feiyumaomao

回復 haoyun123456 的帖子! w; K1 R8 J) ?  `0 _& j7 ^& A0 ^

& z) T! v) _" Y; j' y/ ]6 [那邊真的接近10萬一平了，

帶魚丁丁227！~

【樓盤曬價】7 B) F# j( p6 O
　　樓盤名：農業大學家屬院0 y; o* S# ~0 o  w2 F3 g7 n
　　所在區：海淀區 圓明園西路3號院
: k9 `' e9 s3 ~2 d$ C/ T+ L+ t1 m　　購買時間或看房時間：13年8月2 Q# A3 T# s3 t
　　樓層、戶型、面積：* f- @: H" e: }, C
　　價格（單價和總價）：3萬6/每平米- l, t3 ?% r3 ]& v9 d8 c8 {' r
$ `4 q- c/ H0 n! V5 V% \$ G
　　學區：小區門口有 農大附小 農大附中
# S. o+ d) x4 Z6 }　　優點：學區房，9年義務教育及高中大學都環繞了，小區內都是大學職工家屬* X6 S+ p. S8 V" |$ l0 q: F& M
　　缺點：學區房貴，房齡老一些！

taoqimaolin

好活動，必須頂啊 0 D/ i1 Q. O' i1 a# b: s曬曬我買的和看的樓盤，比較多啊，大家慢慢看7 f4 H* @: T( ]' x 【樓盤曬價】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n - V0 b& E  F. F. X; ^; d* N% G2 G3 M　　樓盤名：西潞園小區z4 M* E1 d# l# s- X/ E2 ^, m: H( t! N4 W' U. b 　　所在區：房山區良鄉　　 0 c4 N9 W8 {/ u9 p1 A       購買時間或看房時間：13年1-4月，悲催的買在了某大之后房價大漲的階段，幸運的是趕在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 0 W) @1 C! n! n4 @, {6 r7 c6 }　　樓層、戶型、面積：6層里的1樓，沒電梯，南北通透小兩居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ | ; _" U8 ?: m) \. U　　價格（單價和總價）：總價95，加上稅什么的，和1萬3還多呢，真tm貴 / s+ I" L- i& n      學區：小區里有房山區公立幼兒園，還不錯，小學是良鄉三小，房山區重點小學n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g7 ]+ `: q1 P) [& `( j 　　優點：南北通透，配套有幼兒園還行，附近有超市，購物便利，離城鐵還不算遠M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j/ S; _0 F. U  ^; r# w 　　缺點：一堆，公攤大，小區環境一般，房子老，95年的房子 : r' W  z! o8 @2 e由于本人長期混跡于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在這附近的價格吧，這些都是我看的中介的價格，實際成交價可能有所出入，僅供參考# C2 n) v4 B& ~3 ?7 p3 G$ D/ V 1、先介紹神盤——華清嘉園，中關村二小的學區，不過二小這個學校的確不錯，有時路過看搞很多的活動還挺好玩的，大戶型至少6w5以上的價格，小戶型7-10w不等，大戶型總價高，基本都千八百萬吧，小戶型就是單價高，譬如前段時間的那個10w37平的，就是此神盤。不過這盤優點也不少，城鐵邊上，購物便利，小區里面環境也不錯，缺點當然就是貴，貴，貴！ ; |  M* W* P% ^; g( D$ u6 c$ E. g3 |# ~# d; `. E. A' M 2、志新村、二里莊區域，石油附小學區，學校也還行，海淀1等2類學校，英語特色教育，感覺還行，適合咱們老百姓的孩子，大戶型根據戶型不同4.8-5.5不等，小戶型差不多都是5w以上了，中介說成交價，基本在5.5w以上，這附近除了二里莊北里和一個什么院，忘了哪號院了，都是學區，不過二里莊北里那邊修地鐵呢，以后應該很方便。這個區域的房子總體很老，都是90年代初的房子，戶型格局好的不多，最主要是好的沒人賣，而且很多房子是公房，不讓上市，所以出的房子很少，有個別不錯的出來，也很貴，都6w左右。 " v( v: ]) M& x/ E% U3 B8 w" o' a8 U) N6 k2 n 3、地質大學、展春園區域，對口小學海淀實驗三小，小學好像不怎么好，地質大學比較貴，小戶型單價都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能賣的不多。展春園便宜一點，單價也在4.8-5.5w之間，不過均價都在5w以上，個別戶型不好的，能便宜點，房子相當老，好像是80年代的，不過現在正在進行老校區改造，應該都加固了，老校區的環境，挨著大學，這是最大的優勢，房子好租。9 o  E# i5 n& H; S 4 v, E% l0 N# \' m2 Oover，費勁敲的，累死鳥，小編多給點米啊 8 \" |' G  B( u, G$ W' }' C ' p2 D- x" |7 U! F7 f3 k+ f ; \) `* J% F7 I  _# B8 S2 Z* {1 y) ~- f7 L

丁丁的辣媽

回復 feiyumaomao 的帖子
9 _. I6 e/ L- y
, b/ b2 q7 q4 a9 w. l& z0 k是，可是周邊的商品房真買不起

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子
- d3 ]* c! M# Z3 T+ K) H0 }* J3 \7 H6 x+ X2 }/ s
huifukankana

小象嘟嘟

北四環，櫻花園小區，86年老房，40平，4.5萬一平。1 p: N. K2 }" E# e! ~
* ^% [) d0 [9 y, O
芍藥居 九幾年，5萬一平。有不怎么好的學區房

寶媽是看兩個盤嗎？咱分享的再詳細點唄~還可以來參加踩盤日記大賽喲~

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子
& B/ _0 P' x9 H# P. Z) i5 N2 T* N3 M  ?3 Q
房價漲得太可怕了啊

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子
, w2 g- Q9 Q3 [6 o$ X7 R8 X
$ a+ h7 b7 f' }4 Q2 ]& r5 K現在還有200萬以內的房子嗎？

echobyz

回復 花沙發 的帖子, L' j% F9 z+ w6 ~) u
6 V, g2 _5 k2 O7 }* K$ K
周邊的怎么上班啊？？還不如回老家呢

小象嘟嘟

陽光果兒 發表于 2013-8-10 13:54
  Z. G+ _, ]9 u$ b一直糾結中，房山芭蕾雨悅都89平，240萬事 要不要買?。?/blockquote>

6 l) @1 E( _4 C5 @( u$ K" O  ^2 @
具體說下芭蕾雨悅都的樓盤情況吧！

小象嘟嘟

愛吃蛋糕 發表于 2013-8-10 14:36 % c: e0 N* O# A! x0 w& c
有自己想賣房子的嗎想買學區房?，F在房價高總價也高中介費也高啊。如果媽網能給我們提供些省中介費的板塊的 ...

5 w, U5 _& m" P" L6 {
親可以去租房買房版塊（http://m.njdpjx.com/forum-92-1.html）去看看哦，會有一些媽媽掛出房源信息，說不定有符合寶媽需求的。

小象嘟嘟

回復 alice1982119 的帖子* y2 P% r; K5 Y- X4 O4 `
& y: V4 O7 K3 _1 i6 U" M. h/ [
可以到租房買房版塊：http://m.njdpjx.com/forum-92-1.html

echobyz

回復 愛吃蛋糕 的帖子
0 r5 n  e7 i0 l/ N# s1 A+ t+ n% A6 u+ N2 t, x1 i5 `, u
是啊，現在中介費動輒十幾萬！

舞動奇跡

echobyz 發表于 2013-8-12 10:06 , l5 f3 X9 Y6 Y$ N
回復 舞動奇跡 的帖子' z" C& _5 j8 M
" @/ {+ [& j/ B" `0 i3 E& T9 v
現在還有200萬以內的房子嗎？

9 @) E8 H8 V: |+ z9 _
小面積有 大面積 要很遠很遠的郊區

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子9 c4 P+ A* Z- n" d, h
6 |* O, }; j8 a4 `( r( t
哎，有時候覺得在北京生活真是奇怪啊，住在鄉下，做兩三個小時的車，到市里上班??！

小象嘟嘟

yayadundun 發表于 2013-8-10 21:13
+ p& l' M7 J0 z+ {8 L4 q8 o# T跟朋友看的海淀XXX小學的學區房，單價稅后在9-10萬之間，簡直，和搶錢沒有區別啊。 ...

5 `# A& m% r2 t' Y0 n( ?- X
寶媽再分享的詳細點唄，要囊括活動規則里的那些因素喲~

小象嘟嘟

taoqimaolin 發表于 2013-8-11 09:17

6 ~! q" F; N# [寶媽你這個回帖信息量很大啊，完全可以寫踩盤日記了！來參加一個吧！
2 g8 i7 p4 M) w& m* B2 vhttp://m.njdpjx.com/thread-1493045-1-1.html

黃穎0829

回復 dsjyy1128 的帖子
$ |! R5 y2 B) g& K
2 R1 V, ]* s2 {6 A2 C親，這里離地鐵遠嗎，想做投資用，這里的租金是多少呢
3 x+ s( B  c! Y9 f

dsjyy1128

回復 黃穎0829 的帖子
' ^. e2 M: ^6 E
3 k% i& q& T1 j2 t聽說不太遠，但是我沒實際去看過。我也想買，只是我沒有錢。

丁丁果

回復 dsjyy1128 的帖子
; H# M1 j( l/ p. {+ ~, I5 j# b9 d5 u6 e1 K
最西面的，說不是老樓，那幾棟新的