小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：+ ]8 E8 [( K2 \; x5 M
　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；( [& a8 m8 _5 w2 G" G/ H
　　2、房產稅征收在即；
# q6 k3 B2 }) Z# @6 P/ V$ K! L% Q0 U8 J　　3、自住型商品房的打壓；0 i, q8 U7 C% j3 f
　　前者是市場本身的調整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！
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　　小編這段時間也陸續和不同中介聊過，得知其實早在房產稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優質二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。
6 T( E# Z; P- l& g( [. n( U3 c' v　　現在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經出手了嗎？成交價格如何？來報個價！* F- J) O7 T& P& g; _
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　　【活動時間】- n* K3 r* y9 I( [  u
　　2014年9月1日-2014年9月30日
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0 ?9 J: T6 K5 k/ P" r( v　　【參與方式】
* F. B! Z! A0 \" M; L) m. @　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦?。?，越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：; ]5 O+ K0 P7 U/ V! Q3 f" d
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　　【樓盤曬價】8 l8 O* n+ W7 e! B9 ^! _/ s9 r
　　樓盤名：XX3 v' U5 C7 N( Q) h! _, V7 L
　　所在區：XX
  K0 T0 c6 R7 L  Y; z! I　　購買時間或看房時間：XX
7 [* J! J/ T' {1 c6 q2 l+ j, i$ z　　樓層、戶型、面積：XX# Y2 j' j( E) ^5 s4 `( _* y1 I
　　價格（單價和總價）：XX1 \2 e% [, R' n$ S$ K2 a( ]' i# F* L
　　優惠：XX
" B# A/ W" j# _* ~/ N　　學區：XX; f2 U4 f5 ^6 X8 M7 r- A% ]" \
　　優點：XX
* y2 X. A$ w4 b) P, J* y$ O　　缺點：XX0 p, Q% N$ L5 }7 ~3 p! t3 H
　　房價漲跌情況：XX, _7 j( L- e; Q0 h1 e
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　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~
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　　【注意事項】
) `; t0 U& ]6 [/ b2 H) x8 g　　1.請勿惡意抵毀樓盤。* Q6 Z  [' J) ?+ n% ]0 {2 M/ ]
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。& h, m0 p0 F. N% ~& h* S
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　　【活動獎勵】
9 `+ n+ _1 g! @" ~; E' F/ ?　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
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小象嘟嘟

是不是得在電腦上寫發鏈接阿

如果寶媽習慣用媽媽圈寫也可以，小編來匯總就好啦~

明疼愛

回復 小象嘟嘟 的帖子
- c$ f, ^# O1 a( i2 U* ~回復 明疼愛 的帖子; |: f0 p+ o. K2 E7 q
9 X. [7 U7 J( q4 u* _* S" A
從550w到488W，幾個月的等待很值得啊！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說 ...

6 M& h) I/ g( I6 ^  a8 [9 a是不是得在電腦上寫發鏈接阿

明疼愛

回復 小象嘟嘟 的帖子
( v* C$ J0 _7 H回復 明疼愛 的帖子2 D0 q& Q  }4 `/ }+ |

: T  R* `  a/ I3 v7 M! h從550w到488W，幾個月的等待很值得?。】雌饋韺殝尶戳送﹂L時間的房吧？開個帖來細細說 ...

- s: _' h: Q6 I4 @" n2 W好吧

明疼愛

回復 mayflor 的帖子1 ~1 a, y1 A0 H( W  [2 A* u

2 U2 ~5 E9 [5 _* z' M0 B: \3 v4 a* E
稅應該很高啊，不滿五不唯一。。。成本可不止488+中介費

: l* \9 E$ c# J1 R( y& l. |
花了35萬的稅呢

宛轉青容

最近一段時間，北京房價好像跌的趨勢更明顯了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望這種情繼續，等手里的錢攢夠了，也買一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 發表于 2014-9-24 14:36
8 @. N; M0 h3 t( L& m3 M: s回復 明疼愛 的帖子. I; P9 b. |# E( Z
9 Q* [; f1 m8 i2 h! I6 y$ ~4 {
從550w到488W，幾個月的等待很值得??！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說 ...

! h, j9 ~# i9 S. R+ c
稅應該很高啊，不滿五不唯一。。。成本可不止488+中介費

珈玉閣

房價還會繼續降下去不？

liubo_pipi

六十多萬的差價啊，真值得

小象嘟嘟

回復 明疼愛 的帖子) y( K3 w* ]  _

% U5 S5 f  S6 P. }, f從550w到488W，幾個月的等待很值得啊！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說說看房買房過程吧~小編送一個漂亮的收納凳哦~
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明疼愛

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回復 小象嘟嘟 的帖子
! K% \+ _; v* m  e
4 H6 a* g, z  G; m3 {2 _+ @. S( T# A樓盤名：沿海賽洛城
9 C* @3 W) w6 a8 d, H; ~所在區：朝陽區% M4 q: ^9 p' X2 K
購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶. k- m  g- w+ f* n* N8 m
看房時間：2014年6月  K" Q7 w& c+ U6 f0 P  J- O& i$ ?
樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛南北朝向，建面134平
' {) O! d4 f4 L) p價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）
1 h; L4 A+ \5 C$ }優惠：鏈家優惠了1300的中介費（中介費13萬）
! I1 i4 [* a  A$ ]學區：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。
9 w& G+ A  U$ ~7 @/ {; S, [& H優點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區成熟以前在這邊住過兩年1 \3 x7 D% J1 f! K& g: n6 d/ k
缺點：百子灣路比較堵
. }  J; A) m9 g9 U$ I: k房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。$ }) c8 F$ R5 y
戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。

小象嘟嘟

回復 茉莫 的帖子4 ?* N' k  F' _( w! }
& H# D4 j+ h2 e
具體可以參考活動帖，里面要求很詳細了哈~5 l: D4 x; m( z) ~
http://m.njdpjx.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回復 小象嘟嘟 的帖子
) c1 c- k% I3 u9 S( i, `- ?3 \
4 x. e+ l1 B1 {9 J4 P還沒有，籌備中。請問怎么開貼，標題是什么
4 P; `0 Q7 L- B$ W

茉莫

回復 一桿秤 的帖子9 L, U- t9 e% L7 M7 ]. S
! U4 U0 l3 O+ F" A
沒漲，現在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

茉莫

樓盤名：海悅公館
# S3 V/ |  b' P0 z0 h: x5 J. a* n　　所在區：大興區- R  V% M) n' S+ \* R
　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買
1 I& }' r/ z+ `% x8 c, g/ s　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
) ]- }+ K6 ^2 S/ [　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
5 d; y, q/ s* _2 I/ y  _　　優惠：無2 j! M# Z: t& p& q7 m) T( A3 L- t
　　學區：大興二小
5 d( g) \+ A$ y5 a3 ]　　優點：戶型好，南北通透' }, U% F, N1 T5 S: |
　　缺點：離地鐵稍遠. ]+ v/ W5 w4 F  I
　　房價漲跌情況：無變化