳算的美呀,借著方便,我幾乎每天都會去這個房子看一下,看前后環境,看采光等等,儼然就象這個房子已經是我們的了一樣.
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analphabet

看來要明天繼續了，樓主加油

hjallice

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再插一句,上面有個同學問我銀行解押怎么那么快呢?) {1 e) @6 S$ `4 J/ M9 S

/ C+ L9 `# _% c# ]8 x: ~7 s, n我再簡單說一下,給那個銀行做下廣告哈.
2 q+ K: {$ B. u& [+ @/ T( l1 b  g: E! }1 K我的貸款用的是民生銀行,這個銀行比較人性化,每周都有兩次辦解押的時間(不象很多銀行,一個月只有一次,那時間就拖的比較久了),分別是周二和周四吧.我是周一把錢存上,周二申請,周三扣款,周五就把所有的解押材料都給我了.如果是周四申請,那就下周一扣款,然后出抵押材料.
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dpwinter

那后來這個房子挺便宜啊 算下來單價 比你71平的房子還少呢

dpwinter

再插一句 你閨女這頭像照片是不是在 愛***拍的啊

echobyz

回復 hjallice 的帖子
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, p* c% E8 s1 D+ {  Q$ g親，在那個論壇換房啊？我咋不知道。給科普下啊？？

怡口蓮

為了向所有人證明(其實主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅持在注冊結婚的那天慶祝我的 ...

為了向所有人證明(其實主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅持在注冊結婚的那天慶祝我的結婚紀念------同樣滴~~~~~~嘿嘿

hjallice

dpwinter 發表于 2013-2-20 15:38   A' c; A  A- o* g# F1 t( I
那后來這個房子挺便宜啊 算下來單價 比你71平的房子還少呢

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這你都看出來了呀,沒錯的.這個房子的房主在別的區域住,這邊房子一直出租了好多年,他一次也沒去過這個房子這,所以并不是很了解這個地段的價位.

怡口蓮

我老公說我是一個絕對的喜新厭舊的人,我不否認.6 m8 o4 J# i3 x/ o

8 U" N0 \$ e3 ~) L' M  P! ?剛搬進這套小房子的時候,我是多么地高興多么地喜歡,整天 ...

因為房子小,我不敢給孩子買玩具,覺得沒地放.導致孩子都沒有見過什么玩具.
5 F5 u( x8 Q( F! R4 ]' h* F, ?, A. N7 @& }2 R ' Z. P7 b; m+ L8 T6 F1 N  R, o
------有意思！

yamicc

繼續繼續啊，等著呢
# V& D. F4 N7 o, `這個帖子看了一天了

hjallice

接著說,我從8月初一直等這個房主.我們雙方都認定了自行成交,這樣我可以節省中介費.但是房主跟我見了兩次面,都始終不談房子的事情(前面說了,我們竟然是一個系統的,見面他老是跟我談工作).等到8月中旬,我的房子賣出去之后,我就想趕緊把要買的房子給落停.我就催他催地比較緊,其實我很想能跟他200W成交,他也側面表示過最少205W可以成交,最后一次見面的時候我們把價錢定在了205W,但他說他跟LJ簽了獨家,他需要回去先把LJ的獨家給解除掉,要不然就違約了.  q1 Y$ `9 _8 F/ s

' s% m3 G, x8 v7 y8 H: r/ B# A, Z于是下面狗血的事情就出現了.( Z% k; B3 N3 ~# _' p, i

dpwinter

回復 hjallice 的帖子
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9 |- w8 s7 }7 \- A我不是看出來的 我是算出來的 哈哈 哇塞 這么大的便宜都被你撿到了 而且樓層還比你家樓層好 你太強了親

hjallice

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據這個房主說(說的是真是假,我就不知道了,也可能他是不好直接回絕我,故意編的瞎話),他早上跟LJ打電話說房子不賣了,要解除獨家,敏捷的LJ中介兩個小時后就把他堵在了他單位旁邊的咖啡館里了,他給我發短信,說中介在他面前的桌子上拍了5W塊錢,說是一個買主的定金,讓他簽合同.他不簽,就一直耗著.一直到下午三點鐘,他又給我發了條短信,說他沒簽合同,定金也沒收,把中介趕走了.但一個女中介跟他哭得鼻涕一把淚一把的,讓他務必晚上去一下店里,跟那個買主說一下是他不愿意賣了.不是中介收了意向金不辦事.他說他覺得這個理由是合理的,決定晚上去店里看看.! P: f) z) Z& N) s* q- t! a
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晚上八點,我給他打電話問他談了嗎?他說還在去中介店的路上,不想去,想拖延時間.
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6 S6 c$ h, G4 y# V- l4 \2 t  R到晚上十一點的時候,我給他打電話,他沒接.回了條短信,說很佩服中介的伎倆,他進了店里就出不來了,中介加買主堵著他不讓走,他提了一些苛刻條件,例如要全款,例如210W不砍價,例如一個星期內付全款,例如租戶到期之后再搬,租金還是他收.那個買主都同意了,買主是女的還帶個小孩,小孩都跟著熬著,他覺得他可能頂不住了.
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到這個時候,我真的急了,沖動之下我給他回短信說,我們也全款,你千萬別簽合同,一定要頂住.3 ?0 S, `1 Z( R+ C% c
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夜里12點半的時候他給我打了個電話,說他簽完合同了,剛走出中介的大門.說他能做的都做了,除了加價格,但他也是個誠信的人,這個時候加價格的話他說不出來的.
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總之就是已經賣掉了,我和我老公一下子心里空了,不知道該怎么辦了.不知道你們有沒有體會過這種心情,就是一直盼著的以為屬于自己的,甚至為了它把自己的房子都賣了,之后發現這個東西屬于別人了.完全沒有目標了的那種心情就是我們當時的心情,懵了傻了~~~~~: a. Z$ t- T8 e  q, F. u

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xiaomengqi

一口氣全看完了，樓主辛苦了，學經驗了

popo627

追貼，等lz更新，很實用啊，正在換房的焦慮期

77128821

天啊。別人買走了，看的心驚肉跳

小鬼兒難纏

還沒完吧，趕緊更新啊，加油！！