hmvivi

終于八點了，衣著樸素，騎著電動車的香港房東出現(xiàn)了，(別笑，人那是環(huán)保)，在中介店里大家寒暄一下，開始商量合同細(xì)節(jié)。香港人一副略茫然的樣子，說以為就是過來看看房聊一下，沒想到就是簽約了，估計中介也是一頓忽悠，勸他今天非把合同簽了算了～～
: c$ M7 _0 q6 S8 X關(guān)于房價之前都說過了，沒啥再磨了，但房主說他之前在中介辦的代租業(yè)務(wù)，還有半年的房租沒收，他想把房租收完。我想想現(xiàn)在7月份，差不多過戶也得十月份了，虧不了三四個月的租金，也還能接受吧，于是跟房主說，收半年房租可以，但能不能把家具家電留下來，省得我們再去置辦了。香港人想想說，得回去請示老婆，但問題不大，大家達(dá)成一致就開始簽合同。中介合同也同時簽，2.75％的中介費一分不讓，還是著實心疼啊～～～. _- O3 f) A6 ?$ b! F

hmvivi

至此我們就算買定這房子了，我們定金給了5萬，約定違約雙倍，定下首付的日子，剩下就等中介各種安排簽字，交款。0 H: F$ l6 q& V. F& u+ h7 R  ?8 P$ A
中間也有幾個插曲，我們這個也趕上了去年政策快出臺，也是催著中介緊趕慢趕的把合同遞上去做網(wǎng)簽，做完網(wǎng)簽才踏實。去房產(chǎn)交易大廳也趕上過戶大潮，我老公6點多出的門，就這樣也還花了600元買了個號才把手續(xù)辦完。另外做評估時，中介耽誤了文件的時間，害得契稅部分多花了2w多～～～各種狀況不斷。
# }" l! x5 t0 F1 U2 G) J終于11月的時候全部過戶完畢，房屋交割等到今年2月份房租到期才做的，房主還算不錯，就抱走了一個電視，其他的都留下來。之前的房客還愿意續(xù)租，房屋保持的也不錯，我們就單獨簽定了一個租房合同，又續(xù)了一年。
' d! g% {7 J1 J3 h
' f5 ]9 x- F; ?6 e' A2 z& _; x最后總的買房的花費，差不多200w，包含中介費5w，稅費7w，損失的房租2w。
3 d% X+ l7 n5 \7 D& [, _3 z終于我們的買房故事圓滿結(jié)束了～～～

小右的春天

回復(fù) hmvivi 的帖子
% h' l. ~, {7 j0 q  \5 N8 i% A) E& W! B% y1 W" Q8 h, t# A) b
稅費就花了7W，真可怕！+ n5 j0 @, a4 P: k/ w/ z; S" S8 B7 N

你好嘟嘟123

回復(fù) hmvivi 的帖子
, c4 _! X! s. {2 a: ]0 r
0 L) D9 w+ M/ c) Y" t6 n0 f1 T- z這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費
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xmz1229

我說怎么這么便宜呢？原來是去年的行情，到現(xiàn)在估計上漲快100w了吧。我怎么沒發(fā)現(xiàn)這么好的小區(qū)啊還有配套學(xué)校，果然下了功夫的和我們這種沖動草率的果然不一樣。羨慕哦

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

hmvivi

回復(fù) 小右的春天 的帖子
, Y1 k. ]0 N" t) U5 B
3 G9 Y/ @- N5 F% N1 {. y; n" n現(xiàn)在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

回復(fù) 小右的春天 的帖子
; f# k! S# I! `* X2 n
, p' d* q) W9 q* D% H$ Z現(xiàn)在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

你好嘟嘟123 發(fā)表于 2013-10-29 10:08
$ u5 T& E: {$ U回復(fù) hmvivi 的帖子
9 Z; p+ ]6 n: q  w# s* W/ Y0 q% I' L, i
這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費

. r/ m3 K! n0 A( w嗯，直接原租戶續(xù)租了，也少了些麻煩～～～～

hmvivi

xmz1229 發(fā)表于 2013-10-30 16:56
% ]- G& Y+ Q2 Y' e7 Y$ Y# Z; s7 G我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購 ...

% Y. J( V! R" B
興隆其實也不錯，當(dāng)時我也考慮過，但他有一部分是回遷，一部分是商品房，我看中的二三期都沒合適的戶型，所以最后放棄的～～～
) s6 F, u! s' s& a9 `, A" q$ T我也是吃過很多教訓(xùn)的了，當(dāng)時也是主要考慮孩子的問題，所以對配套比較關(guān)注些～～～

xmz1229

回復(fù) hmvivi 的帖子4 F% l+ x2 m3 S. |- Z" D

+ G7 W, v  N2 N2 H9 f我買的三期，臨朝陽路的南北通透二居室。當(dāng)時國五條剛出來沖動，另外就是看中了戶型。結(jié)果沒仔細(xì)看，沒考慮北邊房子噪音問題了。小區(qū)配套什么的，都沒考慮，就聽一朋友說，生活挺方便，其他都不了解。

Fiona27

睡蓮0815 發(fā)表于 2013-10-23 12:47 3 Y9 `$ m( Y+ V1 u; d* l
我家買房時用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個公積金管理局，不知道是國管還是市管。反正很快！ ...

8 v  Y' y* U7 k* v2 [
親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久啊？是先過戶后放款的吧？

Fiona27

國管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個多月。
4 z0 u8 C! K/ `& ~8 p8 @
, C: D8 Q6 k( G: @* {而且之間各種奇怪理由，什么存了理財，損失利息不劃算 ...

都說國管的很慢

睡蓮0815

Fiona27 發(fā)表于 2013-11-29 14:46 + Y0 Y6 Y# H9 x4 ^' C5 ?
親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久啊？是先過戶后放款的吧？ ...

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好像沒到一個月！先過的戶，10月8號過戶，19號左右放了！