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房產稅限購松綁經適房自住商品房
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團長編號:MW10513

高 二

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寶寶生日
2009-01-28 
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樓主
發表于 2013-12-16 13:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
小編有話：北京這房價攀升的速度真心比火箭速度還快啊！想在北京有棟房子是多么的不容易啊，咱帖子的樓主 就結婚6年了才有了自己的小天地，花了110萬，成了負翁了，這房子買的過程也真心有點曲折，咱們就一起來看看吧，有啥房稅等相關問題可以問問樓主哦！
# G. f* U$ s; a' @ & @3 ^: m. i/ ~+ s 前言      
      結婚六年了，一直想等攢夠了首付買個房子，可發現這工資上漲速度遠遠趕不上房價的上漲速度。
      年初，心心念的想買房，聯系中介看房，看完之后心就涼了，六十多平米，房主開價80W+，首付我們需要拿出40W+，對于存款只有10W的我們來講，30W的借款真不知道從哪里湊去。于是就斷了買房的念想。
      年中，聽說村里有人賣宅基地，我們似乎又看到了點希望，趕緊找人幫忙聯系，結果聯系下來，那處地方是不錯，鄰街，可是價格也很漂亮，18W，地上只有兩間廂房是可以住的，再加上蓋房，沒有50W也住不進去，又斷了蓋別野的念想。
      十月，老公又動了買房的想法，于是找同學借錢，但一同學馬上要結婚，目前手上沒多少。讓他等結婚后。婚后，那同學主動找老公，問他買房的事情，還說可以借給我們20W，加上手里有的，基本可以湊個首付了。于是，找了個我倆都休息的日子便看房了，一看就成負翁了。。。
      

已有 3 人評分經驗值 媽米 收起 理由
duhuaifang + 100 同學很給力啊
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高 二

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寶寶生日
2009-01-28 
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看房記% b6 x3 F' `, j  A& {. `) [- l. X
      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。
0 D0 h9 w" a0 M       先去了離家最近關注也最多的紫貴御園，都賣了三期了。第一期是過年的時候開始賣的，據說當時排隊的情景很壯觀，警察都過去維持秩序了。當時的價格是交10W房價按10300，50W就按9700了。可是這個樓盤是當地的開發商，雖說剛一年，樓都已經封頂了，可是住建委的網站上查不到它的任何信息，問售樓處，也只是告知手續下個月會下來，永遠都是下個月。。。我們是真怕交房的時候要求付清尾款啊。。。* B* ?6 ]/ m* Q& ^3 Z& M4 q% ?1 A
       繼續前進，有號稱面向北京有錢人的“天潤－香墅灣”，我們居然腦殘的進去了，我能說我進去是找刺激去的么？最小100平，單價2.2W，神馬大理石板材，精裝修，嗯，我腦子進水了，趕緊出來了。售樓小姐還給送出來。上車了，老公說你知道她為什么送咱們出來么？她是看看咱們開什么車，能不能成為她的客戶。。。呃，我只能呃了。。。
6 y8 b" V+ z( _2 ^       繼續往縣城開，來到了很久以前關注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到廣告的那個樓盤，花園洋房，別墅。目前只有公寓了，小平米，單價18000左右，總價110左右，還能接受。再看環境，手續，基本確定在這里買了。
; x' T# y+ \0 c" H! M/ W       至于馬坊的樓盤我們就不考慮了，雖說離北京近，雖說靠著高速，雖說以后的地鐵也要從那里過，可是畢竟是縣城的郊區啊，畢竟神馬都木有哪，畢竟房價算下來要超預算的。。。% j' w3 n( m3 h! u- w

點評

Fiona27  紫貴的預售還沒批下來呢，我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒  發表于 2013-12-16 16:11
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寶寶生日
2009-01-28 
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房產
沖突1 Y2 i* h* Z* V
       中午出去吃了個飯，跟老公同事聊起了買房的事情，正好他們也在那里買了，說什么老帶新可以免一年物業費，貸款還能再優惠5000，飯后就趕緊去了售樓處，想把房子的事定下來。可是那個售樓員非不同意我們的老帶新，不給我們任何優惠，一氣之下，老公就拉著我離開了。當時那個感覺啊，懊惱，明明就可以有自己的小窩了，卻因為一年的物業費，2000塊錢放棄了。可是也不能沖著老公發脾氣，畢竟他心里也不舒服。
& G4 \1 k3 `. n  d2 f, I7 J6 o: n; |
+ o1 ~, N4 s. `% B8 L, h回到家里，誰也沒有說話，我坐在電腦前胡亂地看著微博，老公看電視。四點左右的時候，售樓處打來電話解釋為何不能讓我們參加老帶新，說了一堆，老公也沒有離開售樓處時的沖動，與售樓員交涉，最終，售樓員答應免我們一年物業費。
) V2 j/ n& t+ k: @
; \2 a% D! _3 T/ H" Z: Y& \沒有想到啊，以為會失去的竟然又會回來，而且還帶著優惠。

點評

zhaoxue-2004  堅持對了  發表于 2013-12-17 12:25
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寶寶生日
2009-01-28 
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交定金
2 v: L/ N' i* D, S. ]5 X2 a$ j3 C1 I( a* R! v# Q" V
矛盾解決了，就開始忙活著交定金，把房子訂下來了。可是手里的錢有很多在基金里，當天就申請贖回，居然要2-3個工作日才行，資金到賬又要5-7個工作日。。。
* |* h3 {5 s7 q老公趕緊打電話球助，我也打電話給了一個同學，湊了幾W，再加上信用卡刷卡，總算在規定的日子之前把定金交齊了，然后就等審核準備首付了。
6 u0 d  ?2 A% N6 ~前兩天住建委的網站上看了看，我們訂的那套房子還是審核中。。。

點評

布丁小姨  現在買個房，真是太不容易了。也算恭喜了！  發表于 2013-12-17 16:28

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房產
恭喜樓主，雖然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓戶型怎么樣呢？交房是毛坯還是精裝？
2 \+ X/ N" G% o+ `# N) Y

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2010-08-13 
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回復 loney 的帖子
4 J, p2 s6 R+ d7 }& g% m# \9 r1 {* [$ J# P# I6 ^6 ~5 K
是還在排號等開盤？
5 S! Y7 ^' D$ B) L4 D

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2009-09-10 
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房產
回復 loney 的帖子
/ u& S$ Z5 p$ e  q$ U: M& \# Z1 U) b/ f
對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？
! P' j7 K, \& h0 B* H

點評

Fiona27  交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。  發表于 2013-12-16 16:13

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3 v: a. p% n) e' s# g( t# l% y  ?; V$ e6 A: G0 N% D% _# y
等審核是審核什么？是看你們有沒有購買資格嗎？
6 ~' M& [/ `4 @" N

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2011-09-04 
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看房記
7 }; j! ^# r* W$ @+ W      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。
" |! c8 ?9 B% k. ?; i4 v& V       先去了離家最近關注 ...
紫貴的預售還沒批下來呢，我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒

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寶寶生日
2011-09-04 
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) |: Z: r) ]6 G( m, N8 g% ]
1 h; t# d/ n% B4 j. D+ Q對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？
交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。

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寶寶生日
2012-02-04 
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平谷的房子周圍配套比懷柔要稍微差些吧

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寶寶生日
 
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3891 
親，記得來這個房價大公開的帖子里回復一個哈~9 b2 P; E8 {' Z  p+ M- x6 K- s
http://m.njdpjx.com/thread-1557072-1-1.html

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寶寶生日
 
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回復 loney 的帖子
! g! P0 u# l1 h$ x& r; u4 s" `$ D/ o7 A
買房啊   結婚啊  無限的壓力啊

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寶寶生日
2008-10-01 
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恭喜樓主，有了自己的房子了！
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寶寶生日
2011-08-15 
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恭喜樓主，在審核種就等著吧，說是10個工作日的，每天去建委網站看一下，幾天后就有驚喜了。呵呵加油

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寶寶生日
2012-01-07 
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恭喜樓主，不過樓主膽子還是大的，10萬就想著買房了，這年頭，房子，哎~~~

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寶寶生日
2012-10-11 
帖子
803 
是官莊路口那個么   我們家就是平谷滴  感覺平谷的房子還是性價比不高

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寶寶生日
null 
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回復 loney 的帖子
2 {- g( Q0 Y9 B& ^2 ^: G7 _- N1 v1 T9 }
恭喜樓主，真心不錯，總算有窩了
+ w$ _: I4 X! P! v7 z& s你老公那結婚的朋友真夠意思，能借出來那么多，很不錯了。
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