小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：% v8 E6 r8 ~- r: t) _4 c# w
　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；) g' k* I0 Q0 _/ s6 ?
　　2、房產稅征收在即；
- k" t/ w" `% \2 F9 k+ r　　3、自住型商品房的打壓；/ t& R1 ~- h! i4 _; R8 L: c5 @, L8 U
　　前者是市場本身的調整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！. c; u* t, ^1 A) u* @

* G+ F2 {1 ?0 p8 d* I' h　　小編這段時間也陸續和不同中介聊過，得知其實早在房產稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優質二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。
5 g0 ?# p  O3 H1 ~6 ?3 c) d　　現在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經出手了嗎？成交價格如何？來報個價！5 ^) W, z0 V; ]! w$ r
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2 W/ y" B  P- a0 v, a5 g5 J0 o　　【活動時間】
( ?( }' x" {: h5 B# O) r# C　　2014年9月1日-2014年9月30日2 |; V8 r( |: X$ C

3 G+ _# u. B' O" l　　【參與方式】
) y5 W4 h- X& O" u+ K/ ^6 ^　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：
3 ?* w* M: ^0 u$ t  D, y; i7 j( v8 a# p) f# ~- v9 s. M; K
　　【樓盤曬價】; I) q# ^7 P: A1 n" I0 L- w
　　樓盤名：XX
+ B+ _& L# \8 L7 x" z3 a　　所在區：XX
, m' P: i, [4 O; T% U1 k' s　　購買時間或看房時間：XX/ W5 v, Y" H" m. a0 R
　　樓層、戶型、面積：XX
8 _4 [4 j$ M' f! a, r8 l$ Y　　價格（單價和總價）：XX: o# ?# P9 E. J/ Y; N3 }$ ^
　　優惠：XX) @7 P1 {2 ]6 Z9 @- J  E
　　學區：XX
+ w: Y5 J* |, E1 j, N9 ?  T8 s2 n　　優點：XX
" a/ u3 ]! s5 |& E　　缺點：XX
2 d& ^8 z3 u% m) n+ A) \　　房價漲跌情況：XX# R2 y: ^* W; q, o$ G# G

0 E1 Q- \" Y6 A　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~
1 s" F) G. o6 ^  N8 X　　7 C2 A) ~5 D) L- v" C6 Y8 g

2 C1 u: A$ h6 C$ z: V  c+ Y　　【注意事項】
$ [- `* o1 r" r7 I　　1.請勿惡意抵毀樓盤。6 d* k0 N2 u1 m
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
9 F& Z+ p# }8 n6 p& K6 x7 I6 [# i* g  r$ B7 F& o
　　【活動獎勵】
1 ~3 p4 W' @! ]& J　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！9 c3 F  ~' _2 s; f/ D# v# V
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小象嘟嘟

ID：芽娘! a  ]2 Y  Q  o
二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。, {2 E" a/ C1 s5 m0 @; R" z/ z
買房日記：
9 H' I  K. T/ ohttp://m.njdpjx.com/thread-1668610-1-1.html
  V# h/ ^4 t3 c
, A7 C7 ~/ E! n4 S; jID：茉莫
2 C+ y% I  Q9 D9 M1 A6 {8 o樓盤名：海悅公館
2 U& i  _: B/ B( f# G所在區：大興區! t# |  _% P  m& q) @; M% A
購買時間或看房時間：2012年5月30號購買  @& u. K( m6 y
樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平; s. f+ s4 ?  h5 Y$ A9 x. F3 [
價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
' w4 @  B  b& m6 s2 R, f4 H8 g: L優惠：無% P1 \* [" R  S2 h6 N6 o* }
學區：大興二小4
# A: l9 e8 [  Q; Z( t# j優點：戶型好，南北通透
$ T: b+ f1 K( f; |" n$ n9 [  `- d缺點：離地鐵稍遠! C# |1 c1 B7 T8 Q& ~& t
房價漲跌情況：無變化
7 M! F; w3 G& j5 b/ Z  a5 Q8 Z8 W5 p
ID：明疼愛
) Q! _! c% b$ F: P樓盤名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n6 b, a% q! u8 W% K* `4 }  m
所在區：朝陽區. ]1 H' W0 {* B  E" i" P
購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶5 Y) p  ^5 o2 H+ k. R& k
看房時間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
% p4 I( F1 A- x9 a& {樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛南北朝向，建面134平
- P6 t4 u/ X& x6 P! Q: {7 O/ N價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |( W; t. l" V3 F/ e- g$ _9 [* ~
優惠：鏈家優惠了1300的中介費（中介費13萬）) }8 V, R% F; x+ `$ L& K
學區：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。8 R+ `$ h  I! F
; Q' [# `& |$ Y) M* W優點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區成熟以前在這邊住過兩年# _" t) K+ B; L
0 Y8 V! X, s6 N/ m5 q- [缺點：百子灣路比較堵$ v. b- u& i/ F! d
房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。
% h: |( y9 q0 U$ j; M8 L戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。4 q8 h3 q! \# \; }# f

deqiangbw89

樓主加油～～我來幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網, Z- H1 R9 D# t
如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過中介可以省一大筆呀！

長笛媽媽

好帖子，關注中。。。

小象嘟嘟

回復 乖媽? 的帖子  Q- B0 i5 O( `" Y( T6 i4 c
0 K  J- U8 g* D# u" @' d5 h( J
哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對啊 通過這里可以看到最真實的成交價啊，中介給的價格實在是。  看看是不是實質性的降價了

芽娘

上周剛簽的買房協議。二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子. ]  ^9 Y, J4 p# Y" W

5 J8 k5 U/ I, h9 {; }9 f- \* G啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~! r6 J, M: I1 C, e  C$ F6 h

芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。
3 y# v2 z4 J. h  j5 y4 C: E
- ]! ?$ D5 j' {+ t. R

芹菜小汐

回復 芽娘 的帖子
0 D1 A( W7 c& g3 A2 a4 Z! w, `/ w+ p( R1 @
你這是海淀的房子？5W多均價，要么東西城，要么海淀
1 `7 p5 M+ w$ b' H

小象嘟嘟

回復 芹菜小汐 的帖子
8 D. f7 T: B2 I; B3 @4 r, H7 ^9 L- B
抱抱親愛的，肯定能過的，放心吧！等你的好消息哈~
+ w; L4 S8 D9 g* X+ c) l

芽娘

回復 芽娘 的帖子
# V. e  Y0 u2 E; w7 |7 @' d  c% c6 n# r3 q8 y* Q2 [8 g
啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~

不是一流學區唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒有小區可言，就兩棟樓。上實驗二小的德勝校區。好在外環境不錯，宜居。

芽娘

回復 芹菜小汐 的帖子
; R% |" T& B: P* t7 ?
: p, n* Z: b6 C- P# w7 G: O: f西城，德外。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子
8 \. V1 Q& ^# Y& Z1 l
6 v, {  }  v6 h8 }: p7 W剛看你寫得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個好價錢~5 _% R) f2 m! n- P* c

茉莫

樓盤名：海悅公館
2 l9 R0 R0 w* Q; X! K2 o1 [' y  `　　所在區：大興區
% S& S4 g9 {* M　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買9 O  ?& l# `3 I$ W& p
　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平' g( U' v) B. w; `1 A! E1 P
　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
1 A% ~. ~* H! w0 k5 r1 H　　優惠：無
: W6 a& U, ~: ?7 r( n　　學區：大興二小
$ Q* x# h" a2 z, e  X1 B8 W& [　　優點：戶型好，南北通透$ J) ]; I6 ]0 T8 C; W" A3 X8 ]8 V
　　缺點：離地鐵稍遠
$ R- R1 ~% n6 M- L' K$ o' N　　房價漲跌情況：無變化

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

回復 一桿秤 的帖子- ^# f, V: R6 b
+ X7 c5 r* Z/ _* m8 o+ [
沒漲，現在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。