石子兒媽

事情大概是這樣的  我在一個月內迅速的定了娘家附近的一套兩居室 出手了自己的一居室 背上了50幾萬的貸款 起因只是有個鏈家中介員幫我媽推孩子回家…………* ~7 H3 t3 Q, ]& _( ~% |; X
買房賣房的事兒大家見了不少 我這樣的估計沒幾個 前些日子孩子姥姥推著手推三輪車帶兒子去買菜 回來的路上兒子在三輪車里睡著了，坐不住了 只能抱起來 一手抱著 一手推車 很是艱難，這時候有個鏈家的人 果斷的幫著推小車 孩子姥姥才能抱著孩子順利的回來 當然我們非常念人家的好兒 以至于想起我可以找她幫我出租我的一居室小婚房" y4 C$ B% ]& E5 j4 m

& F. S1 N- J. t8 ]* |, v9 h8 i7 P8 z我的小婚房 我寫過一個貼 http://m.njdpjx.com/thread-1518809-1-1.html 裝修真的是不錯 所以不舍得租 怕別人毀了房子 只是偶爾有朋友借住給我些錢 大部分時間空置 我和孩子爸床頭會議開過不知道多少回 到底是租不租 找不找中介幫忙租 一直沒達成一致意見 那時候也想過賣了房子在這邊買一套 但是又不想貸款 反正這事兒就這么猶豫1 F6 R0 s# r; O) Q5 ?2 D  h5 y2 j! O8 }

4 b1 B! j/ E/ W  C: r. {4 c% B3 N后來我就去了鏈家 找到這個中介員 說明來意 誰知道聊著聊著 就真成了我要賣掉房子再在附近買一間了 就這么稀里糊涂把房子掛網上 然后開始了看新房之旅  一看之下一發布了收拾  以至于我和孩子爸看房成癮！  o, o% {" M# `+ O
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但是她給我們推薦的房子 都在300W左右  我賣掉房子也就200W 中間有100的差額 我覺得以我家的實力 100萬很吃力很吃力 所以都是婉言拒絕了 慢慢的她也不跟我聯系了' C: F9 f; _4 s5 F5 {
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然后我們兩個看房成癮的遇到了另外一個鏈家中介 不得不佩服的是 第二個中介員 帶我們看了20幾套房子 準確的定位了我買房的需求 新里價格 地段要求 環境要求 然后就真的找到了一套我非賣不可的房子
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  c, e/ |, p# v  C, f5 q2 `8 W從看上那套房子 到買房子就用了一個下午 簽合同只用了1小時 這就是事情的全過程2 v% c& y: Z% h& G1 o& P' \; k2 J

6 v. @5 e/ p9 G0 s下面是蓋樓 寫一下買房過程" e+ `+ g, i8 {; w9 n- Y9 e, A

石子兒媽

回復 yxr16 的帖子
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中介告訴我可以啊 是不是因為我賣的房子是公房

yxr16

石子兒媽 發表于 2013-10-22 13:54   q, w/ Q7 v$ W7 B  I; c
回復 eskmijie 的帖子
' x# v& n4 T& N; n) H7 B' I& V3 L+ F  u) L
我按1%的稅  但是我之前賣了房子 以賣房子的契稅** 可以兌換買房子的契稅** 所以契 ...

( A( M( [0 X) E5 a# `8 ^% Y
親，這個還可以抵？是怎么操作的？我也是賣一套再買一套。

bluesbell

茜茜XI 發表于 2013-10-22 13:31
8 \" e3 \" A8 g& v% {2 q, N/ D回復 eskmijie 的帖子
2 `, H$ i: J2 P- i5 I! Y6 v1 }3 @* O4 R6 f! d7 j
我家賣了一套，再買房子，按3%交的契稅

$ z3 n$ J9 c/ Y賣掉過完戶再買的嗎？按照中介說法契稅是認房不認貸，名下沒房的話應該是1%的契稅啊？

心果媽媽

退稅后對買房人有影響嗎？必竟稅費都是買房人出

石子兒媽

回復 eskmijie 的帖子
  C1 T6 X. {# `% r$ j% ?! N6 y* f( J+ Y) E5 Y7 j
對 我賣的是已購公房

sfswk

回復 石子兒媽 的帖子
9 y# s' c  D5 j; v: w6 z8 M1 v1 }3 _0 O3 D1 V7 S$ ^
是的啊，咱有多少錢干多少事，中介有時候推薦的真的超出預算只能放棄了

eskmijie

回復 石子兒媽 的帖子
3 ]9 M% d% }, f% c8 R
, Z5 L% `* m2 O4 Z. N& J' I還可以這樣，是用**原件嗎，但是賣房的契稅不是買家出的嗎？

石子兒媽

回復 eskmijie 的帖子2 U4 G5 ?$ C. j. B* P

  I$ M" T/ Z$ J, Y1 y我按1%的稅  但是我之前賣了房子 以賣房子的契稅** 可以兌換買房子的契稅** 所以契稅等于沒出

石子兒媽

回復 zhaoxue-2004 的帖子
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9 [) H& j1 [( V; p5 l8 E事后我也覺得不錯 有套房子閑置 還不如換個更大的  以房租養貸款

石子兒媽

回復 聰聰媽2012 的帖子
$ r& \1 a# b& q& Q  A
/ X: `! a3 e9 [* l( T9 [謝謝夸獎

石子兒媽

回復 eskmijie 的帖子
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我第一套沒貸款 所以不知道這個

石子兒媽

回復 童寶貝兒 的帖子
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1 ^; n9 W4 t  f7 X是這樣的  你先把手里的房子賣掉 然后辦好過戶手續 你就屬于無房的了  再買房子

石子兒媽

回復 5052149 的帖子8 n& U6 o7 V, o1 x

& R4 N0 M( g: A+ N/ k, x( c是啊 你也看見我的閑置貼啦  都挺便宜的家具就出手了

石子兒媽

回復 sfswk 的帖子
0 k" B9 F! O# s& M& I0 Q1 @. \. y7 C- s' ?, A7 \$ D8 z
是啊 我也喜歡300+的房子 我也認同中介對其夸贊有佳 但咱買不起就是買不起

zhaoxue-2004

我覺得寶媽的選擇是明智的

神奇優寶

回復 石子兒媽 的帖子6 h" i8 `  r' U" n, f

# r9 v; E$ t* y. ^7 _" F呵呵。買房子花精力啊。