hjallice

y1107 發(fā)表于 2013-2-21 22:24
9 ~. D& h4 f2 U8 Z% [* ^不明白貸款和全款買對賣家有什么不同？真希望你們買的是二層那個，不過你們爭得好多呀，公積金就可以還貸了 ...

% y+ x. ^9 W& X: Y" y
全款的話一是賣家拿到錢的速度快.二是賣家少很多事的.

hjallice

zhenjiejie 發(fā)表于 2013-2-21 23:14
; D0 f- X# F: [7 \+ p買賣房中間這段時間住哪里呢，我一直沒勇氣換房

/ }7 @3 i, G- U$ J1 E. h; b9 s; A# ]我賣的房子之所以給買家優(yōu)惠了4萬,又送了三部新空調(diào)給她.是因為我希望她能讓我們住到12月31日再滕房.所以中間這段時間我們一直住在原來的房子里.

小美19999

回復(fù) hjallice 的帖子- L+ [( J8 f$ W5 K0 ?" l' N4 D6 ^
1 \4 p  c3 F7 Z" X, G9 b3 |
終于看完了 跌宕起伏阿 去年10-11月 我也看過很多房 想在城里買個小的上班方便 不用把時間都花在路上 可以多些時間陪孩子 比較新的房子70多平就只能買到1居 根本不夠住 只能看老房 由于單位地點等因素 我基本在北面看的 薊門橋 南沙灘 去處老房子基本沒小區(qū)的缺點外 基本都是樓層高 都是5樓、6樓出售 我們跟LZ一樣家里有老人孩子 我媽尤其對樓層反對情緒嚴重 后來南沙灘有個老小區(qū)頂層6樓80平小三居也做通我媽思想工作了 公攤少舉架高 因為樓層問題猶豫一下 回家跟老太太商量一下 第二天跟中介說想再看看談?wù)剝r 結(jié)果中介說剛掛牌一天就賣了 真心失望~ 最后看了幾個比較新的小區(qū) 樓層環(huán)境都好 如果不賣現(xiàn)在這個 2居首付也拿不出 就想著不如置換吧 把住的賣掉+多貸款 一使勁考慮個新小區(qū)3居 結(jié)果不是因為樓層太高20層，就是因為朝向不好（三居房子只有1個臥室朝南 其他都朝北），或者客廳嚴重擋光 總之折騰半天又沒成 真叫一個勞心勞力

小美19999

回復(fù) hjallice 的帖子3 R* w6 }0 W  ]9 i8 \! y& i

* M% `$ I2 L& r! z( e  b那段時間雖然周末要帶孩子沒時間 可仍然沒周末抽半天時間和老公一起看房 就因為09年9月買現(xiàn)在住的房的時候要求多 結(jié)果買到回龍觀 2居100平 07年薪小區(qū) 各方面條件都不錯 就是上班遠哪 通勤很辛苦 12年再買交通便利小房或者置換 老公就生怕再落埋怨 所以LZ說夫妻倆一定要統(tǒng)一思想 我深有體會 09年因為他特別著急買 我們看了幾個西直門附近的 根本沒法看的老房 就決定往遠看看 結(jié)果一下子被他住回龍觀的同學(xué)推薦到那兒去了 當(dāng)時中間的北三北四都沒看

hjallice

cybnu 發(fā)表于 2013-2-22 07:36
" c0 q/ k/ `) |9 x( \& Z/ D回復(fù) hjallice 的帖子
% Y- S1 h# M5 n* L, F, o! z# `  d& W' j0 o- ?& S& ]4 m: K' F$ }
親，這樣換房可以算首套嗎？如果商貸是不是就算二套了呢？ ...

9 N$ W8 _) j% p1 J公積金貸款的話算首套.如果是商貸的話就算第二套了

hjallice

我是子一媽 發(fā)表于 2013-2-22 09:02
- n- [# z( E( ]3 }) w& U: {( _回復(fù) hjallice 的帖子
% P  Y0 c. D# x( t
* A8 F% s# J  }+ C; S確實是有錢人，

+ b+ K. g) W4 X$ m) x. r" z
我這算窮人,有錢人是那種無論是幾百萬的房子都全款一次付清的那種

hjallice

小美19999 發(fā)表于 2013-2-22 09:51 : ~5 ]  A. k1 Y# y' y, V6 v$ C# e
回復(fù) hjallice 的帖子9 B" M) p: V3 j: E% k' N; W1 ?7 S

$ {* l" {' q& X- L7 M  _那段時間雖然周末要帶孩子沒時間 可仍然沒周末抽半天時間和老公一起看房 就因為09年 ...

( ?! J! U! g/ c, f3 }我可能跟年紀大的人相處的多,特別在意路上的時間,所以我買房子就是只考慮上班時間包括堵車時間在內(nèi)一個小時以內(nèi)的公交車車程.現(xiàn)在新買的這個也是在30分鐘以內(nèi)的公交車車程.住得遠對于有孩子的家庭來說真的很辛苦.

小美19999

回復(fù) hjallice 的帖子
2 m" [: ]" h! p
. X! x# S/ x$ e* C& d我上班路程19公里 還好有個八高 基本全程高架很少紅綠燈 開車1小時也能到 地鐵的話出門就是回龍觀地鐵站 也是1小時 反正都在我可接受的上限了 再久我就要焦慮了
: M  p. m; g& T5 n5 t- u. C有孩子以前也沒覺得多遠 回家晚點也沒啥 現(xiàn)在有孩子了就感覺很辛苦 時間都花路上了, j6 D: g# v1 d
想置換個近點的 最好3居的 真難阿 折騰了倆月白費勁 * z5 I* c( n; E6 Y7 t- H) F
沒LZ有魄力

娃娃愛洋洋

公積金現(xiàn)在還能貸到104萬嗎？真牛。。。。

乎乎寶貝0806

回復(fù) 姚姚-媽媽 的帖子
4 c. T7 q' v" D+ w6 Q
. \% i1 V: e: x% F- u呵呵，很像，我們是12年年初換的! v, v- e# p! B- N9 d. Y( r3 e
換房也貸款了，公積金+ h7 U) w4 ~1 l' S5 m

hjallice

小美19999 發(fā)表于 2013-2-22 10:29 5 P: m2 ~9 y. d; T" v6 k' m
回復(fù) hjallice 的帖子) V+ _+ X7 m6 x1 N, _' o6 x
  |5 y. u! c  D+ e
我上班路程19公里 還好有個八高 基本全程高架很少紅綠燈 開車1小時也能到 地鐵的話 ...

4 ~$ S# \! t+ A. N/ Z  K6 d  T置換房子確實需要勇氣.我們也是磨蹭了很久.這個事情就是要不就不開始,一旦開始就硬著頭皮走下去.

hjallice

娃娃愛洋洋 發(fā)表于 2013-2-22 10:30 . r, u/ C* d, A: u( [
公積金現(xiàn)在還能貸到104萬嗎？真牛。。。。

4 d( q( y$ U( U6 Q
可以的,我們是國管公積金,評了個A級,就是104W.買我們房子的小夫妻是市管公積金,他們評了3A級,也是貸款104W.

小象嘟嘟

至此，我這個房子算是買完了，125平，房款274.6W，中介費6.5W，稅錢2.7W，還有各種亂七八糟的錢，全部辦完 ...

您的語言太有趣了，誠求裝修帖，現(xiàn)在寫還送烤箱http://m.njdpjx.com/thread-1342993-1-1.html

mayflor

樓主真的可以再開大貼說說裝修
# i3 ?1 M- j5 Q" U7 C* W- x# b另外，新家離得很近，看著親切呀：）

駐足幸福

支持樓主~~~

hjallice

cybnu 發(fā)表于 2013-2-22 18:45 - B# e" V' y- Y) i
如果換房之前的那套房就是公積金貸款，但是第二次買房前已經(jīng)還清了的話，第二次買的房還能公積金貸嗎？ ...

0 Y; }9 B9 t- ^, Z, A5 Q
好像是第一套房子的人均面積低于29.9平，才能用公積金貸款買第二套

hjallice

小象嘟嘟 發(fā)表于 2013-2-22 16:10
' I( }/ @* n. V4 T0 N7 D5 [% C您的語言太有趣了，誠求裝修帖，現(xiàn)在寫還送烤箱http://m.njdpjx.com/thread-1342993-1-1.html ...

& M9 f+ D9 a( G3 w$ z: o" A" _* l
烤箱對我的誘惑太大，我要鉚足了勁寫我的裝修帖了。http://m.njdpjx.com/forum-post ... 49-tid-1386048.html，先開個頭，明天正式寫

sisiqueen054

樓主寫的很辛苦！我們看著很有感覺！請繼續(xù)~~