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留個腳印兒

wangmy81

房子，真是影響生活的最大因素呀

zhenjiejie

留印等更新，樓主加油。我也著手買房子了，定金交了，等業(yè)主開個證明，還沒有消息，好著急啊。

xiaozhao0616

回復(fù) zj_zhang2006 的帖子
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男寶寶女寶寶都得有房，呵呵

神奇優(yōu)寶

回復(fù) zj_zhang2006 的帖子
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呵呵。有了房子了其實就落心了。到現(xiàn)在都沒房的，年齡又超過30歲的，基本都回老家了。

zj_zhang2006

哈，周一出差了，昨天晚上回到家洗洗，就今天凌晨1點了。早上到十點才來單位。差不多一周沒更新了哈。看大家的回復(fù)，給我很大的動力。繼續(xù)我們還未開始的驚心動魄哈。我們在元宵節(jié)回到家以后，業(yè)務(wù)員又給我打電話，說讓我們把戶口本復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件等資料信息都給她，她周一就開始做網(wǎng)簽準備。我說明天一早把這些信息都email給她。
2 Y9 \7 I) c! w第二天就正經(jīng)上班了。因為我3月中旬要因公出國10幾天，就一早先跑到專門的機構(gòu)遞送完材料。完了以后，業(yè)務(wù)員就給我發(fā)短信，問我要我的信息，我趕緊抽空給她發(fā)了過去，別耽誤了網(wǎng)簽呀。
3 S- q1 G+ x) A( i, W, ~0 D+ V這事弄好后，就開始湊付給中介的中介費。因為我們目前手頭的錢都存的定期，所以就先把暫存在我哥哥那里的錢150K先打過來，因為認識銀行的人，為了省下跨行轉(zhuǎn)賬的錢，耽誤了一些時間，我從1點多等到3點多錢才轉(zhuǎn)到卡里，辛苦哥哥為我跑來跑去的。然后我趕緊拿著銀行的號去排隊取錢了。取完現(xiàn)金，直接坐地鐵趕往順義啦。到達順義后，已經(jīng)5點多了，店長執(zhí)著的在等著我送錢哈。我把錢給他以后，他把我們的欠條還給我。然后，先給我開具了收據(jù)，說他們財務(wù)下班了，讓我先拿著收據(jù)，等那天再過來辦理房子的時候再在財務(wù)給我開**。我看他們的收據(jù)也挺正規(guī)的，就說OK。因為我覺得這次給我弄房子的店長和業(yè)務(wù)員真的很不錯。都很爽快，干練。所以就聽他的啦。$ J1 D/ @$ e8 w+ z6 N) }3 B
今天過來沒見到業(yè)務(wù)員，她家有點事，我就返回城里啦。
* B5 N# {( ]- v3 Q/ s2月26日周二，和業(yè)務(wù)員發(fā)短信，因為要涉及到貸款，需要開收入證明，買過房子的都知道，用公積金，或商貸，不同的銀行，要求的收入證明模板是不一樣的哈。我就說還沒收到收入證明模板，我想趕緊把收入證明給開出來，因為我打算在我出國之前把網(wǎng)簽之類的搞定，然后等我出國回來，3月底，4月初進行過戶。因為，順義的房子完全是寫我一個人的名字，所以過戶業(yè)務(wù)員說最好我過來。這本來是個很完美的計劃，工作房子兩不耽擱。: h* C! O) O9 l
2月28日周四因為正是網(wǎng)簽合同打印出來以后，需要買賣雙方在合同上簽字，房東需要拿著房產(chǎn)證過來的。我就讓業(yè)務(wù)員幫我約房東，一開始要約周一，因為周一臨時要出差，周二回來，我就說那要不約到周三，或周四，業(yè)務(wù)員聯(lián)系以后說房東說下周三3月6日有時間，我說 好。我就打算趕緊先買票，下周一出差，周二晚上趕回來，周三網(wǎng)簽去。' V1 {/ c6 P  q( D5 d0 u
等到周五中午的時候，大家知道網(wǎng)上開始出現(xiàn)了對于買二套房的爆炸性新聞，就是關(guān)于20%的放風的消息，當時就腦袋大了。! H: S3 G& M# p0 B
說怎么辦。緊接著中介就趕緊給我打電話，告訴我這件事情，因為周末房地產(chǎn)交易中心不上班，要想避開此稅，因為我本身是買的二套房，而賣方也不是唯一住房，這個稅我肯定不會承擔，而房東肯定也不會承擔的。于是，業(yè)務(wù)員趕緊聯(lián)系房主，告知他如果不提早的話，他的房子也不好賣了。周五晚上，我和老公就開始研究這個新聞，然后網(wǎng)上開始搜索，究竟各市如何出臺具體的措施征收稅費，采取什么樣的形式，我們以之前中央出臺政策的日期和各市出臺政策的日期進行了比對，同時也對出臺政策的區(qū)分性進行對比，發(fā)現(xiàn)政策以網(wǎng)簽的時間為界限，也就是說，北京市出臺政策一般會在出臺時，說政策出臺日之前經(jīng)過網(wǎng)簽的按照之前的標準征稅，而政策出臺日之后網(wǎng)簽的按新規(guī)定執(zhí)行。但也有可能是以過戶日為準。我們就在忐忑中渡過這一夜，當時最壞的打算是大不了不買房子了。* q. N2 O" u* t; K& W$ g7 [
等到周六一早，業(yè)務(wù)員打電話說，房東已經(jīng)知道了，也很著急，問能不能周一就網(wǎng)簽呀。我當時不知有種什么感覺，就覺得這房子應(yīng)該就是我的啦。我說沒問題。撂了電話，我就給我們領(lǐng)導(dǎo)發(fā)短信，一個是直接領(lǐng)導(dǎo)，另一個是會議的領(lǐng)導(dǎo)。兩邊領(lǐng)導(dǎo)都告知說家里有事請，去不了了。還好領(lǐng)導(dǎo)們都很開明，因為我只是去參會，也 不太重要。呵呵。這個周末又是各種的搜索。
0 l7 [7 S3 i: u2 @& F哎呀，昨晚睡的太晚，今天寫起來好凌亂 呀。一點思路也沒有，望大家體諒哈。接下來就開始網(wǎng)簽，開收入證明，提交貸款材料。加油呀。
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快樂の小魚

樓主加油，等著看直播呢，我也正在買房中，今晚就去看房，感覺現(xiàn)在買個房挺難得，好房源一出，都瘋搶

艷陽明月

回復(fù) zj_zhang2006 的帖子
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, g$ @6 `8 |' W我也遇到一次這樣的賣房人，報價8500，邊看房邊漲價。坑爹

我愛嘎吉

真的好驚心動魄啊，這叫一個揪心

zj_zhang2006

! G$ w1 E% N; @3 w5 a2 y" o4 W
( w# U, Y" Q! V- }' a
話說，我們趕著點是到達銀行，開出了640K存錢的流水，感覺這事情太順利了，不差一秒，不多一秒就辦成了。也沒多想，拿著流水單就回家了。等著明天我去順義交給銀行，就等著批貸了。一般來講，銀行批貸后就會通知中介，然后中介告知買賣雙方，可以過戶了。$ w$ ~; C7 y! E2 a1 ?/ j' C
誰知又出問題了，臨睡前發(fā)現(xiàn)開出的單子很凌亂，最后帳戶余額是0，我那個心一驚，我的錢呢。我和老公 研究了好一會，發(fā)現(xiàn)這個流水排序有問題，錢還是在呢。就是不知道到銀行行不行呀。第二天，我先不去銀行，我打電話給銀行的審批貸款的專員，詳細詢問了如何開銀行流水？格式是什么？問的清清楚楚的，我就和我爸一起坐車，決定中午和老公在離他單位4站地的銀行會面，開具正確的銀行流水單。我老公上班的地方在西五環(huán)外呀。我們從北邊趕過去，我那個真心的遠呀。到達銀行，拿到號以后，銀行的人也真多，焦急等著時，銀行大堂主管過來問我們辦理什么業(yè)務(wù)，她說直接在非現(xiàn)金業(yè)務(wù)那里辦理就行。哈，真好。接待我們的是個27，8的小伙子，直接問是買房子吧。我們說是，他說唉，他也是買房子，貸款，弄了好幾個月才批下來，太麻煩了。我說你銀行的，批貸都這么難。他說他們銀行不管，他也是到其他銀行去批貸，因為他在網(wǎng)上購物時，注冊的帳戶就因為寫了一個已婚，人家在審核他的信用時，卡住了，開了好多證明，才證明他是單身。夠難受的。這點信息告訴大家，銀行現(xiàn)在批貸審查的可真夠全面，夠細致的。請注意一下哈。
: E; x7 A! @5 a0 m說著話，銀行小伙子幫我們把正確的銀行流水單給開好了。這時一點多點，我和老爸馬不停蹄趕緊趕回家，老爸下午要接孩子，我要趕著回順義銀行送單子，現(xiàn)是坐公交，然后做地鐵，到達銀行都4點多了，還好沒下班，趕緊把單子遞上去，順便把上次貸款的銀行卡號換成了公積金的龍卡，我的公積金辦理的是月月實時到帳，這樣還房貸就不用倒騰了。昨天是因為太急，也沒想著帶銀行卡，只好先辦理一張應(yīng)急。審核貸款的小伙子挺好的，幫我復(fù)印了一下卡，換了一下，我問他材料都齊全了吧。他說恩，就等著通知吧。我就出去了。7 ]" K/ `0 S' _0 {9 p2 k
說也巧，銀行剛好有個業(yè)務(wù)，說用卡買賣匯，相當于差價是0.38元，參加這個可以終身免年費，我說這挺好的，就填了個單子，等著辦理了，順便辦理了短信業(yè)務(wù)，試用半年。哈哈，挺好。; ^7 i: @0 s" h1 |0 L
弄完就5點多了，我晃晃悠悠的就乘著地鐵回家了，今天是3月12日周二吧。" E1 ?% v, U: ^
事情告一段落了，我就等著批貸了。誰知晚上，我老公回家來說他打聽了，聽他同學(xué)說銀行現(xiàn)在一季度的貸款額度都用光了，都不批貸了，至少工行現(xiàn)在不批貸了。我一聽，頭大了，心想這我是12號出差 ，想著這么地在我出國的十多天能批貸，我23號回來，剛好25號過戶呢。因為也是找人打探，說是20%的繳稅文件，也就在25號那周出臺，不能再拖了，不讓不知道以后情景如何呢？又是一個糾結(jié)的夜晚。
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zj_zhang2006

今天是3月13日周三，接到郵件，去國外的事情要往后延至20號去。那我31號才能回國，這樣就錯過了過戶的最佳時機，文件也出臺了房子怎么辦？過不了戶，折騰這么就該怎么辦？一切一切都在往壞的方向發(fā)展，我都有點想放棄了。剛好，中介又打電話來，說房東那邊讓過來簽一個協(xié)議，說如果房子涉及20%稅的話，雙方就自動放棄交易，誰也不承擔責任。看吧，連賣方也覺得房子可能無法交易了。我只好又趕往順義房產(chǎn)過戶中心，在那里詢問如果買房人不在現(xiàn)場，是否能過戶。還好他們負責，給了我一個專業(yè)的委托協(xié)議書，寫明讓老公代理就行了。還好，這個是個好消息，又趕往中介店里寫，免責說明。唉，真是悲催呀。心情一下子陰霾起來，覺得不順。發(fā)此貼紀念一下我當時憋屈的心理。3 o8 n' }/ E! i/ Y- {- o" c

zj_zhang2006

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5 v! n- w4 p2 n9 _7 T- S- S驚心動魄轉(zhuǎn)
6 o8 i! a2 A, n7 w就在我在忐忑中度過周四3月14日那天，到了周五了，3.15權(quán)益日這天，我剛上班沒多久，9點時，中介打電話過來，很是興奮吃驚的語氣告知我，姐，銀行通知批貸了，下周一過戶。我當時聽完，一下子就懵了，知道不？這個勁爆消息太勁爆了吧，讓我都承受不了了，先是事情跌到最谷底，現(xiàn)在一下子又被拋到半空中，太TM驚心動魄了吧。太TM刺激了吧。小心臟撲通撲通的跳個不停呀。下一樓就算是結(jié)尾貼了，下周一3月18日就去過戶嘍。

shemy92

回復(fù) zj_zhang2006 的帖子9 G. I3 a, b: G: P' p  r4 O

9 C# ^  e4 v5 C- l* n: }5 x4 D我小白，印花稅是啥啊？% j6 I, n3 \4 Q" Q3 v' H