loney

小編有話：北京這房價攀升的速度真心比火箭速度還快啊！想在北京有棟房子是多么的不容易啊，咱帖子的樓主 就結婚6年了才有了自己的小天地，花了110萬，成了負翁了，這房子買的過程也真心有點曲折，咱們就一起來看看吧，有啥房稅等相關問題可以問問樓主哦！

3 x3 r! K" E8 K% G & G& m" p! l# e* B) a& g 前言      
      結婚六年了，一直想等攢夠了首付買個房子，可發現這工資上漲速度遠遠趕不上房價的上漲速度。
      年初，心心念的想買房，聯系中介看房，看完之后心就涼了，六十多平米，房主開價80W+，首付我們需要拿出40W+，對于存款只有10W的我們來講，30W的借款真不知道從哪里湊去。于是就斷了買房的念想。
      年中，聽說村里有人賣宅基地，我們似乎又看到了點希望，趕緊找人幫忙聯系，結果聯系下來，那處地方是不錯，鄰街，可是價格也很漂亮，18W，地上只有兩間廂房是可以住的，再加上蓋房，沒有50W也住不進去，又斷了蓋別野的念想。
      十月，老公又動了買房的想法，于是找同學借錢，但一同學馬上要結婚，目前手上沒多少。讓他等結婚后。婚后，那同學主動找老公，問他買房的事情，還說可以借給我們20W，加上手里有的，基本可以湊個首付了。于是，找了個我倆都休息的日子便看房了，一看就成負翁了。。。
      

loney

看房記
: y9 d% e! T. M      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。
! j% B3 H$ z1 B       先去了離家最近關注也最多的紫貴御園，都賣了三期了。第一期是過年的時候開始賣的，據說當時排隊的情景很壯觀，警察都過去維持秩序了。當時的價格是交10W房價按10300，50W就按9700了。可是這個樓盤是當地的開發商，雖說剛一年，樓都已經封頂了，可是住建委的網站上查不到它的任何信息，問售樓處，也只是告知手續下個月會下來，永遠都是下個月。。。我們是真怕交房的時候要求付清尾款啊。。。
# p- n6 @: q( I* f1 D0 Y. @; z% M5 y       繼續前進，有號稱面向北京有錢人的“天潤－香墅灣”，我們居然腦殘的進去了，我能說我進去是找刺激去的么？最小100平，單價2.2W，神馬大理石板材，精裝修，嗯，我腦子進水了，趕緊出來了。售樓小姐還給送出來。上車了，老公說你知道她為什么送咱們出來么？她是看看咱們開什么車，能不能成為她的客戶。。。呃，我只能呃了。。。
) \& G( ?6 i# l* M       繼續往縣城開，來到了很久以前關注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到廣告的那個樓盤，花園洋房，別墅。目前只有公寓了，小平米，單價18000左右，總價110左右，還能接受。再看環境，手續，基本確定在這里買了。3 ]8 l/ A5 \1 i4 ?
       至于馬坊的樓盤我們就不考慮了，雖說離北京近，雖說靠著高速，雖說以后的地鐵也要從那里過，可是畢竟是縣城的郊區啊，畢竟神馬都木有哪，畢竟房價算下來要超預算的。。。7 T; H& E% E; F% b

loney

沖突
5 s" k7 E% O6 m9 E       中午出去吃了個飯，跟老公同事聊起了買房的事情，正好他們也在那里買了，說什么老帶新可以免一年物業費，貸款還能再優惠5000，飯后就趕緊去了售樓處，想把房子的事定下來。可是那個售樓員非不同意我們的老帶新，不給我們任何優惠，一氣之下，老公就拉著我離開了。當時那個感覺啊，懊惱，明明就可以有自己的小窩了，卻因為一年的物業費，2000塊錢放棄了。可是也不能沖著老公發脾氣，畢竟他心里也不舒服。
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8 a( M8 N% R9 V6 a* d回到家里，誰也沒有說話，我坐在電腦前胡亂地看著微博，老公看電視。四點左右的時候，售樓處打來電話解釋為何不能讓我們參加老帶新，說了一堆，老公也沒有離開售樓處時的沖動，與售樓員交涉，最終，售樓員答應免我們一年物業費。
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沒有想到啊，以為會失去的竟然又會回來，而且還帶著優惠。

loney

交定金
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) W1 n4 ?0 a5 X3 A  o! D4 D) @& Q/ c- I矛盾解決了，就開始忙活著交定金，把房子訂下來了。可是手里的錢有很多在基金里，當天就申請贖回，居然要2-3個工作日才行，資金到賬又要5-7個工作日。。。
( I* h7 J! V5 m) S老公趕緊打電話球助，我也打電話給了一個同學，湊了幾W，再加上信用卡刷卡，總算在規定的日子之前把定金交齊了，然后就等審核準備首付了。7 D/ F! ?) B) w4 U* N4 y
前兩天住建委的網站上看了看，我們訂的那套房子還是審核中。。。

小象嘟嘟

恭喜樓主，雖然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓戶型怎么樣呢？交房是毛坯還是精裝？/ e9 }- c7 Y* A; ~( |( c1 m7 {3 Q

小右的春天

回復 loney 的帖子1 Q5 T* F$ _8 S; V: g+ e
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是還在排號等開盤？
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芹菜小汐

回復 loney 的帖子9 a! a9 y! a/ b3 B* V* N( o
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對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？
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mixmax

回復 loney 的帖子3 o, y& k; Y: U" ]  R

! i  ^( E+ [  s4 `+ T6 ^" b# Z等審核是審核什么？是看你們有沒有購買資格嗎？" N% X- U( g: c& y' K

Fiona27

看房記
! S! h3 c& ~4 G( o6 z- n      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。
- R2 E7 u$ y+ Q% v7 @9 d0 g0 ~       先去了離家最近關注 ...

紫貴的預售還沒批下來呢，我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒

Fiona27

回復 loney 的帖子
: X$ d! g: m! w9 X5 u. k7 P& ]/ Z8 H* g2 X
對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？

交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。

cutie_pie

平谷的房子周圍配套比懷柔要稍微差些吧

小象嘟嘟

親，記得來這個房價大公開的帖子里回復一個哈~1 _1 I( G# |) k- P- k
http://m.njdpjx.com/thread-1557072-1-1.html

郭果er

回復 loney 的帖子
) o/ u5 @  D% L: @* Y0 V" [0 [( T& I/ g
買房啊   結婚啊  無限的壓力啊

貝果心心

恭喜樓主，有了自己的房子了！

zhenjiejie

恭喜樓主，在審核種就等著吧，說是10個工作日的，每天去建委網站看一下，幾天后就有驚喜了。呵呵加油

北京呵寶

恭喜樓主，不過樓主膽子還是大的，10萬就想著買房了，這年頭，房子，哎~~~

shl5254

是官莊路口那個么   我們家就是平谷滴  感覺平谷的房子還是性價比不高

xiaozhao0616

回復 loney 的帖子
* C* S. W: k: l! H5 \7 c: i1 w5 u* a  ~9 K+ s( Q+ b
恭喜樓主，真心不錯，總算有窩了
* g' L0 x* f- b/ s你老公那結婚的朋友真夠意思，能借出來那么多，很不錯了。