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房產稅限購松綁經適房自住商品房
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團長編號:MW10513

高 二

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寶寶生日
2009-01-28 
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樓主
發表于 2013-12-16 13:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
小編有話:北京這房價攀升的速度真心比火箭速度還快啊!想在北京有棟房子是多么的不容易啊,咱帖子的樓主 就結婚6年了才有了自己的小天地,花了110萬,成了負翁了,這房子買的過程也真心有點曲折,咱們就一起來看看吧,有啥房稅等相關問題可以問問樓主哦!
6 b6 d2 e" P* [/ f8 z$ [- a9 c6 K- R 前言      
      結婚六年了,一直想等攢夠了首付買個房子,可發現這工資上漲速度遠遠趕不上房價的上漲速度。
      年初,心心念的想買房,聯系中介看房,看完之后心就涼了,六十多平米,房主開價80W+,首付我們需要拿出40W+,對于存款只有10W的我們來講,30W的借款真不知道從哪里湊去。于是就斷了買房的念想。
      年中,聽說村里有人賣宅基地,我們似乎又看到了點希望,趕緊找人幫忙聯系,結果聯系下來,那處地方是不錯,鄰街,可是價格也很漂亮,18W,地上只有兩間廂房是可以住的,再加上蓋房,沒有50W也住不進去,又斷了蓋別野的念想。
      十月,老公又動了買房的想法,于是找同學借錢,但一同學馬上要結婚,目前手上沒多少。讓他等結婚后。婚后,那同學主動找老公,問他買房的事情,還說可以借給我們20W,加上手里有的,基本可以湊個首付了。于是,找了個我倆都休息的日子便看房了,一看就成負翁了。。。
      

已有 3 人評分經驗值 媽米 收起 理由
duhuaifang + 100 同學很給力啊
愛麗兒公主 + 80 恭喜上首頁
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團長編號:MW10513

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寶寶生日
2009-01-28 
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看房記
! M  s6 E/ A3 X$ `9 a. i      話說平谷目前的樓盤也不少,我們就從家開車出去,一路看了過去。
0 C- Q9 X1 }) m% O* v: S4 Y       先去了離家最近關注也最多的紫貴御園,都賣了三期了。第一期是過年的時候開始賣的,據說當時排隊的情景很壯觀,警察都過去維持秩序了。當時的價格是交10W房價按10300,50W就按9700了。可是這個樓盤是當地的開發商,雖說剛一年,樓都已經封頂了,可是住建委的網站上查不到它的任何信息,問售樓處,也只是告知手續下個月會下來,永遠都是下個月。。。我們是真怕交房的時候要求付清尾款啊。。。  W) U3 N' l1 |) _) _# H% W0 C
       繼續前進,有號稱面向北京有錢人的“天潤-香墅灣”,我們居然腦殘的進去了,我能說我進去是找刺激去的么?最小100平,單價2.2W,神馬大理石板材,精裝修,嗯,我腦子進水了,趕緊出來了。售樓小姐還給送出來。上車了,老公說你知道她為什么送咱們出來么?她是看看咱們開什么車,能不能成為她的客戶。。。呃,我只能呃了。。。
- q. I$ M1 A7 P' H) i       繼續往縣城開,來到了很久以前關注的邑上原著,是的,就是在京平高速上能看到廣告的那個樓盤,花園洋房,別墅。目前只有公寓了,小平米,單價18000左右,總價110左右,還能接受。再看環境,手續,基本確定在這里買了。# g& B& f; M" \1 A; H" U: j. t, R# A
       至于馬坊的樓盤我們就不考慮了,雖說離北京近,雖說靠著高速,雖說以后的地鐵也要從那里過,可是畢竟是縣城的郊區啊,畢竟神馬都木有哪,畢竟房價算下來要超預算的。。。
- A6 p6 F" s3 y( [, i1 ^

點評

Fiona27  紫貴的預售還沒批下來呢,我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了,上班太不方便了。買了也只是放那兒  發表于 2013-12-16 16:11
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寶寶生日
2009-01-28 
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房產
沖突
8 N9 s" h. T4 b3 E" h& N( l% `       中午出去吃了個飯,跟老公同事聊起了買房的事情,正好他們也在那里買了,說什么老帶新可以免一年物業費,貸款還能再優惠5000,飯后就趕緊去了售樓處,想把房子的事定下來。可是那個售樓員非不同意我們的老帶新,不給我們任何優惠,一氣之下,老公就拉著我離開了。當時那個感覺啊,懊惱,明明就可以有自己的小窩了,卻因為一年的物業費,2000塊錢放棄了。可是也不能沖著老公發脾氣,畢竟他心里也不舒服。. y! m' D9 k9 ^/ W3 t
& F: z# s5 R/ C7 o: ?9 b: d
回到家里,誰也沒有說話,我坐在電腦前胡亂地看著微博,老公看電視。四點左右的時候,售樓處打來電話解釋為何不能讓我們參加老帶新,說了一堆,老公也沒有離開售樓處時的沖動,與售樓員交涉,最終,售樓員答應免我們一年物業費。% b/ o% ]5 v6 F" x% `4 L& Q7 c- {
* R& ?9 ~( m- j1 y& M
沒有想到啊,以為會失去的竟然又會回來,而且還帶著優惠。

點評

zhaoxue-2004  堅持對了  發表于 2013-12-17 12:25
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寶寶生日
2009-01-28 
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交定金
! _0 x& J/ D: [1 j
3 ?3 ]0 l3 }- S0 O矛盾解決了,就開始忙活著交定金,把房子訂下來了。可是手里的錢有很多在基金里,當天就申請贖回,居然要2-3個工作日才行,資金到賬又要5-7個工作日。。。
9 M( ^) M- K3 a6 O老公趕緊打電話球助,我也打電話給了一個同學,湊了幾W,再加上信用卡刷卡,總算在規定的日子之前把定金交齊了,然后就等審核準備首付了。
9 t. \0 W, s/ x7 ?5 O. J前兩天住建委的網站上看了看,我們訂的那套房子還是審核中。。。

點評

布丁小姨  現在買個房,真是太不容易了。也算恭喜了!  發表于 2013-12-17 16:28

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寶寶生日
 
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房產
恭喜樓主,雖然曲折,到底是有了自己的房子了! 那公寓戶型怎么樣呢?交房是毛坯還是精裝?% H; n1 w# a/ h1 I/ @+ K

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寶寶生日
2010-08-13 
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570 
回復 loney 的帖子. [1 h$ n5 j0 w

6 b) ~! L* o. K) Y+ R是還在排號等開盤?2 {6 q2 T, D+ {# s! `

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2009-09-10 
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838 
房產
回復 loney 的帖子* x' D- I* Z0 s/ U4 C
! d5 V4 [* P8 I2 d
對平谷不是太熟,那邊交通情況怎么樣呢?
0 l' @3 V5 y% C; h. d0 N

點評

Fiona27  交通很不方便,有公交走京平告訴直達東直門公交車站,大概從官莊道口出來,需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口,目前在建。  發表于 2013-12-16 16:13

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寶寶生日
 
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471 
回復 loney 的帖子: J4 n# a( w0 v

# z. n3 l: R: ?: Z1 m% Q等審核是審核什么?是看你們有沒有購買資格嗎?
, f% o& V  @. x  |# w( _  _

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寶寶生日
2011-09-04 
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1973 
房產
看房記4 N' j+ M" p3 C9 V7 \! n
      話說平谷目前的樓盤也不少,我們就從家開車出去,一路看了過去。
! P4 N9 \. s6 V9 v8 _6 Z       先去了離家最近關注 ...
紫貴的預售還沒批下來呢,我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了,上班太不方便了。買了也只是放那兒

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寶寶生日
2011-09-04 
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1973 
回復 loney 的帖子$ {3 A: y: _  o2 b

' l, T( z' T( J4 H) E) j  J對平谷不是太熟,那邊交通情況怎么樣呢?
交通很不方便,有公交走京平告訴直達東直門公交車站,大概從官莊道口出來,需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口,目前在建。

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寶寶生日
2012-02-04 
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平谷的房子周圍配套比懷柔要稍微差些吧

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寶寶生日
 
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3891 
親,記得來這個房價大公開的帖子里回復一個哈~# E: S8 @0 N/ B# |  v* y# s
http://m.njdpjx.com/thread-1557072-1-1.html

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寶寶生日
 
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回復 loney 的帖子
: `' ?% @; a3 N- L5 k5 E& N5 Q8 P, |, y1 E
買房啊   結婚啊  無限的壓力啊

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寶寶生日
2008-10-01 
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4012 
恭喜樓主,有了自己的房子了!
團長編號MW12769

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寶寶生日
2011-08-15 
帖子
724 
恭喜樓主,在審核種就等著吧,說是10個工作日的,每天去建委網站看一下,幾天后就有驚喜了。呵呵加油

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寶寶生日
2012-01-07 
帖子
2261 
恭喜樓主,不過樓主膽子還是大的,10萬就想著買房了,這年頭,房子,哎~~~

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寶寶生日
2012-10-11 
帖子
803 
是官莊路口那個么   我們家就是平谷滴  感覺平谷的房子還是性價比不高

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寶寶生日
null 
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2165 
回復 loney 的帖子
) T. M# |. t7 j$ K2 F
8 i% n' h: }% \4 }/ C恭喜樓主,真心不錯,總算有窩了4 Y' y- u2 y" Y
你老公那結婚的朋友真夠意思,能借出來那么多,很不錯了。
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【我的買房日記】+終于要有自己的小窩了
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