本帖最后由 J-L-M 于 2013-10-10 12:11 編輯
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! f! F* g: J# ?4 K上首頁了，我也留個紀念！感謝小編！ + w: r1 C- |" y% J) g$ j9 f, y" h
假日踩盤歸來，與大家共同分享下，先說下廊坊： 中秋放假三天和老公抽了一天時間去廊坊踩盤了，我們從方莊出發，坐公交到北京站東坐的805快車，805快車到達總站共用時1個小時40分鐘，刷卡好像是花了7.6元，坐快車的人很多，這還是節假日呢，不知道平時怎么樣。中午沒有車。 慢車據說要2個多小時。
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總站是在開發區，周圍也沒有其它公交車，挺荒涼的。 9 `6 L4 Y& [, L3 E( t, S8 [4 m
開發區的空氣還是挺好的，人煙也很稀少。 其實不需要坐到總站，好多人都到大學城或會展中心下車倒車去市里了，我們第一次去，也不清楚，所以走了很多冤枉路。 ( A$ M; R& M9 Q) z a5 D
到會展中心下車也就1小時30分鐘。會展中心下車可以直接倒一輛公交車去市里，我們去到那就轉向了，第一次去踩盤，真是沒經驗，按照**網上給的樓盤地圖，我們這個找啊。看上面寫的有個叫鳳河*孔雀英國宮的盤位置就在市中心人民公園附近，結果可把我倆給害苦了，圍著那附近走啊走啊，找了好幾個小時，好不容易找到地圖上標注的位置，根本沒有這個盤。把我倆給累的啊，來時的好心情一下變的苦悶了！我就一個勁的埋怨老公，不好好做好功課再跑來。看看時間都下午2點了，餓的找了個地吃了個飯，都沒心情看了。好不容易來一趟，空手而歸豈不是很丟人，我說咋得再找個樓盤看看，于是我們看到了嘉都TIME,這回聰明了，我們先打了樓盤電話問了具體位置，然后打了個私人出租車過去的，花了6元錢。這個樓盤位于廣陽道上，基本是市中心的位置，周圍配套感覺都不錯，學校、購物還都挺方便。據售樓小姐說從這里坐公交車到會展中心也就12分鐘，我覺著怎么也得20分鐘，她們肯定會夸張點。10月份二期開盤，一期入住，二期入住時間預計是明年8月份。均價7600元，樣板間還沒有裝好，我們去看了一期的三居的毛坯房，總體感覺是戶型格局不是特別的理想，不過位置還可以，打車到高鐵站差不多得15分鐘。（打車去高鐵站的路上，我們居然發現了鳳河英國宮的售樓處，這個氣呀，唉！）戶口不給解決，可以自己辦理，據說要花1萬多，還不知道好辦不。看看樓盤的照片吧。
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交通規劃圖 8 p4 C' ?6 C3 b' ?8 e
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一期
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二期 ; w+ }: g/ Y: v3 B
高鐵站
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; @5 b5 n1 u* L8 s回到家一合計，如果天天上班的話，每天要花在路上4、5個小時，還是有點不太現實。另外還有個最主要的問題，高鐵早上沒有車到北京，下午到是挺多的。如果想在那買房給父母住，周末回家，應該還不錯，可以考慮下。
3 p0 u4 P2 T. ?; H v再說說涿州固安踩盤情況吧：
這次是跟著**網看房團去的，早上8：30從復興門出發，看房的人還真多啊！車上基本都坐滿了，我們走的京港澳高速先到達涿州。1小時40分鐘到達涿州市開發區，最先到達高鐵站附近的鴻坤理想灣，它緊靠著高鐵站，只有100米，均價7000元。是期房，現在樓都沒建起來呢，周圍配套都沒建起來呢，一片空地。我們只是到售樓處去看了下，售樓處建的倒是挺好，那天正好他們有活動，好像是網上報名半價購房抽獎活動，有一個人中了，不知道是真是假。鴻坤好像是唯一一個北京的開發商，不過感覺這種期房還是挺擔心的。所以我們也沒太仔細看。就附上個交通圖大家看看吧。 下一個地方去的是鵬渤城上城，這個基本是在市里面，靠近107國道，感覺國道邊上空氣不太好，尾氣、灰塵太大，均價在6000左右。買房送河北戶口。門口就有公交車830車站。戶型還可以。 涿州就看了這兩個盤。還有兩個盤之前老公來看過，君臨天下和惠友鉆石國際廣場。兩個樓盤都在涿州開發區830首站附近。君臨天下8000元左右，是高端樓盤，涿州最好的盤了。惠友鉆石國際廣場是6500元，緊挨著它，在那還要建一個最大的購物商場，據老公的同事說，惠友是當地比較有實力的一個企業，還經營了好多商場，超市，所以感覺也不錯。都位于范陽路主干道上。830從北京六里橋發車到涿州開發區總站，2個小時，刷卡好像是5.6吧，記不太清了。周圍有雙語幼兒園，醫院都離的不遠，離市中心也沒多遠，坐公交也就10多分鐘，城市本來就不大，縣級市。坐在大巴上從范陽路上看了一圈，感覺就是路兩邊的樓表面裝修的稍微好點，稍微往里看看，就挺破的。形象工程。 從涿州出來我們就去了固安，走高速大概1個多小時到達，一到這里就感覺好像是另一個燕郊，到處都是正建立的樓盤，看來開發商都在搶占空港經濟區的地盤啊！不明白機場建在附近到底對周圍的居民會有啥益處呢？最先到達永定河孔雀英國宮，這個樓盤應該是固安最高端的樓盤了，價位都在13000了，有點小貴啊！不過樓盤看起來確實挺好，外觀、格局都很大氣。 固安的盤都要2015年底才能入住呢。周圍配套目前還不行，交通現在還不是太方便，據說一期已經開始入住，有社區巴士直達天宮院地鐵站，不過不知道靠譜不。還有一點擔心的是，不了解房子的入住率到底會有多高，會不會好多都是投資的，到時就那么幾家住戶，物業服務都費勁。還看了下龍TOWN、紫御城和恒順家園，恒順家園就像是一個回遷房，是現房入住，小區很簡陋。紫御城還可以，位于市區，均價6800元，只是到售樓處看了下樓盤，沒做太多了解。周圍配套還可以。943到北京南站。 最后附上拍的兩個交通規劃圖 - M, ^) g) C, Q' L6 u# y0 ]: t, L$ I
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三個地方綜合考慮了下，要是想在那買房天天來回北京上班，有點太辛苦了。坐高鐵倒來到去加等候時間也要花費不少時間。尤其冬天天短，4、5點就黑了，起早攤黑實在太辛苦了。開車呢成本比高鐵都高，高速費來回一天就20元，再加上油錢，一天都6、70元呢。還是再看看北京房山和大興吧，最近又看新聞報道北京好多銀行都停貸了，即使能貸，也會很長時間才能批下來，看來我買房的想法還得暫時擱置一下。 ! S5 m3 H) ^' S0 `" |7 V
說的不詳細的，不正確的地方，歡迎大家補充修正啊！ F3 L( _5 J' S( R, n
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發表于 2013-9-10 10:03
