claire37

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1 W5 H3 j# L6 w- Q, G2 k! ?換房念頭起于8月份，一天婆婆帶著寶寶遛彎回來興奮的說，趕緊把咱家房子賣了（房子是婆婆名下的）能賣480萬，然后去中海馥園買個700萬的大房子，還能上重點小學(xué)。我和老公當(dāng)時聽完覺得各種不靠譜，但是也開始動了換房的念頭。, X$ N. ~0 K8 s5 s. F# i

eviou00

回復(fù) claire37 的帖子
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4 A* L7 _0 X" G' Z/ U* m0 E( @飄過~~飄過~~

cynthia010

你人品太好了，稅費(fèi)一下子下來這么多，還是非常非常劃算的，對于那個低價兒，前一段我媽也是換房，都快折騰死了

claire37

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% {( {/ C! w. ?2 t) `" D( {此房由于查不到原值沒有購房fp，最后個稅按1%算的，總稅費(fèi)近40萬
9 }$ m6 q; k' L' O  R  I此房最終總價560萬，均價4萬6，還算劃算

jessie_syn

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) j' ~9 L. q( g* c% L: C回復(fù) claire37 的帖子
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我叔叔家在曙光，我跟我妞的戶口都在我叔叔家，而且吧，我叔叔家的戶口上就我叔、我和我妞我們仨，我嬸嬸和我弟弟都在我弟弟的姥姥家,我弟姥姥家對口十一，所以我弟上的十一。我自己家房子的劃片小學(xué)是翠微小學(xué)的分校，我也搞不清哪個好，所以暫時戶口就沒遷。想著反正離寶寶上學(xué)還有好幾年呢。

claire37

回復(fù) jessie_syn 的帖子% ]+ }9 F/ {  a$ V2 ]. ^  A: j: }
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房產(chǎn)不在片區(qū)嗎？據(jù)說海淀好點的小學(xué)必須有戶，且房產(chǎn)是父母或者直系三代才可以。具體可以咨詢下學(xué)校招生辦

jessie_syn

回復(fù) claire37 的帖子6 Y/ a6 L  P+ D& A* z5 u% K
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是啊，我弟弟上的十一。親，如果戶口曙光，房海淀其他小區(qū)，能上萬泉嗎？

claire37

回復(fù) jessie_syn 的帖子
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是萬泉小學(xué)曙光校區(qū)，不同一般意義分校，屬于一校兩址。萬泉小學(xué)挺好，課外活動很豐富學(xué)習(xí)壓力不大。3 Y7 ~4 Z' y' U$ P3 Z
這個小學(xué)由原廠西門小學(xué)搬遷改建的學(xué)校作為萬泉南校區(qū)，據(jù)說這兩年進(jìn)步很快，應(yīng)該還不錯。十一小學(xué)應(yīng)該更好，那你叔叔家的擇校上的十一吧。

claire37

回復(fù) maliss 的帖子+ ]  i* N1 S; ?7 f' O+ W

1 U' L/ ]& H9 K6 l( l4 u算上稅差不多4萬8一平

jessie_syn

親，曙光配套的小學(xué)好嗎？我跟我妞戶口都在那兒，可是我叔叔家的弟弟上的是十一啊。而且我沒聽我叔說那個小學(xué)好呀。萬泉肯定是不錯，可是分校？？？

心果媽媽

現(xiàn)在能換到比較合適的房也不虧，能找到心議的房子不容易

我愛嘎吉

哇，90萬的稅啊

酸菜包子

回復(fù) claire37 的帖子) z* V2 ~+ e, `/ Q
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現(xiàn)在好像大家都在觀望，政府調(diào)控的動作很大，你這個感覺是吃虧了點
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claire37

) G! s7 Y/ o4 ?# a
* i, Z# x7 k) B0 [  @然后開始賣自己房子，一開始還比較淡定，報450想著低于430不賣
; [9 D8 y0 \  h可是一個月過去了，看了一波又一波，有意向的幾乎忽略不計（有兩個都說是北京戶口還沒下來，預(yù)計年底下來）到了資格審核快下來馬上面簽要給賣家50萬，手里沒有現(xiàn)金的我們越來越慌了，一再降，又降了20萬終于在10月底賣掉了。。但是心里很郁悶，不該著急定買方合同的太被動了！特別是現(xiàn)在政策不明觀望情緒濃厚的情況下，諸多房子有價無市，因此奉勸各位換房的親，還是先賣后買比較穩(wěn)托，千萬別聽中介瞎忽悠。
: [4 {# k7 f2 ^; f目前情況就這樣了，各種手續(xù)辦理中，希望一切順利！

小右的春天

回復(fù) claire37 的帖子
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/ E5 W8 p/ E# y+ b% J$ B5 B估計這房東也就是掛出來看看行情
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claire37

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從8月底開始看房看了一個多月發(fā)現(xiàn)周邊的小區(qū)要么又老又破，小三居沒廳。要么就是100平往上的大兩居還死貴。只有一個西北朝向的三居比較符合我們標(biāo)準(zhǔn)，報價550萬，108平三居，98年的老公房，可以上立新學(xué)校。唯一頭疼的是樓下有個密閉式的垃圾站據(jù)說不久就要開放，小區(qū)環(huán)境也不好車都亂停。但是附近符合我們要求可選擇的也就這一個了，于是開始把我家房子掛上，并約看上的那個房主談?wù)劇Ｖ薪檎f這個房主不住這附近，要談的話必須一次成功，不然他去周邊中介一轉(zhuǎn)估計就得漲價，因為他報價不高。
% W( M& v, U- E; z" E( {* k     談合同那天我們是很有誠意的，還幻想著能不能再砍點，中介連合同都準(zhǔn)備好了。結(jié)果跟房主一聊，發(fā)現(xiàn)房主的賣房意愿并不強(qiáng)，說還沒想好拿到錢干嘛呢，550一分不降還得回去考慮考慮。還信誓旦旦的說不是要漲價，就是回去考慮。我們當(dāng)時就覺得沒戲了。。。果然過了兩周以后中介先說房主不賣了后來又說房子漲價20萬，果斷放棄了又開始看房
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claire37

回復(fù) 野豬_大改造 的帖子+ v& E. }! `1 A6 g' L
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是的，現(xiàn)在我們?nèi)叶荚诤蠡冢瑩Q房太折騰了，而且因為先買后賣太被動感覺賣虧了
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還是那只貓兒

我也一直關(guān)注中海馥園的房子，好貴啊。不過覺得他的戶型不是很好，小區(qū)樓間距有點小。但是航天橋周圍還真沒什么特別好的小區(qū)。