張晚晴

hhhhhhhhhhhhhhhhhhh

手心媽媽

房子解壓這么快呢 ，為什么中介跟我們說要一個多月的時間

hjallice

房子賣掉之后,就開始談我們要買的房子.+ s0 P6 @3 B# `# U: e( j9 X1 j  D3 N

5 s; g& W  p# v其實前面我忘了交代,真正促使我下決心換房子的一個主要原因,是因為我看上了一個同小區(qū)同棟樓的一套92平的房子.也跟那個房子的房主接洽過了,竟然跟我還是一個系統(tǒng)的.他比較忙,總在出差,我就很單純地等他回來.
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0 R! g: t, {3 }" ~# o) y) O/ Q5 D! |1 c住商品房的筒子們可能就奇怪了,我不是要換大點的房子嗎?不是要換一個有獨立書房的三居室呢?為什么卻看上了一個只有92平的房子呢?94平的房子能是三居嗎?9 V$ V7 V+ t: X  E4 o
這里我認真解釋一下.我們這個樓呢是央產(chǎn)房,很多央產(chǎn)房的特點就是實際面積大于房本面積的.而我們這個樓就更甚了,基本是房本上寫的面積是房子的使用面積,這個大家都懂吧.就是說這個房本上標著92平的房子實際是一個三室兩廳一廚一衛(wèi)的正規(guī)三居.滿足了我所有的要求,三層,南北通透,板樓.唯一不滿意的就是小區(qū)環(huán)境,老房子嘛,幾乎是有小區(qū)沒環(huán)境,但對于沒錢的我來說,就別挑太多了.( r# f+ e+ T% ^) m/ t
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我并不是不喜歡綠化很好的新小區(qū),我若有錢,我肯定選擇花園洋房,但我沒錢,我就希望我的錢能花在刀刃上,實實在在地改變我的居住空間,而不是大把地買在那些公攤面積上,我往家里一坐,公攤的那些與我何干.所以從07年那會買房子,我就只盯老房子公房." X6 `# ?/ U1 `- L5 w  @; \/ f

3 Y8 `7 R2 r; `7 t' i$ e# T這只是我的個人觀點哈.不同意的同學(xué)輕拍.
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這個房子只賣210萬.我的房子如果能賣到170W(注意,我看上這個三居的時候,我的房子還沒開始賣,所以不知道最后能賣多少錢,只能假設(shè)一下價錢,算個大概的帳,好讓心里有點數(shù)),除掉銀行的貸款29W,我們還能得到141W,再加上我們手里的20W,那我們就有161萬,這樣我們只需要貸款50W就可以了,在現(xiàn)在對很多人來說,貸款50W基本不算是負擔了.4 i* }, ?  x+ ~% B& B3 G# U& K

6 F! C3 B+ p5 a我這帳算的美呀,借著方便,我?guī)缀趺刻於紩ミ@個房子看一下,看前后環(huán)境,看采光等等,儼然就象這個房子已經(jīng)是我們的了一樣.5 p; l. n* ~+ |5 p% E7 B

analphabet

看來要明天繼續(xù)了，樓主加油

hjallice

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( A3 M+ k- B" z) I* L# Q- J/ r再插一句,上面有個同學(xué)問我銀行解押怎么那么快呢?
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9 J  U! q: H& G我再簡單說一下,給那個銀行做下廣告哈.
: P. |3 |7 y6 @9 S我的貸款用的是民生銀行,這個銀行比較人性化,每周都有兩次辦解押的時間(不象很多銀行,一個月只有一次,那時間就拖的比較久了),分別是周二和周四吧.我是周一把錢存上,周二申請,周三扣款,周五就把所有的解押材料都給我了.如果是周四申請,那就下周一扣款,然后出抵押材料.
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dpwinter

那后來這個房子挺便宜啊 算下來單價 比你71平的房子還少呢

dpwinter

再插一句 你閨女這頭像照片是不是在 愛***拍的啊

echobyz

回復(fù) hjallice 的帖子/ }8 \3 B+ g" A) `, l

- d5 F; ?8 D( O' Y# M7 v親，在那個論壇換房啊？我咋不知道。給科普下啊？？

怡口蓮

為了向所有人證明(其實主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅持在注冊結(jié)婚的那天慶祝我的 ...

為了向所有人證明(其實主要是向我婆婆證明),我不是未婚同居的,這么多年我一直堅持在注冊結(jié)婚的那天慶祝我的結(jié)婚紀念------同樣滴~~~~~~嘿嘿

hjallice

dpwinter 發(fā)表于 2013-2-20 15:38 7 [: C8 j7 O/ c% b0 d
那后來這個房子挺便宜啊 算下來單價 比你71平的房子還少呢

; g; V0 b! z7 ?
這你都看出來了呀,沒錯的.這個房子的房主在別的區(qū)域住,這邊房子一直出租了好多年,他一次也沒去過這個房子這,所以并不是很了解這個地段的價位.

怡口蓮

我老公說我是一個絕對的喜新厭舊的人,我不否認.- H7 ^9 O) Z( ]+ m  a$ V7 h

, B& A6 C, E; l# L剛搬進這套小房子的時候,我是多么地高興多么地喜歡,整天 ...

因為房子小,我不敢給孩子買玩具,覺得沒地放.導(dǎo)致孩子都沒有見過什么玩具.
0 R! S/ ^) g: E& X, ?, A. N7 @& }2 R
; i0 I- H$ q. q1 G: c- l------有意思！

yamicc

繼續(xù)繼續(xù)啊，等著呢  j3 ?7 H, X6 y& \9 g& h
這個帖子看了一天了

hjallice

接著說,我從8月初一直等這個房主.我們雙方都認定了自行成交,這樣我可以節(jié)省中介費.但是房主跟我見了兩次面,都始終不談房子的事情(前面說了,我們竟然是一個系統(tǒng)的,見面他老是跟我談工作).等到8月中旬,我的房子賣出去之后,我就想趕緊把要買的房子給落停.我就催他催地比較緊,其實我很想能跟他200W成交,他也側(cè)面表示過最少205W可以成交,最后一次見面的時候我們把價錢定在了205W,但他說他跟LJ簽了獨家,他需要回去先把LJ的獨家給解除掉,要不然就違約了.8 M/ I$ s, G) ]+ ^8 u7 B: S
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于是下面狗血的事情就出現(xiàn)了.
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dpwinter

回復(fù) hjallice 的帖子
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我不是看出來的 我是算出來的 哈哈 哇塞 這么大的便宜都被你撿到了 而且樓層還比你家樓層好 你太強了親

hjallice

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據(jù)這個房主說(說的是真是假,我就不知道了,也可能他是不好直接回絕我,故意編的瞎話),他早上跟LJ打電話說房子不賣了,要解除獨家,敏捷的LJ中介兩個小時后就把他堵在了他單位旁邊的咖啡館里了,他給我發(fā)短信,說中介在他面前的桌子上拍了5W塊錢,說是一個買主的定金,讓他簽合同.他不簽,就一直耗著.一直到下午三點鐘,他又給我發(fā)了條短信,說他沒簽合同,定金也沒收,把中介趕走了.但一個女中介跟他哭得鼻涕一把淚一把的,讓他務(wù)必晚上去一下店里,跟那個買主說一下是他不愿意賣了.不是中介收了意向金不辦事.他說他覺得這個理由是合理的,決定晚上去店里看看.$ f! B8 |" F3 G- Y
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晚上八點,我給他打電話問他談了嗎?他說還在去中介店的路上,不想去,想拖延時間.0 b. j, m5 O" q# b( H( w" u

( O  m/ B& [2 Z$ C8 q* u# Z$ Q到晚上十一點的時候,我給他打電話,他沒接.回了條短信,說很佩服中介的伎倆,他進了店里就出不來了,中介加買主堵著他不讓走,他提了一些苛刻條件,例如要全款,例如210W不砍價,例如一個星期內(nèi)付全款,例如租戶到期之后再搬,租金還是他收.那個買主都同意了,買主是女的還帶個小孩,小孩都跟著熬著,他覺得他可能頂不住了.! V! P" o5 J" B) P0 E+ A

$ v* f# @; n7 ]' l5 x到這個時候,我真的急了,沖動之下我給他回短信說,我們也全款,你千萬別簽合同,一定要頂住.. Z4 `$ l0 Y/ ~; `3 p4 K2 }
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夜里12點半的時候他給我打了個電話,說他簽完合同了,剛走出中介的大門.說他能做的都做了,除了加價格,但他也是個誠信的人,這個時候加價格的話他說不出來的.
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/ {# L( T. r2 H" A7 L( m總之就是已經(jīng)賣掉了,我和我老公一下子心里空了,不知道該怎么辦了.不知道你們有沒有體會過這種心情,就是一直盼著的以為屬于自己的,甚至為了它把自己的房子都賣了,之后發(fā)現(xiàn)這個東西屬于別人了.完全沒有目標了的那種心情就是我們當時的心情,懵了傻了~~~~~
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xiaomengqi

一口氣全看完了，樓主辛苦了，學(xué)經(jīng)驗了

popo627

追貼，等lz更新，很實用啊，正在換房的焦慮期

77128821

天啊。別人買走了，看的心驚肉跳

小鬼兒難纏

還沒完吧，趕緊更新啊，加油！！