hmvivi

終于八點了，衣著樸素，騎著電動車的香港房東出現了，(別笑，人那是環保)，在中介店里大家寒暄一下，開始商量合同細節。香港人一副略茫然的樣子，說以為就是過來看看房聊一下，沒想到就是簽約了，估計中介也是一頓忽悠，勸他今天非把合同簽了算了～～/ X# X; F1 P1 A( \6 U) B
關于房價之前都說過了，沒啥再磨了，但房主說他之前在中介辦的代租業務，還有半年的房租沒收，他想把房租收完。我想想現在7月份，差不多過戶也得十月份了，虧不了三四個月的租金，也還能接受吧，于是跟房主說，收半年房租可以，但能不能把家具家電留下來，省得我們再去置辦了。香港人想想說，得回去請示老婆，但問題不大，大家達成一致就開始簽合同。中介合同也同時簽，2.75％的中介費一分不讓，還是著實心疼啊～～～6 G* a+ Q! @' W8 u

hmvivi

至此我們就算買定這房子了，我們定金給了5萬，約定違約雙倍，定下首付的日子，剩下就等中介各種安排簽字，交款。
5 P3 q( }9 ~( H- p" b中間也有幾個插曲，我們這個也趕上了去年政策快出臺，也是催著中介緊趕慢趕的把合同遞上去做網簽，做完網簽才踏實。去房產交易大廳也趕上過戶大潮，我老公6點多出的門，就這樣也還花了600元買了個號才把手續辦完。另外做評估時，中介耽誤了文件的時間，害得契稅部分多花了2w多～～～各種狀況不斷。
& g* x/ L3 B! N- N! z終于11月的時候全部過戶完畢，房屋交割等到今年2月份房租到期才做的，房主還算不錯，就抱走了一個電視，其他的都留下來。之前的房客還愿意續租，房屋保持的也不錯，我們就單獨簽定了一個租房合同，又續了一年。) }* Y# L/ L+ \; b$ @2 ~2 |
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最后總的買房的花費，差不多200w，包含中介費5w，稅費7w，損失的房租2w。% d7 ^: k) h+ `2 g& O! E
終于我們的買房故事圓滿結束了～～～

小右的春天

回復 hmvivi 的帖子
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稅費就花了7W，真可怕！
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你好嘟嘟123

回復 hmvivi 的帖子
" g/ ^& o5 H2 g, t) P. B4 _8 E7 }; h% N4 K$ T
這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費
0 k+ J$ Q& v+ O: ?( u

xmz1229

我說怎么這么便宜呢？原來是去年的行情，到現在估計上漲快100w了吧。我怎么沒發現這么好的小區啊還有配套學校，果然下了功夫的和我們這種沖動草率的果然不一樣。羨慕哦

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子& \: o0 ~' E0 }' {3 c4 E( A

0 q- Z& U, K0 o9 s7 {現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子+ ^- Q6 e' I+ F$ Z6 K

8 n4 f  ]6 q" v. {* A. F# K( a! o! H現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

你好嘟嘟123 發表于 2013-10-29 10:08
7 }' F( E& x. r5 ?回復 hmvivi 的帖子
3 m8 {9 ^/ }0 L  u: V) w4 F2 u& }# f* d1 ?8 w+ }7 Z
這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費

" k7 C8 y# q, i* W% E3 X7 q& _嗯，直接原租戶續租了，也少了些麻煩～～～～

hmvivi

xmz1229 發表于 2013-10-30 16:56 ) O- d  s- g) n' d2 D4 j; C: ~9 N
我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購 ...

3 y/ q$ j* V7 G0 G1 j興隆其實也不錯，當時我也考慮過，但他有一部分是回遷，一部分是商品房，我看中的二三期都沒合適的戶型，所以最后放棄的～～～3 d+ K  U+ R3 f1 a+ w
我也是吃過很多教訓的了，當時也是主要考慮孩子的問題，所以對配套比較關注些～～～

xmz1229

回復 hmvivi 的帖子0 S  _0 ?# ^; a. N6 h3 \7 R
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我買的三期，臨朝陽路的南北通透二居室。當時國五條剛出來沖動，另外就是看中了戶型。結果沒仔細看，沒考慮北邊房子噪音問題了。小區配套什么的，都沒考慮，就聽一朋友說，生活挺方便，其他都不了解。

Fiona27

睡蓮0815 發表于 2013-10-23 12:47 7 R. H; B" R- C! ?% f% r$ ?6 a+ J$ h
我家買房時用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個公積金管理局，不知道是國管還是市管。反正很快！ ...

8 u3 L* `) Y: r/ ]
親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久啊？是先過戶后放款的吧？

Fiona27

國管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個多月。2 k  A. z% K4 }/ v

9 N2 V4 G* c* }* T9 E5 A而且之間各種奇怪理由，什么存了理財，損失利息不劃算 ...

都說國管的很慢

睡蓮0815

Fiona27 發表于 2013-11-29 14:46 * U- e  c4 y* D/ J1 O
親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久啊？是先過戶后放款的吧？ ...

9 F3 |1 z3 X4 P' d/ L8 \( B好像沒到一個月！先過的戶，10月8號過戶，19號左右放了！