石子兒媽

事情大概是這樣的  我在一個(gè)月內(nèi)迅速的定了娘家附近的一套兩居室 出手了自己的一居室 背上了50幾萬的貸款 起因只是有個(gè)鏈家中介員幫我媽推孩子回家…………3 R: }7 I! U# D! e4 I; r+ w& y
買房賣房的事兒大家見了不少 我這樣的估計(jì)沒幾個(gè) 前些日子孩子姥姥推著手推三輪車帶兒子去買菜 回來的路上兒子在三輪車?yán)锼?，坐不住?只能抱起來 一手抱著 一手推車 很是艱難，這時(shí)候有個(gè)鏈家的人 果斷的幫著推小車 孩子姥姥才能抱著孩子順利的回來 當(dāng)然我們非常念人家的好兒 以至于想起我可以找她幫我出租我的一居室小婚房4 l+ S+ R4 \0 b6 `6 A
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我的小婚房 我寫過一個(gè)貼 http://m.njdpjx.com/thread-1518809-1-1.html 裝修真的是不錯(cuò) 所以不舍得租 怕別人毀了房子 只是偶爾有朋友借住給我些錢 大部分時(shí)間空置 我和孩子爸床頭會(huì)議開過不知道多少回 到底是租不租 找不找中介幫忙租 一直沒達(dá)成一致意見 那時(shí)候也想過賣了房子在這邊買一套 但是又不想貸款 反正這事兒就這么猶豫
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后來我就去了鏈家 找到這個(gè)中介員 說明來意 誰知道聊著聊著 就真成了我要賣掉房子再在附近買一間了 就這么稀里糊涂把房子掛網(wǎng)上 然后開始了看新房之旅  一看之下一發(fā)布了收拾  以至于我和孩子爸看房成癮！+ e1 _* k$ U; H6 U% N1 K! t0 y
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但是她給我們推薦的房子 都在300W左右  我賣掉房子也就200W 中間有100的差額 我覺得以我家的實(shí)力 100萬很吃力很吃力 所以都是婉言拒絕了 慢慢的她也不跟我聯(lián)系了. j  l: J' z/ _/ D9 \7 u# `  ?

9 d; c( V) \* k" e  A然后我們兩個(gè)看房成癮的遇到了另外一個(gè)鏈家中介 不得不佩服的是 第二個(gè)中介員 帶我們看了20幾套房子 準(zhǔn)確的定位了我買房的需求 新里價(jià)格 地段要求 環(huán)境要求 然后就真的找到了一套我非賣不可的房子
. y, p* w, @' Q5 q
- E- M1 g. a: `4 x從看上那套房子 到買房子就用了一個(gè)下午 簽合同只用了1小時(shí) 這就是事情的全過程) G  O. P" n% N

- Z1 u; _% I; T/ B  D! o下面是蓋樓 寫一下買房過程2 c' O) D0 R& K0 n) d: R

石子兒媽

回復(fù) yxr16 的帖子% {3 x" ]+ |. Y# p' ~# u0 k

/ w$ _  c% ]' K# O5 |" Z. U2 D中介告訴我可以啊 是不是因?yàn)槲屹u的房子是公房

yxr16

石子兒媽 發(fā)表于 2013-10-22 13:54
: a2 y. [% Z3 v9 f$ e) k, G5 `回復(fù) eskmijie 的帖子
3 L/ }4 E: z# y3 P; Q. D
! b! U! e( M: ~8 D6 Z' b# l我按1%的稅  但是我之前賣了房子 以賣房子的契稅** 可以兌換買房子的契稅** 所以契 ...

1 A5 r1 M( ~. S& R  m0 ~親，這個(gè)還可以抵？是怎么操作的？我也是賣一套再買一套。

bluesbell

茜茜XI 發(fā)表于 2013-10-22 13:31 . ~# u' v! m7 g; _/ @8 l, }
回復(fù) eskmijie 的帖子
! b4 x) i, L) w5 x' X
* m- K9 M  f) J( \, _我家賣了一套，再買房子，按3%交的契稅

/ Q0 X3 W7 i! u3 r賣掉過完戶再買的嗎？按照中介說法契稅是認(rèn)房不認(rèn)貸，名下沒房的話應(yīng)該是1%的契稅啊？

心果媽媽

退稅后對(duì)買房人有影響嗎？必竟稅費(fèi)都是買房人出

石子兒媽

回復(fù) eskmijie 的帖子
$ J3 x* z  V9 ^4 B6 ]6 G6 H; c9 P$ W  e
對(duì) 我賣的是已購(gòu)公房

sfswk

回復(fù) 石子兒媽 的帖子
- y9 Q$ N' z, ^0 [
8 t/ [7 K+ a8 ], N; c0 ?是的啊，咱有多少錢干多少事，中介有時(shí)候推薦的真的超出預(yù)算只能放棄了

eskmijie

回復(fù) 石子兒媽 的帖子
9 s+ c, M: J. R8 r  e. O9 Q6 M3 O* X5 ^1 j* I  [$ u& M
還可以這樣，是用**原件嗎，但是賣房的契稅不是買家出的嗎？

石子兒媽

回復(fù) eskmijie 的帖子& S& u6 z! [# ~5 Q# y# N# i  ]

, Q5 y+ A% G/ S; O- w我按1%的稅  但是我之前賣了房子 以賣房子的契稅** 可以兌換買房子的契稅** 所以契稅等于沒出

石子兒媽

回復(fù) zhaoxue-2004 的帖子
+ T9 E3 ]1 T, f. Q, I# Q
$ `! M/ C2 C* n( {! i8 g事后我也覺得不錯(cuò) 有套房子閑置 還不如換個(gè)更大的  以房租養(yǎng)貸款

石子兒媽

回復(fù) 聰聰媽2012 的帖子: s2 X- a% ~, W$ o6 {$ ?. {& K
3 D7 @' C1 a0 J3 D0 z% H: e
謝謝夸獎(jiǎng)

石子兒媽

回復(fù) eskmijie 的帖子, [; U7 V7 u- z8 m6 v: d

( \4 X0 a  k" |, _( Y  [我第一套沒貸款 所以不知道這個(gè)

石子兒媽

回復(fù) 童寶貝兒 的帖子
0 E1 w) a. Q5 @0 k
5 _* k9 _8 R* v0 H9 A是這樣的  你先把手里的房子賣掉 然后辦好過戶手續(xù) 你就屬于無房的了  再買房子

石子兒媽

回復(fù) 5052149 的帖子
" I7 z& G2 C- x; m: n% Q& ^% O7 t5 L
是啊 你也看見我的閑置貼啦  都挺便宜的家具就出手了

石子兒媽

回復(fù) sfswk 的帖子/ m8 p, h  L# A4 X) q2 L+ }
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是啊 我也喜歡300+的房子 我也認(rèn)同中介對(duì)其夸贊有佳 但咱買不起就是買不起

zhaoxue-2004

我覺得寶媽的選擇是明智的

神奇優(yōu)寶

回復(fù) 石子兒媽 的帖子
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呵呵。買房子花精力啊。