hmvivi

終于八點了，衣著樸素，騎著電動車的香港房東出現了，(別笑，人那是環保)，在中介店里大家寒暄一下，開始商量合同細節。香港人一副略茫然的樣子，說以為就是過來看看房聊一下，沒想到就是簽約了，估計中介也是一頓忽悠，勸他今天非把合同簽了算了～～# ]# R2 G1 |- D% r
關于房價之前都說過了，沒啥再磨了，但房主說他之前在中介辦的代租業務，還有半年的房租沒收，他想把房租收完。我想想現在7月份，差不多過戶也得十月份了，虧不了三四個月的租金，也還能接受吧，于是跟房主說，收半年房租可以，但能不能把家具家電留下來，省得我們再去置辦了。香港人想想說，得回去請示老婆，但問題不大，大家達成一致就開始簽合同。中介合同也同時簽，2.75％的中介費一分不讓，還是著實心疼啊～～～
2 f( r* Y/ Z' P1 O

hmvivi

至此我們就算買定這房子了，我們定金給了5萬，約定違約雙倍，定下首付的日子，剩下就等中介各種安排簽字，交款。
! O* ?/ Y2 @; V+ T中間也有幾個插曲，我們這個也趕上了去年政策快出臺，也是催著中介緊趕慢趕的把合同遞上去做網簽，做完網簽才踏實。去房產交易大廳也趕上過戶大潮，我老公6點多出的門，就這樣也還花了600元買了個號才把手續辦完。另外做評估時，中介耽誤了文件的時間，害得契稅部分多花了2w多～～～各種狀況不斷。; V/ Q5 w: I8 k. N" a2 r- F% N
終于11月的時候全部過戶完畢，房屋交割等到今年2月份房租到期才做的，房主還算不錯，就抱走了一個電視，其他的都留下來。之前的房客還愿意續租，房屋保持的也不錯，我們就單獨簽定了一個租房合同，又續了一年。1 t/ J9 e5 a2 s- O. N: c
9 q2 q9 b$ N( ?+ J
最后總的買房的花費，差不多200w，包含中介費5w，稅費7w，損失的房租2w。: c- @$ n+ d2 Q# {7 W
終于我們的買房故事圓滿結束了～～～

小右的春天

回復 hmvivi 的帖子4 t8 W5 k0 i7 c' e1 h+ z+ g
7 ~# z: O  L3 u+ ~" h
稅費就花了7W，真可怕！; ^  w) t4 F* j) L5 L) ~; s

你好嘟嘟123

回復 hmvivi 的帖子
0 j: W* N6 ?& a- q8 G) B$ F% }. |0 d8 ^
這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費2 h/ c( F8 i/ f' _% q5 ?2 b

xmz1229

我說怎么這么便宜呢？原來是去年的行情，到現在估計上漲快100w了吧。我怎么沒發現這么好的小區啊還有配套學校，果然下了功夫的和我們這種沖動草率的果然不一樣。羨慕哦

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子) A0 e' m! l  @( m* M4 t- w$ |
9 v+ A! V; `5 N5 z! k" L% c7 S
現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子' w( \/ D7 N, D) p# T: R

3 C4 ^" L6 A9 E  i- y! R現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

你好嘟嘟123 發表于 2013-10-29 10:08
  g+ t' s( p/ K2 X, d* z* E回復 hmvivi 的帖子
0 l$ T% a3 v6 {& K' t9 Q2 y" _$ K2 q% f6 ]" P( \2 o9 T2 J
這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費

& n. F1 S4 D+ X$ r) B+ c' }2 k
嗯，直接原租戶續租了，也少了些麻煩～～～～

hmvivi

xmz1229 發表于 2013-10-30 16:56
  z0 P6 A+ r! ?我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購 ...

. u$ j: V- v" H+ t
興隆其實也不錯，當時我也考慮過，但他有一部分是回遷，一部分是商品房，我看中的二三期都沒合適的戶型，所以最后放棄的～～～8 w, W+ r  V( C
我也是吃過很多教訓的了，當時也是主要考慮孩子的問題，所以對配套比較關注些～～～

xmz1229

回復 hmvivi 的帖子
: H6 m8 I4 `8 ~& ^2 @) v/ E" z/ W$ {" _. {- a4 Z
我買的三期，臨朝陽路的南北通透二居室。當時國五條剛出來沖動，另外就是看中了戶型。結果沒仔細看，沒考慮北邊房子噪音問題了。小區配套什么的，都沒考慮，就聽一朋友說，生活挺方便，其他都不了解。

Fiona27

睡蓮0815 發表于 2013-10-23 12:47
5 d/ U% g* [" `9 g2 r/ ^我家買房時用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個公積金管理局，不知道是國管還是市管。反正很快！ ...

6 A- b1 `; U2 ]6 R3 l2 y
親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久啊？是先過戶后放款的吧？

Fiona27

國管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個多月。
7 e8 u# U' {3 b: D) p) A) Z% g) ?, l0 M5 X; E/ g! V
而且之間各種奇怪理由，什么存了理財，損失利息不劃算 ...

都說國管的很慢

睡蓮0815

Fiona27 發表于 2013-11-29 14:46 : F# G9 b4 r1 w0 v4 d
親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久啊？是先過戶后放款的吧？ ...

8 T, B  a2 P" s6 n9 m3 {: c  P- i  g
好像沒到一個月！先過的戶，10月8號過戶，19號左右放了！