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截止到目前為止，北京一共有22個地塊已經或將承接自住型商品房項目，其中，朝陽區的地塊占了近四分之一席，包括恒大御景灣、金隅?匯景苑、金隅?匯星苑、富力惠蘭美居、保利首開?麗灣家園、和今天會剖析的東洲家園。
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% t: t* I) F  ]2 U“東洲家園”位于位于北五環外朝陽區崔各莊鄉來廣營北路東側，屬于朝陽區 “泛望京”板塊，項目位于大望京、北苑兩大成熟社區的交匯處，距北苑成熟生活區3公里，望京核心區5公里。項目周邊交通路網發達，北五環、京承高速、機場高速、京密路等多條城市主干道環繞，瞬間切換至望京核心區，30分鐘便捷生活圈可達首都機場、CBD國貿中心、上地中關村科技園。
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* N" b$ A* O& ?" P, w/ m4 o項目名稱：東洲家園
: c2 c7 t  S0 {- n: n! b企業名稱：北京東洲房地產開發有限公司
/ D! u  o5 x0 H( N8 O項目位置：北京市朝陽區崔各莊鄉來廣營北路東側% P6 F  e8 y2 l0 E
套      數：約2386套
: f* o! V9 i& a3 W# r+ a4 u戶型面積：一居約64 m2，兩居約88-90 m23 b4 R. ~8 d. [: X, {  D$ f
銷售均價：22000元/㎡
0 n/ a0 N! O5 I) z6 D申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/ M4 f9 A6 v* ~& _- ?- x3 ]
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目前這個樓盤是處于網上申購階段，大家也可以登錄住建部的網站去查看申請。
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基礎數據
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東洲家園自住型商品住房建筑面積約22.974萬平方米，居住用地整體容積率2.94，綠地率30%，建筑密度30%。# W/ d  g( F8 e9 n0 k8 S- W
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東洲家園自住型商品住房共6個樓棟，分別為北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓。# X7 }( |* v; u: G  N' \

2 ?* M9 l8 s" ]3 W  K樓層：北1號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/24層；北2號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/24層；北3號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19層；北4號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/24層；北5號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/23層；北6號住宅樓建筑層數為地下3層，地上11/21層；
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層高：北1號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北2號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北3號住宅樓高度55.3米，層高均為2.8米；北4號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北5號住宅樓高度55.3/66.5米，層高均為2.8米；北6號住宅樓高度35.7/63.7米，首層為商業，層高4.5米，二層以上各層層高均為2.8米。
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梯戶比：北1號住宅樓有4個單元，均為2梯5戶；北2號住宅樓有5個單元，均為2梯5戶；北3號住宅樓有3個單元，均為2梯5戶；北4號住宅樓有4個單元，轉角單元為2梯7戶，最東側單元為2梯4戶，剩余兩個單元均為2梯5戶；北5號住宅樓有4個單元，最東側單元為2梯4戶，其余三個單元均為2梯5戶；北6號住宅樓有3個單元，轉角單元為2梯7戶，其余兩個單元均為2梯5戶。2 [; d8 P  Z( n
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戶型點評  m7 A6 F' W$ p' D" i$ h

  w( {+ o, l8 Y' u' v9 G目前東洲家園的戶型公布的是一共7個，其中1個是1居室，6個是2居室。而2居室的戶型中gun型占半數。接下來，咱們就一個戶型一個戶型的來點評吧~如果有和你家戶型相似的，歡迎來說說有什么優點和問題！6 _% W/ t) E6 n1 q% y

& O8 h- c; t$ k/ D2 U$ [一居室
' n( I' G* A5 v+ l( k64平方米，約20戶，分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓的首層，窗戶為斷橋鋁材質,主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.5米，起居室窗寬1.2米，所有窗高均為1.4米。
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9 E* A+ G) v7 r1 R" i1 h把邊戶型，窗戶少，戶型太瘦長。" {: T! |) G; d% w& F

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二居室A戶型
6 H/ f5 d  m( e8 Y( N: g  `, bA戶型：約90平方米，約787戶，分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。
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, w% Q( i( y4 x8 e7 ]' {7 ~標準的gun戶型，玄關處空間利用率不高，整體而言，北面格局緊湊，而南面格局松散。  }, w% m1 Z2 f4 G6 c- ]

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二居室B戶型：# C$ m3 g3 ?- r; z4 j, k; L( o
B戶型：約90平方米，約1406戶，分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.8米，廚房窗寬1.2米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.1米，所有窗高均為1.4米。3 w7 }9 R7 R0 n: n, D/ d1 _
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進門左右分別是衛生間和臥室，略有些別扭，倆臥室一明一暗，餐廳和衛生間均有采光，這個還不錯。整體而言，衛生間偏小，建議外擴。% N* {  [7 R& a

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二居室C戶型：
/ n: W* u+ L$ n, y$ L" n8 B& XC戶型：約90平方米，約44戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.8米，衛生間窗寬0.6米，廚房窗寬1.1米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.8米，所有窗高均為1.4米。) N' }$ W/ \* L5 ]6 e

" L' E5 I6 O% Q8 E  o這個戶型是小編個人認為的最佳戶型，分區明了，夸獎利用率高，所有房間幾乎都帶窗，88平左右的面積十分適合有娃的家庭。
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二居室D戶型：9 A( b  Y+ b; R6 n
D戶型：約90平方米，約42戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.8米，廚房窗寬0.9米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.8米，所有窗高均為1.4米。
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3 {$ e! M8 c% I( Y! f% Q8 N進門口就是餐廳，有點怪異，兩個臥室都朝南，客廳朝東，整體房間采光不成問題。只是陽臺空間在朝北，晾曬衣物移動到次臥。
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二居室E戶型：& z$ h; [4 n6 X* J
E戶型：約90平方米，約43戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。
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又是一個gun戶型，基本情況和A戶型沒有太大差異。9 i' l+ z1 v# ?3 B$ s

- J/ w' q! D1 b. ~二居室F戶型：8 K! L; a% `( ?0 ?2 z
F戶型：約90平方米，約44戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。. {! }- k. C7 k( F. }. Y
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和E戶型是對稱的。衛生間較小，無窗，其余空間采光都沒有問題。玄關處的利用率較低。) E5 y- m( M6 L9 f; Q7 S1 X

李蘋果

這么詳細確實不錯 就是不知道要什么時候可以住進去

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很難搖到號吧

洪鑫99

此樓盤申購今天到期了

快樂的笨笨熊

分析很到位，有配套相關信息嗎？比如學校，商城之類的