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小編有話：北京這房價攀升的速度真心比火箭速度還快??！想在北京有棟房子是多么的不容易啊，咱帖子的樓主 就結(jié)婚6年了才有了自己的小天地，花了110萬，成了負(fù)翁了，這房子買的過程也真心有點曲折，咱們就一起來看看吧，有啥房稅等相關(guān)問題可以問問樓主哦！

! n3 O2 u' y, T0 _9 H! ]" P Q! z8 c; { 前言      
      結(jié)婚六年了，一直想等攢夠了首付買個房子，可發(fā)現(xiàn)這工資上漲速度遠遠趕不上房價的上漲速度。
      年初，心心念的想買房，聯(lián)系中介看房，看完之后心就涼了，六十多平米，房主開價80W+，首付我們需要拿出40W+，對于存款只有10W的我們來講，30W的借款真不知道從哪里湊去。于是就斷了買房的念想。
      年中，聽說村里有人賣宅基地，我們似乎又看到了點希望，趕緊找人幫忙聯(lián)系，結(jié)果聯(lián)系下來，那處地方是不錯，鄰街，可是價格也很漂亮，18W，地上只有兩間廂房是可以住的，再加上蓋房，沒有50W也住不進去，又?jǐn)嗔松w別野的念想。
      十月，老公又動了買房的想法，于是找同學(xué)借錢，但一同學(xué)馬上要結(jié)婚，目前手上沒多少。讓他等結(jié)婚后。婚后，那同學(xué)主動找老公，問他買房的事情，還說可以借給我們20W，加上手里有的，基本可以湊個首付了。于是，找了個我倆都休息的日子便看房了，一看就成負(fù)翁了。。。
      

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看房記$ \: Y+ h+ X$ S4 B1 K& `$ C
      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。
2 l* R4 R5 m4 A* T, H       先去了離家最近關(guān)注也最多的紫貴御園，都賣了三期了。第一期是過年的時候開始賣的，據(jù)說當(dāng)時排隊的情景很壯觀，警察都過去維持秩序了。當(dāng)時的價格是交10W房價按10300，50W就按9700了?？墒沁@個樓盤是當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，雖說剛一年，樓都已經(jīng)封頂了，可是住建委的網(wǎng)站上查不到它的任何信息，問售樓處，也只是告知手續(xù)下個月會下來，永遠都是下個月。。。我們是真怕交房的時候要求付清尾款啊。。。
) J1 @: P; b# C) _! t: y1 R; u1 e( V( n       繼續(xù)前進，有號稱面向北京有錢人的“天潤－香墅灣”，我們居然腦殘的進去了，我能說我進去是找刺激去的么？最小100平，單價2.2W，神馬大理石板材，精裝修，嗯，我腦子進水了，趕緊出來了。售樓小姐還給送出來。上車了，老公說你知道她為什么送咱們出來么？她是看看咱們開什么車，能不能成為她的客戶。。。呃，我只能呃了。。。9 t% J- m2 i# {* L# Q. [1 b$ s
       繼續(xù)往縣城開，來到了很久以前關(guān)注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到廣告的那個樓盤，花園洋房，別墅。目前只有公寓了，小平米，單價18000左右，總價110左右，還能接受。再看環(huán)境，手續(xù)，基本確定在這里買了。
8 v2 H- t7 b9 T# F% u  h7 u7 `+ H       至于馬坊的樓盤我們就不考慮了，雖說離北京近，雖說靠著高速，雖說以后的地鐵也要從那里過，可是畢竟是縣城的郊區(qū)啊，畢竟神馬都木有哪，畢竟房價算下來要超預(yù)算的。。。
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沖突" \, J& C$ H9 m% U, V6 R6 @% l/ y
       中午出去吃了個飯，跟老公同事聊起了買房的事情，正好他們也在那里買了，說什么老帶新可以免一年物業(yè)費，貸款還能再優(yōu)惠5000，飯后就趕緊去了售樓處，想把房子的事定下來。可是那個售樓員非不同意我們的老帶新，不給我們?nèi)魏蝺?yōu)惠，一氣之下，老公就拉著我離開了。當(dāng)時那個感覺啊，懊惱，明明就可以有自己的小窩了，卻因為一年的物業(yè)費，2000塊錢放棄了。可是也不能沖著老公發(fā)脾氣，畢竟他心里也不舒服。
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2 J5 H! Z' Q( X回到家里，誰也沒有說話，我坐在電腦前胡亂地看著微博，老公看電視。四點左右的時候，售樓處打來電話解釋為何不能讓我們參加老帶新，說了一堆，老公也沒有離開售樓處時的沖動，與售樓員交涉，最終，售樓員答應(yīng)免我們一年物業(yè)費。
# k+ m# Y& p) h
% p% E8 _3 C4 s! N沒有想到啊，以為會失去的竟然又會回來，而且還帶著優(yōu)惠。

loney

交定金$ M4 P+ O- Q  D* ]- o- Z- U
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矛盾解決了，就開始忙活著交定金，把房子訂下來了?？墒鞘掷锏腻X有很多在基金里，當(dāng)天就申請贖回，居然要2-3個工作日才行，資金到賬又要5-7個工作日。。。1 F3 k4 ]/ S2 T  \% I* J) @
老公趕緊打電話球助，我也打電話給了一個同學(xué)，湊了幾W，再加上信用卡刷卡，總算在規(guī)定的日子之前把定金交齊了，然后就等審核準(zhǔn)備首付了。  t" P. q, ?% k. \
前兩天住建委的網(wǎng)站上看了看，我們訂的那套房子還是審核中。。。

小象嘟嘟

恭喜樓主，雖然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓戶型怎么樣呢？交房是毛坯還是精裝？) j2 x/ Y  l$ B' N; J) t

小右的春天

回復(fù) loney 的帖子
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是還在排號等開盤？& Q7 E- V  U0 ^" y  I

芹菜小汐

回復(fù) loney 的帖子
# v5 W0 P: Q7 ^6 m1 K6 t" v0 g) e1 q2 U% g6 s
對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？
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mixmax

回復(fù) loney 的帖子2 U! S, `1 T; Y2 \# w2 B- k
; Q9 B# P# t  Q1 y* Y
等審核是審核什么？是看你們有沒有購買資格嗎？- M% A1 J/ d% t- [; ?

Fiona27

看房記
: T2 Y0 P$ o+ w+ ~" I5 ^2 @      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。: b4 M7 v" n) G
       先去了離家最近關(guān)注 ...

紫貴的預(yù)售還沒批下來呢，我們當(dāng)初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒

Fiona27

回復(fù) loney 的帖子) v9 [- g) {; c4 l- T' s

6 X. D" T$ _! {對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？

交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。

cutie_pie

平谷的房子周圍配套比懷柔要稍微差些吧

小象嘟嘟

親，記得來這個房價大公開的帖子里回復(fù)一個哈~
* Y+ l- ^% g! D3 V+ J+ bhttp://m.njdpjx.com/thread-1557072-1-1.html

郭果er

回復(fù) loney 的帖子
+ ?% t: I8 d! W6 w  O' e: Q8 w( I- r" j, S8 j; l4 Q" R
買房啊   結(jié)婚啊  無限的壓力啊

貝果心心

恭喜樓主，有了自己的房子了！

zhenjiejie

恭喜樓主，在審核種就等著吧，說是10個工作日的，每天去建委網(wǎng)站看一下，幾天后就有驚喜了。呵呵加油

北京呵寶

恭喜樓主，不過樓主膽子還是大的，10萬就想著買房了，這年頭，房子，哎~~~

shl5254

是官莊路口那個么   我們家就是平谷滴  感覺平谷的房子還是性價比不高

xiaozhao0616

回復(fù) loney 的帖子
: }& Z1 B9 x" F+ h  c8 a, ]2 v) D$ c' `* k2 O
恭喜樓主，真心不錯，總算有窩了
& A) p# G$ A' h你老公那結(jié)婚的朋友真夠意思，能借出來那么多，很不錯了。