feiyumaomao

回復 haoyun123456 的帖子
4 Z8 C& Y) ^' j
" u4 H4 k$ c1 r, Q  l* E那邊真的接近10萬一平了，

帶魚丁丁227！~

【樓盤曬價】3 r" y$ D/ h. T5 Z  v
　　樓盤名：農業大學家屬院* T0 F2 _' O" y" ~- m0 ]
　　所在區：海淀區 圓明園西路3號院) E! h) r4 ?* T  z7 h3 q
　　購買時間或看房時間：13年8月
( d5 f& a/ m' m4 L8 f　　樓層、戶型、面積：
# b% D& N1 L6 V$ Q/ P' H1 V; N　　價格（單價和總價）：3萬6/每平米
' a: Y# E. w8 Q% X5 Z, P1 X
1 X* ]" b1 ?; ?0 c9 P　　學區：小區門口有 農大附小 農大附中
. z8 M* e% m- T, j) G2 G: y, A　　優點：學區房，9年義務教育及高中大學都環繞了，小區內都是大學職工家屬
: b+ k' y+ I& Y* t4 Y　　缺點：學區房貴，房齡老一些！

taoqimaolin

好活動，必須頂啊/ k" a/ \3 e6 i  w 曬曬我買的和看的樓盤，比較多啊，大家慢慢看 5 b  I. i7 l# P" P& C【樓盤曬價】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n2 J# K. m6 f6 v/ o3 X- w% |/ B 　　樓盤名：西潞園小區z4 M* E1 d# l# s- X% j( z8 @7 }$ T9 k2 P) A% H7 h 　　所在區：房山區良鄉　　 " G8 l# F) e& [- m. d" d( e5 A      購買時間或看房時間：13年1-4月，悲催的買在了某大之后房價大漲的階段，幸運的是趕在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2) c  {( R6 R! Y; e; S3 O/ O/ \ 　　樓層、戶型、面積：6層里的1樓，沒電梯，南北通透小兩居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ | & ~$ h9 I$ D& K6 L4 n　　價格（單價和總價）：總價95，加上稅什么的，和1萬3還多呢，真tm貴 $ E" U$ R) V2 G4 A4 p( X5 P      學區：小區里有房山區公立幼兒園，還不錯，小學是良鄉三小，房山區重點小學n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g& W# U! H: }* M$ O. P 　　優點：南北通透，配套有幼兒園還行，附近有超市，購物便利，離城鐵還不算遠M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j0 z* {4 q% B* j3 g; S# [ 　　缺點：一堆，公攤大，小區環境一般，房子老，95年的房子$ J% U# y; e( n 由于本人長期混跡于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在這附近的價格吧，這些都是我看的中介的價格，實際成交價可能有所出入，僅供參考8 T* v- j' B, B2 v. j6 \+ u4 {3 ` 1、先介紹神盤——華清嘉園，中關村二小的學區，不過二小這個學校的確不錯，有時路過看搞很多的活動還挺好玩的，大戶型至少6w5以上的價格，小戶型7-10w不等，大戶型總價高，基本都千八百萬吧，小戶型就是單價高，譬如前段時間的那個10w37平的，就是此神盤。不過這盤優點也不少，城鐵邊上，購物便利，小區里面環境也不錯，缺點當然就是貴，貴，貴！% Z* J+ G# q  e- |& K& J6 T - J- O3 q0 O2 S9 y8 B2、志新村、二里莊區域，石油附小學區，學校也還行，海淀1等2類學校，英語特色教育，感覺還行，適合咱們老百姓的孩子，大戶型根據戶型不同4.8-5.5不等，小戶型差不多都是5w以上了，中介說成交價，基本在5.5w以上，這附近除了二里莊北里和一個什么院，忘了哪號院了，都是學區，不過二里莊北里那邊修地鐵呢，以后應該很方便。這個區域的房子總體很老，都是90年代初的房子，戶型格局好的不多，最主要是好的沒人賣，而且很多房子是公房，不讓上市，所以出的房子很少，有個別不錯的出來，也很貴，都6w左右。. C, f  e3 e1 J+ Z , ]3 l" ~6 r1 ]# f+ {, ^, P 3、地質大學、展春園區域，對口小學海淀實驗三小，小學好像不怎么好，地質大學比較貴，小戶型單價都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能賣的不多。展春園便宜一點，單價也在4.8-5.5w之間，不過均價都在5w以上，個別戶型不好的，能便宜點，房子相當老，好像是80年代的，不過現在正在進行老校區改造，應該都加固了，老校區的環境，挨著大學，這是最大的優勢，房子好租。" V& |* Y6 L" l" p- u" X! t( K$ h # ?& j1 W5 T( ], U9 K9 L" E over，費勁敲的，累死鳥，小編多給點米啊' A- z7 l, b+ e4 J" Z - \' g( b! h7 [1 Q' u3 _  B- l, {& e2 g' _6 }& e% I

丁丁的辣媽

回復 feiyumaomao 的帖子. {& L2 I- I; N' U, r% A
7 I: \8 G1 u5 u/ b
是，可是周邊的商品房真買不起

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子
/ ]! G" q9 o8 O2 A. ~$ G: y. c2 l& V5 E/ h
huifukankana

小象嘟嘟

北四環，櫻花園小區，86年老房，40平，4.5萬一平。
; ~; l1 Y, b- n1 S' J: b' {7 b# i9 W
芍藥居 九幾年，5萬一平。有不怎么好的學區房

寶媽是看兩個盤嗎？咱分享的再詳細點唄~還可以來參加踩盤日記大賽喲~

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子
0 }' Z- c' `/ k4 Y; P4 P: G" q1 \, U3 _1 O3 H" U. x, c
房價漲得太可怕了啊

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子) D% a  Z% T/ f
6 X/ L/ X# E7 U. q! U& h' j" h: A
現在還有200萬以內的房子嗎？

echobyz

回復 花沙發 的帖子+ Y, M% G9 }( N9 @$ e

$ t+ T- n! j/ z# B- h/ Z6 ~6 e周邊的怎么上班啊？？還不如回老家呢

小象嘟嘟

陽光果兒 發表于 2013-8-10 13:54
; x9 Z( \8 H( o# _一直糾結中，房山芭蕾雨悅都89平，240萬事 要不要買啊？

+ Y7 p. P( `  p. a1 g
具體說下芭蕾雨悅都的樓盤情況吧！

小象嘟嘟

愛吃蛋糕 發表于 2013-8-10 14:36 2 A* k5 d# }6 r* G3 z9 U' R
有自己想賣房子的嗎想買學區房。現在房價高總價也高中介費也高啊。如果媽網能給我們提供些省中介費的板塊的 ...

/ ]5 @9 d: Y4 W0 M, P+ P  v
親可以去租房買房版塊（http://m.njdpjx.com/forum-92-1.html）去看看哦，會有一些媽媽掛出房源信息，說不定有符合寶媽需求的。

小象嘟嘟

回復 alice1982119 的帖子+ G8 c- J3 p- r# B, r

, z6 Q- i7 X2 H* l% W可以到租房買房版塊：http://m.njdpjx.com/forum-92-1.html

echobyz

回復 愛吃蛋糕 的帖子
' o8 q: V4 S- S% {* b5 D) B
6 e" g4 A: e9 m  x2 X# n  {是啊，現在中介費動輒十幾萬！

舞動奇跡

echobyz 發表于 2013-8-12 10:06
; E$ d1 W' @/ c; `  L; G  T回復 舞動奇跡 的帖子
* d8 Y) a( G- |& Y; B8 @8 V4 h1 R* }- o+ f
現在還有200萬以內的房子嗎？

$ ]+ Z0 M! f9 `3 I  e& ~% v
小面積有 大面積 要很遠很遠的郊區

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子( A5 F. j/ d3 b: e

! X" n: m( Z( f& \- E8 {4 ^哎，有時候覺得在北京生活真是奇怪啊，住在鄉下，做兩三個小時的車，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 發表于 2013-8-10 21:13
3 n) h: q+ V" B. `5 A跟朋友看的海淀XXX小學的學區房，單價稅后在9-10萬之間，簡直，和搶錢沒有區別啊。 ...

0 ~5 B5 l( T, g" H9 j. R/ P
寶媽再分享的詳細點唄，要囊括活動規則里的那些因素喲~

小象嘟嘟

taoqimaolin 發表于 2013-8-11 09:17

0 ^; |5 Y% L# l- K4 |4 I  c寶媽你這個回帖信息量很大啊，完全可以寫踩盤日記了！來參加一個吧！9 ^0 w8 I# Y( h
http://m.njdpjx.com/thread-1493045-1-1.html

黃穎0829

回復 dsjyy1128 的帖子8 U, s+ ?. ?" C5 p: A# l7 H- f

* P/ |0 f8 q( z' Y親，這里離地鐵遠嗎，想做投資用，這里的租金是多少呢5 w: v5 c. E2 h. d7 m

dsjyy1128

回復 黃穎0829 的帖子
! S% r% h9 f% x2 F  u7 N: B
. j  r5 x/ @- j" D* C聽說不太遠，但是我沒實際去看過。我也想買，只是我沒有錢。

丁丁果

回復 dsjyy1128 的帖子8 b' N4 I& I8 Q  Z5 @
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最西面的，說不是老樓，那幾棟新的