loney

小編有話：北京這房價攀升的速度真心比火箭速度還快啊！想在北京有棟房子是多么的不容易啊，咱帖子的樓主 就結婚6年了才有了自己的小天地，花了110萬，成了負翁了，這房子買的過程也真心有點曲折，咱們就一起來看看吧，有啥房稅等相關問題可以問問樓主哦！

0 j3 J! x2 [( G0 ], ~: t# A0 k 4 X% ?9 M" B+ F4 F0 I+ u前言      
      結婚六年了，一直想等攢夠了首付買個房子，可發現這工資上漲速度遠遠趕不上房價的上漲速度。
      年初，心心念的想買房，聯系中介看房，看完之后心就涼了，六十多平米，房主開價80W+，首付我們需要拿出40W+，對于存款只有10W的我們來講，30W的借款真不知道從哪里湊去。于是就斷了買房的念想。
      年中，聽說村里有人賣宅基地，我們似乎又看到了點希望，趕緊找人幫忙聯系，結果聯系下來，那處地方是不錯，鄰街，可是價格也很漂亮，18W，地上只有兩間廂房是可以住的，再加上蓋房，沒有50W也住不進去，又斷了蓋別野的念想。
      十月，老公又動了買房的想法，于是找同學借錢，但一同學馬上要結婚，目前手上沒多少。讓他等結婚后。婚后，那同學主動找老公，問他買房的事情，還說可以借給我們20W，加上手里有的，基本可以湊個首付了。于是，找了個我倆都休息的日子便看房了，一看就成負翁了。。。
      

loney

看房記
/ o& m5 Z2 E7 E6 o      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。* F4 _) Z) u3 n
       先去了離家最近關注也最多的紫貴御園，都賣了三期了。第一期是過年的時候開始賣的，據說當時排隊的情景很壯觀，警察都過去維持秩序了。當時的價格是交10W房價按10300，50W就按9700了。可是這個樓盤是當地的開發商，雖說剛一年，樓都已經封頂了，可是住建委的網站上查不到它的任何信息，問售樓處，也只是告知手續下個月會下來，永遠都是下個月。。。我們是真怕交房的時候要求付清尾款啊。。。7 I& [$ {3 v: d2 V8 q, h/ V4 O8 o  D; \" u
       繼續前進，有號稱面向北京有錢人的“天潤－香墅灣”，我們居然腦殘的進去了，我能說我進去是找刺激去的么？最小100平，單價2.2W，神馬大理石板材，精裝修，嗯，我腦子進水了，趕緊出來了。售樓小姐還給送出來。上車了，老公說你知道她為什么送咱們出來么？她是看看咱們開什么車，能不能成為她的客戶。。。呃，我只能呃了。。。
# ]" X) b/ {+ i+ e6 h       繼續往縣城開，來到了很久以前關注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到廣告的那個樓盤，花園洋房，別墅。目前只有公寓了，小平米，單價18000左右，總價110左右，還能接受。再看環境，手續，基本確定在這里買了。
/ o* Q, }: w) }9 x; H% H, [! ]       至于馬坊的樓盤我們就不考慮了，雖說離北京近，雖說靠著高速，雖說以后的地鐵也要從那里過，可是畢竟是縣城的郊區啊，畢竟神馬都木有哪，畢竟房價算下來要超預算的。。。1 j* M9 Q4 K4 d  H/ |# e% w# V

loney

沖突
% }, e- W0 N$ o* o/ T! `! D       中午出去吃了個飯，跟老公同事聊起了買房的事情，正好他們也在那里買了，說什么老帶新可以免一年物業費，貸款還能再優惠5000，飯后就趕緊去了售樓處，想把房子的事定下來。可是那個售樓員非不同意我們的老帶新，不給我們任何優惠，一氣之下，老公就拉著我離開了。當時那個感覺啊，懊惱，明明就可以有自己的小窩了，卻因為一年的物業費，2000塊錢放棄了。可是也不能沖著老公發脾氣，畢竟他心里也不舒服。3 e9 ?$ f! s8 u4 N; G

" o6 W3 n# Y( B回到家里，誰也沒有說話，我坐在電腦前胡亂地看著微博，老公看電視。四點左右的時候，售樓處打來電話解釋為何不能讓我們參加老帶新，說了一堆，老公也沒有離開售樓處時的沖動，與售樓員交涉，最終，售樓員答應免我們一年物業費。
8 q2 |" }: b. K& x0 ?/ a
. P# A1 h  R! w沒有想到啊，以為會失去的竟然又會回來，而且還帶著優惠。

loney

交定金
6 W4 h% ]) b6 ]" w8 F1 B0 `8 t/ h# m7 f1 s( {) x
矛盾解決了，就開始忙活著交定金，把房子訂下來了。可是手里的錢有很多在基金里，當天就申請贖回，居然要2-3個工作日才行，資金到賬又要5-7個工作日。。。
5 h2 E! X4 A- V  |老公趕緊打電話球助，我也打電話給了一個同學，湊了幾W，再加上信用卡刷卡，總算在規定的日子之前把定金交齊了，然后就等審核準備首付了。
  j" @, Q8 z  @+ p* N前兩天住建委的網站上看了看，我們訂的那套房子還是審核中。。。

小象嘟嘟

恭喜樓主，雖然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓戶型怎么樣呢？交房是毛坯還是精裝？+ G/ V  T2 I# i

小右的春天

回復 loney 的帖子
; t3 |9 N1 v5 x* C8 l: K7 Q! a9 `6 O0 I0 N2 @) i3 ?
是還在排號等開盤？5 Z+ {; k; w* w: R

芹菜小汐

回復 loney 的帖子
6 Y2 }% [6 F, x6 G' o0 ]8 O- x- F% }# N% }
對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？% A1 I/ Z& Y' j+ w  W

mixmax

回復 loney 的帖子! U' v' X7 ?% l0 n5 ?

% n+ |9 M  i+ I* s; [1 u9 b等審核是審核什么？是看你們有沒有購買資格嗎？
' a% ]; y( i: Z. \

Fiona27

看房記
+ d7 K, Z; M; M; U2 Z7 R- q      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。* \, h6 P) ]* b7 ]- C
       先去了離家最近關注 ...

紫貴的預售還沒批下來呢，我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒

Fiona27

回復 loney 的帖子5 I; I2 {2 M; s' w
9 B; k" K8 X: q  _. _
對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？

交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。

cutie_pie

平谷的房子周圍配套比懷柔要稍微差些吧

小象嘟嘟

親，記得來這個房價大公開的帖子里回復一個哈~
/ d8 X2 R5 B2 B+ L6 G% b+ b4 mhttp://m.njdpjx.com/thread-1557072-1-1.html

郭果er

回復 loney 的帖子1 K  x0 n+ ~, p) t1 l

/ a0 O/ P0 d: Y+ U$ f5 F% s) ^; |買房啊   結婚啊  無限的壓力啊

貝果心心

恭喜樓主，有了自己的房子了！

zhenjiejie

恭喜樓主，在審核種就等著吧，說是10個工作日的，每天去建委網站看一下，幾天后就有驚喜了。呵呵加油

北京呵寶

恭喜樓主，不過樓主膽子還是大的，10萬就想著買房了，這年頭，房子，哎~~~

shl5254

是官莊路口那個么   我們家就是平谷滴  感覺平谷的房子還是性價比不高

xiaozhao0616

回復 loney 的帖子
- R" P: C8 ]  z" o8 W2 L7 \' i/ H' F0 ~; L
恭喜樓主，真心不錯，總算有窩了
- x( n1 i6 B- n/ o+ x2 Z' F你老公那結婚的朋友真夠意思，能借出來那么多，很不錯了。