claire37

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- m* z4 Y! C) n  H換房念頭起于8月份，一天婆婆帶著寶寶遛彎回來興奮的說，趕緊把咱家房子賣了（房子是婆婆名下的）能賣480萬，然后去中海馥園買個700萬的大房子，還能上重點小學。我和老公當時聽完覺得各種不靠譜，但是也開始動了換房的念頭。7 V+ \4 Z; g$ k" q- e

eviou00

回復 claire37 的帖子# x/ c7 q% v4 b' e# J! v/ a+ R
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飄過~~飄過~~

cynthia010

你人品太好了，稅費一下子下來這么多，還是非常非常劃算的，對于那個低價兒，前一段我媽也是換房，都快折騰死了

claire37

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此房由于查不到原值沒有購房fp，最后個稅按1%算的，總稅費近40萬/ `0 `+ D3 J0 r  B! u% c
此房最終總價560萬，均價4萬6，還算劃算

jessie_syn

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回復 claire37 的帖子) q3 [/ D0 q& g2 R2 {
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我叔叔家在曙光，我跟我妞的戶口都在我叔叔家，而且吧，我叔叔家的戶口上就我叔、我和我妞我們仨，我嬸嬸和我弟弟都在我弟弟的姥姥家,我弟姥姥家對口十一，所以我弟上的十一。我自己家房子的劃片小學是翠微小學的分校，我也搞不清哪個好，所以暫時戶口就沒遷。想著反正離寶寶上學還有好幾年呢。

claire37

回復 jessie_syn 的帖子8 K8 ^1 c1 K% O

2 n* p  q; }* p8 }) E1 T房產不在片區嗎？據說海淀好點的小學必須有戶，且房產是父母或者直系三代才可以。具體可以咨詢下學校招生辦

jessie_syn

回復 claire37 的帖子
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是啊，我弟弟上的十一。親，如果戶口曙光，房海淀其他小區，能上萬泉嗎？

claire37

回復 jessie_syn 的帖子& d4 S! y/ J5 O5 p" k  v; p, S8 `
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是萬泉小學曙光校區，不同一般意義分校，屬于一校兩址。萬泉小學挺好，課外活動很豐富學習壓力不大。$ U8 E4 |: {# r
這個小學由原廠西門小學搬遷改建的學校作為萬泉南校區，據說這兩年進步很快，應該還不錯。十一小學應該更好，那你叔叔家的擇校上的十一吧。

claire37

回復 maliss 的帖子
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算上稅差不多4萬8一平

jessie_syn

親，曙光配套的小學好嗎？我跟我妞戶口都在那兒，可是我叔叔家的弟弟上的是十一啊。而且我沒聽我叔說那個小學好呀。萬泉肯定是不錯，可是分校？？？

心果媽媽

現在能換到比較合適的房也不虧，能找到心議的房子不容易

我愛嘎吉

哇，90萬的稅啊

酸菜包子

回復 claire37 的帖子1 K( P8 G7 c+ T7 f+ Q

8 T! f) s# \: K2 ~+ u現在好像大家都在觀望，政府調控的動作很大，你這個感覺是吃虧了點
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claire37

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然后開始賣自己房子，一開始還比較淡定，報450想著低于430不賣
( A9 O* o2 e! A* U6 G可是一個月過去了，看了一波又一波，有意向的幾乎忽略不計（有兩個都說是北京戶口還沒下來，預計年底下來）到了資格審核快下來馬上面簽要給賣家50萬，手里沒有現金的我們越來越慌了，一再降，又降了20萬終于在10月底賣掉了。。但是心里很郁悶，不該著急定買方合同的太被動了！特別是現在政策不明觀望情緒濃厚的情況下，諸多房子有價無市，因此奉勸各位換房的親，還是先賣后買比較穩托，千萬別聽中介瞎忽悠。- T. B- \( q$ P6 F& H  y, h
目前情況就這樣了，各種手續辦理中，希望一切順利！

小右的春天

回復 claire37 的帖子7 A9 L7 U2 P3 C0 A% Q1 W

- s1 V' p9 b, W/ ~! b) z* _# S0 a估計這房東也就是掛出來看看行情! d: c2 Z& _4 x$ v! x: T

claire37

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從8月底開始看房看了一個多月發現周邊的小區要么又老又破，小三居沒廳。要么就是100平往上的大兩居還死貴。只有一個西北朝向的三居比較符合我們標準，報價550萬，108平三居，98年的老公房，可以上立新學校。唯一頭疼的是樓下有個密閉式的垃圾站據說不久就要開放，小區環境也不好車都亂停。但是附近符合我們要求可選擇的也就這一個了，于是開始把我家房子掛上，并約看上的那個房主談談。中介說這個房主不住這附近，要談的話必須一次成功，不然他去周邊中介一轉估計就得漲價，因為他報價不高。 ' ^6 P" D% W& \& p  G) J9 m& V
     談合同那天我們是很有誠意的，還幻想著能不能再砍點，中介連合同都準備好了。結果跟房主一聊，發現房主的賣房意愿并不強，說還沒想好拿到錢干嘛呢，550一分不降還得回去考慮考慮。還信誓旦旦的說不是要漲價，就是回去考慮。我們當時就覺得沒戲了。。。果然過了兩周以后中介先說房主不賣了后來又說房子漲價20萬，果斷放棄了又開始看房
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claire37

回復 野豬_大改造 的帖子
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/ j$ X. b6 Z3 }" u6 Q9 d是的，現在我們全家都在后悔，換房太折騰了，而且因為先買后賣太被動感覺賣虧了( }$ |" @; i/ h) R. u- B) j! j

還是那只貓兒

我也一直關注中海馥園的房子，好貴啊。不過覺得他的戶型不是很好，小區樓間距有點小。但是航天橋周圍還真沒什么特別好的小區。