小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：  Z: w* W$ t- `3 `/ e$ v, y
　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；9 u& W7 Y% E2 ^( s
　　2、房產稅征收在即；
* }& X* O5 r+ C) k4 I　　3、自住型商品房的打壓；1 L7 J/ f; r  K/ E( @
　　前者是市場本身的調整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！
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" [0 }5 Z7 z/ N. V8 ^! K& H1 Y9 D5 Z　　小編這段時間也陸續和不同中介聊過，得知其實早在房產稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優質二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。
/ n& ~9 [0 x4 j  c/ Q+ ^, ~　　現在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經出手了嗎？成交價格如何？來報個價！
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9 q* E9 o% o$ m5 `0 i0 |　　【活動時間】2 `. [  g3 z) }# s' v  c5 E& c4 l
　　2014年9月1日-2014年9月30日: T& d& i! T0 Y. ~
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　　【參與方式】
) O' r: u' G9 ?# N+ C4 P+ [　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：
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　　【樓盤曬價】
1 @- I0 `3 Z* ?: w9 b! i　　樓盤名：XX4 S( ?" R1 N6 n+ v; `' |
　　所在區：XX
- x& p, D, G& f: a8 v　　購買時間或看房時間：XX
. e+ |+ B: W+ N  e4 i$ |　　樓層、戶型、面積：XX
: W" }$ P3 P, Q7 U; }% D　　價格（單價和總價）：XX2 H* H  ]* Q9 q4 H( K
　　優惠：XX4 G. C2 \% n; [( Y5 N. a" j$ B
　　學區：XX
+ |5 |3 L( H; q6 [+ J7 y　　優點：XX
, r3 k+ B3 P& t* @) z2 {, E7 ]$ S　　缺點：XX
$ R6 X' \* f6 c) c  C6 e0 T$ h! h　　房價漲跌情況：XX# `1 M2 @* R+ H) G7 }9 a4 O1 Q

% \- d) D. w2 }* A' F1 h% v　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~
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　　【注意事項】& W* |8 y4 V' u# n3 C! e
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
( j( V4 ~& C$ _) l　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
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　　【活動獎勵】
7 }+ d9 O) z# q9 P$ N7 a" S　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
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小象嘟嘟

是不是得在電腦上寫發鏈接阿

如果寶媽習慣用媽媽圈寫也可以，小編來匯總就好啦~

明疼愛

回復 小象嘟嘟 的帖子- Z2 V# n. j& @/ u  E" N9 j
回復 明疼愛 的帖子, x. P: U$ T  Z, p0 [1 N" E

# H4 E# z" t8 \+ y1 G從550w到488W，幾個月的等待很值得啊！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說 ...

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是不是得在電腦上寫發鏈接阿

明疼愛

回復 小象嘟嘟 的帖子8 B3 \6 n2 \/ U6 i0 `7 x1 W8 t7 b
回復 明疼愛 的帖子& k5 \) o1 b+ Z9 X3 I

+ y9 t+ x& N9 f  `. S! y從550w到488W，幾個月的等待很值得啊！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說 ...

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好吧

明疼愛

回復 mayflor 的帖子
9 d: T$ E1 u: h' D
) k+ K! D) ^- r! B" r3 B; B
+ c1 Y( r' K; O6 v稅應該很高啊，不滿五不唯一。。。成本可不止488+中介費

3 S: \! s: n; u' b3 r花了35萬的稅呢

宛轉青容

最近一段時間，北京房價好像跌的趨勢更明顯了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望這種情繼續，等手里的錢攢夠了，也買一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 發表于 2014-9-24 14:36   V- M8 c$ C. |8 E. ]! d
回復 明疼愛 的帖子/ K3 ~$ h, V1 V2 }* _! ?( \/ d: d

- H( ~# v' U! c從550w到488W，幾個月的等待很值得啊！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說 ...

' S# c1 F4 {6 [  p1 X# w  ?稅應該很高啊，不滿五不唯一。。。成本可不止488+中介費

珈玉閣

房價還會繼續降下去不？

liubo_pipi

六十多萬的差價啊，真值得

小象嘟嘟

回復 明疼愛 的帖子
. H& \# O- o+ v+ r* N: e  Z* E  @* G3 r, b- S" b: p* X
從550w到488W，幾個月的等待很值得啊！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說說看房買房過程吧~小編送一個漂亮的收納凳哦~9 E/ H* D& Y+ t. C8 W  a1 t

明疼愛

, F. C8 W) {8 G* u: M' ?% L- g, M% [3 Z; i. j/ A0 X; F1 i
回復 小象嘟嘟 的帖子
3 t# d6 q0 L& i; d2 o3 j
9 x5 C  z  F; _9 M4 ^+ ?* ]樓盤名：沿海賽洛城
/ W  c5 q) G0 v, c" c所在區：朝陽區
# T0 f4 i0 a; I5 u; \8 s3 y& i5 t購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶
2 l( k& r+ \, E" A- b看房時間：2014年6月; I+ F7 e0 F7 x$ G: k
樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛南北朝向，建面134平9 M% z) l% T* n, M' L" I2 G
價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）$ t8 F0 u, b- k$ S
優惠：鏈家優惠了1300的中介費（中介費13萬）+ `- u! w2 z! t; k
學區：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。
* W2 V: X. x) h$ k8 A優點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區成熟以前在這邊住過兩年. `' a5 i6 A$ m
缺點：百子灣路比較堵
" d2 S. L0 w+ g+ V2 F, b4 t5 y1 ]房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。
7 ?. {& W/ i2 j7 a5 ~; d戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。

小象嘟嘟

回復 茉莫 的帖子
9 }0 }$ q' I- M5 D5 J; {0 G8 z* O+ {/ n
具體可以參考活動帖，里面要求很詳細了哈~8 v. N* t( c9 T9 y0 o" @
http://m.njdpjx.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回復 小象嘟嘟 的帖子) v; i2 H/ F' y+ q* D% _9 O4 }5 K

3 I% c7 P) a9 m9 m7 B; O還沒有，籌備中。請問怎么開貼，標題是什么' a; B' [( L- O! |; g

茉莫

回復 一桿秤 的帖子* X2 f6 f# u8 u/ T

! r( D- Z' P- Z+ y* [# ?+ L沒漲，現在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

茉莫

樓盤名：海悅公館
/ `( m' }) B& @3 a( K5 _9 g: F　　所在區：大興區, s+ }5 B$ N' s  X2 Q4 k4 R: _
　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買% Y% W! ~* w8 c' H" x7 F
　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平; E- d; U2 `% }% v4 ^; E* E8 T& v
　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬1 G( G- V- h5 G" A- g# ]
　　優惠：無: J: ^% {) i# v
　　學區：大興二小
! K0 r5 z, f8 k! }. t. }* S; t8 [　　優點：戶型好，南北通透
2 ^  ~/ {# D0 t4 z　　缺點：離地鐵稍遠; a; ^3 J. w9 q4 c1 \
　　房價漲跌情況：無變化