小象嘟嘟

繼金隅·匯星苑，和首創(chuàng)·悅都匯后，金隅的另一個自住型住房樓盤——金隅·匯景苑也完成了搖號，并將在7月25日開始選房。縱看11個自住型商品房的地塊，金隅拿下的這兩個地塊算是其中地理位置最好的，同時也是價位最高的。那匯景苑和匯星苑是否有相似之處？戶型又是否有什么改變呢？一起跟小編來漲姿勢！

項目介紹

( N: ?+ n5 h. k" i" |

該項目位于朝陽區(qū)東壩單店，東至單店中路，南至朝陽區(qū)農(nóng)科所，西至單店建材廠，北至東壩南三街。

( H, @9 r2 H% y3 U! ]

戶型舒適，經(jīng)濟實用
! ^; m% d- f* ^5 `4 n2 Y本項目規(guī)劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米的1-3居，戶型設計舒適，經(jīng)濟實用。

3 F" F3 y+ q+ F; v3 T6 ]& G( \" y% t交通便捷、配套完善
- l' I- ?1 \8 W: k% v2 ~ 項目用地位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店西村，西距東五環(huán)路約300米，東距東壩中路約500米，南距機場第二高速約3公里。項目緊鄰東五環(huán)七棵樹橋，通過東五環(huán)往7 E8 \+ [0 A2 C, U7 I 北可以直接進入首都機場高速，往南通過平房橋進入市區(qū)；項目西側(cè)通過東壩中路和康各莊路可進入機場第二高速。交通十分便捷，為居民出行提供了有利的條件。

小象嘟嘟

/ t* `3 Q# [& w, i
, G  e* _( U: X, v" I

金隅匯景苑自住型商品房一共13棟樓，但由于20號樓暫時還不具備申請預售證的條件，所以此次先推出12棟。此外，該項目分別配備7500平方米的18班小學一處，建筑面積2100平方米的8班幼兒園一處。相信能幫入住這里的戶主解決孩子入園入學問題。

9 C( h6 R! c* q0 H; Y

其中，8號樓為樓王，不臨街、與周圍樓間距大，采光和景觀效果都很好。8號樓只有2個單元，樓層也比其他樓座低，一共168套房源，僅次于1號樓的128套，居住密度較小。
) P% o3 ?- Y$ u- }! l3 p; h

13號樓有348套房源，僅次于14號樓的432套，居住密度大。雖然13號樓不靠馬路，但是樓下就是幼兒園和小學，相對會吵。# a" V1 S" @* p: T+ i+ a4 R

1號樓雖然處于社區(qū)把邊位置，靠近道路，但是樓層低，樓前無遮擋，不擔心采光。只有124戶，居住密度較低。% i1 D$ ?, B  V5 t9 v$ Y5 W
( U* O1 _7 S3 r; L* w# d

7 R  U8 {$ H6 D  H

小象嘟嘟

關(guān)于總價和月供% J4 Q% ?1 V" U& U) R; o4 g

7 c6 t7 E. H7 M; E6 w* p& Q金隅·匯景苑的單價是22000元/平，與金隅匯星苑相同。不同的是金隅匯景苑雖然有一居室戶型，但預售的樓里并沒有一居室。
- d! o. q( M: h1 E3 w; `) R: i0 Q$ m0 d5 M
所以最小戶型面積為81平，總價178萬，最大戶型面積為89平，總價為196萬。首付按最低30%計算，最低首付為53.5萬，最高首付為58.7萬。月供按30年期商業(yè)貸款基準利率計算，購買最小81平戶型每月應還7925元；購買最大89平戶型每月應還8708元。
% U6 K, m* _# v# T0 A9 f! C1 h1 U% y2 C2 r( ^1 B1 r# ]

7 s0 Z% _' |2 [5 e+ `8 C! s

幾乎都是8k以上的月供，比起匯星苑，有過之而無不及！
' L% b6 N0 ?( O* A

1 r5 a1 c2 Q/ E8 E6 n

小象嘟嘟

戶型點評
, S/ s: W, S  u5 k; [$ l. Z0 u% W' l1 E& w
還是老規(guī)矩，大家一起來點評！/ X" y0 \, k, _9 c. i: N
$ m9 F* u. q& [  u5 g2 K! v- l
9 L) B) E/ q$ N# y, B
首選C1戶型，89平米三居，南北通透全明三居，功能分區(qū)十分清晰，實用性最強。跟匯星苑的三居格局基本一致。稍顯遺憾是客廳朝北。
6 C) \, _, B5 y0 d( H, R3 Q5 z/ P: _: p9 a3 ~

小象嘟嘟

4 l% f) `. z; e: S
3 \' `1 z& Z! [5 c& v5 m
其次是B4戶型，82平米兩居，南北通透兩居，設計符合我們的生活習慣。除了比C1戶型少了一個臥室，其他方面基本一致。遺憾部分是客廳也是朝北，衛(wèi)生間是暗衛(wèi)。( z  c  C# {) q* u( g( T/ [4 e
這里請允許小編再吐槽一句！！把客廳做成朝南很難嗎？！匯星苑也好，匯景苑也好，所有戶型的客廳都是朝北！！做一個完美的戶型就這么的難？！不理解！
( {/ B6 q) o  M; \& \! K7 H) `4 L! s8 m

小象嘟嘟

5 D" c5 h+ s& H, U; g然后是B3戶型，84平米兩居，全南向兩居（鼓掌！終于有朝南客廳了！），勝在采光好，浪費面積較少。但問題是功能分區(qū)比較亂，廚房被倆臥室“夾擊”，未來次臥的油煙味肯定少不了！
  W6 p+ X! C$ e1 S! E; }4 h  h$ Z, [: V/ s
: h, n  `% D& q$ S

小象嘟嘟

* _) K% V/ |7 r6 G1 T4 U3 S6 R5 \/ P8 N/ r: n, b: u9 T/ m
最后是B1戶型，81平米兩居，南北通透，全明戶型，頗似曾經(jīng)的經(jīng)典戶型80筑。優(yōu)點是窗戶很多，采光好，臥室一南一北，也符合大多數(shù)人的喜好。然而，廚房和衛(wèi)生間正對門，香味和異味齊飛的幾率必須大大增加。陽臺和廚房并排，不可避免的會讓晾曬的衣服染上油煙味。。。從生活角度而言，算是最差戶型！
1 {- s) r6 K- o% s* ]( c& s' L6 |  a) S- s3 _

小象嘟嘟

此外小編也找來一居室的戶型圖，大家也可以點評看看~
& p) l: R5 w- g  L6 J# }; h% e! R8 h& v
, w; M0 C; g) U) E/ e% s
這倆戶型，基本是同一個，轉(zhuǎn)了一個角度而已。相比較而言，A2戶型優(yōu)于A3戶型，畢竟客廳、臥室、陽臺都是朝南。而A3則是臥室朝南，客廳、陽臺朝西……
; u+ H" b% ?, x# w1 S8 I& d& x/ s' g
: k! u0 P) J0 i3 @

張小妖妖

小編幫分析下樓座號啊，6號樓和7號樓，哪個好啊

小象嘟嘟

回復 小象嘟嘟 的帖子; U$ ?2 A' f) C0 T) i% }
6 Q3 a7 @; r# j% [
這是金隅的標準戶型吧，一梯四戶。

素滴哦~~居住密度不算特別大

小象嘟嘟

小編幫分析下樓座號啊，6號樓和7號樓，哪個好啊

你是被搖上了嗎？嘻嘻~~6號樓肯定比7號樓好，朝南方向五遮擋，不必擔心任何樓層的采光，其次，6號樓不臨街，所以不會太有噪音的困擾~

芹菜小汐

小象嘟嘟 發(fā)表于 2014-7-15 16:18 & Q: c( `5 P. \% @9 p8 x1 [% `& |6 z
繼金隅·匯星苑，和首創(chuàng)·悅都匯后，金隅的另一個自住型住房樓盤——金隅·匯景苑也完成了搖號，并將在7月2 ...

0 g' b- O' a$ B" s2 {) H* v
小編，什么叫剪力墻啊？頭一次看到呢

芹菜小汐

關(guān)于總價和月供
, t2 u! o$ }$ r1 g! ?
: z5 r+ H2 t, z6 j1 k6 z* i金隅·匯景苑的單價是22000元/平，與金隅匯星苑相同。不同的是金隅匯景苑雖然有一居室戶型 ...

月供真不少！

芹菜小汐

戶型點評
: Q0 V4 q, q% ?: |6 T$ O  ]! M
. i1 Q( e3 ], w' q1 \8 p還是老規(guī)矩，大家一起來點評！

這個戶型感覺是把邊的，還是朝西的。。不喜歡

芹菜小汐

其次是B4戶型，82平米兩居，南北通透兩居，設計符合我們的生活習慣。除了比C1戶型少了一個臥室，其他方面 ...

大門針對衛(wèi)生間的門，是不是不太好啊

芹菜小汐

然后是B3戶型，84平米兩居，全南向兩居（鼓掌！終于有朝南客廳了！），勝在采光好，浪費面積較少。但問題 ...

次臥和廚房的位置，太詭異了吧

芹菜小汐

最后是B1戶型，81平米兩居，南北通透，全明戶型，頗似曾經(jīng)的經(jīng)典戶型80筑。優(yōu)點是窗戶很多，采光好，臥室 ...

可以把客廳沙發(fā)和電視墻掉個個兒，做一個電視背景墻，要不背對門口，太不舒服了

芹菜小汐

此外小編也找來一居室的戶型圖，大家也可以點評看看~

還是A2好點，突然想起好多日劇里的蝸居，那幺小點，也是大開間，但也能規(guī)劃的很舒服