小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：
. R4 M$ O# V  d3 [; k; a　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；
2 s+ F8 i8 a+ W0 X, T, A2 c+ C/ t7 f$ X　　2、房產稅征收在即；
0 u& Q$ {0 a) E+ E, E  a　　3、自住型商品房的打壓；  m, X1 X, u* X+ u" t: @
　　前者是市場本身的調整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！8 i% n5 s% v- a" I- d; Y+ a$ w

' y4 R0 Q; C$ J& P$ w　　小編這段時間也陸續和不同中介聊過，得知其實早在房產稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優質二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。
3 B; P5 ?. Y% |: g5 y　　現在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經出手了嗎？成交價格如何？來報個價！8 W( i8 n, p5 ]; Q

0 K; p* J2 o0 S) {/ p8 {! ]# A# A7 G0 t9 g' q  c
　　【活動時間】: ?( t3 [+ f2 h7 z1 B7 L
　　2014年9月1日-2014年9月30日; n: k+ B/ P& c3 x# s+ l: C9 h3 a

3 Y& U) F$ G2 q8 O8 b$ [8 B　　【參與方式】/ A% G$ \9 @3 i$ r
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：8 B" Q. n$ ~3 u. M4 H
& r7 ?' u2 i+ U8 M. ]6 T- n
　　【樓盤曬價】- j7 H; N6 y" T4 u0 z  @
　　樓盤名：XX; P% B6 l& J1 N* Y( M. p$ k
　　所在區：XX' s5 k! S2 \- q" D7 k2 v2 z
　　購買時間或看房時間：XX
6 S; X  X- ~) _; Y2 Z0 }　　樓層、戶型、面積：XX
* ~9 e2 _! K/ Z$ B5 @9 [& k　　價格（單價和總價）：XX
+ f: x2 X+ m6 V& M  W　　優惠：XX
8 z$ H& K  ?* A3 s. c" n* {　　學區：XX
3 e$ m" T# [0 z4 @+ K　　優點：XX
2 s& s9 V- D+ H$ ?1 j　　缺點：XX
, x6 X* b1 `# N. C  z　　房價漲跌情況：XX4 h% h; i( V: J- s) _3 I

/ Y" ~6 x# @* e2 S8 x6 l  B　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~
% i. ]5 B3 |8 O　　- d+ H" L+ }7 ^1 G. h3 g  ~+ X% r

& `! D3 P  w+ t+ [' K　　【注意事項】2 a' J0 S1 z6 @
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
/ E$ ^7 y: z2 u- Z　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
7 A8 L# c% N# k. e/ ^' B
: U# t( r; \% `0 j　　【活動獎勵】
% Z3 ~8 ?) s- G$ V4 K- e　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
4 ~+ t; A- b' X5 F* m) B! Z* j+ E
/ S- w" Q' Z0 {( d6 ]

小象嘟嘟

ID：芽娘3 U! J3 I. `: e: [" E
二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。) g, B0 g) q3 D8 M# M- U+ T9 a7 m( w% s
買房日記：8 E! L; P" F8 @* K% r& ^. f
http://m.njdpjx.com/thread-1668610-1-1.html& C/ d- ~, \0 `* |& {

+ L( O. ~% `2 AID：茉莫* Q7 I) P8 F- T) F+ h
樓盤名：海悅公館
; D2 G* [7 m, v+ s# a4 T1 i3 _所在區：大興區
! ^% z; s( A. Y' X8 H購買時間或看房時間：2012年5月30號購買
" @! ]8 V6 x5 y5 g+ o樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
& v6 `' q. c' b+ o, C( Q. F) [價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
. M, w+ k; N* @+ F+ h1 x  T+ m優惠：無/ L$ ~4 N& }( ]
學區：大興二小4+ M- f* M; u: L; ]! v. K5 z( n% M
優點：戶型好，南北通透3 ^! ~; H$ {& [$ N* m& u! N- N
缺點：離地鐵稍遠/ c6 b# W9 d" [* p% J
房價漲跌情況：無變化  b4 e3 t! V. M  p7 l, F- w

4 z3 M2 H0 ?8 l  H6 Q$ wID：明疼愛
9 N. W9 \7 V6 a樓盤名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n
/ @0 C) K6 p6 P% u- A! d所在區：朝陽區. g  S. a, T6 }, k5 R! f
購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶
! n! B3 \7 N) K- R0 T看房時間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h4 Z  m4 \+ B; L
樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛南北朝向，建面134平* A8 I( `# o. b3 [% X
價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |
. T) I" Y) q* ~6 k" e  p# `優惠：鏈家優惠了1300的中介費（中介費13萬）& B4 w, v( N6 l! P' }2 f. j7 w
學區：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。8 R+ `$ h  I! F: A0 j7 Y9 ]; ~* Q/ H) r$ L* a
優點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區成熟以前在這邊住過兩年# _" t) K+ B; L* @2 F/ ^  s3 C7 h5 c: `2 k4 T
缺點：百子灣路比較堵
; S& v8 @1 p5 h2 S& t! C( z" v+ S房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。, c- n: E$ l7 }. q: w4 W* K9 r- d
戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。4 Y# E) D8 }$ }4 T: e0 G

deqiangbw89

樓主加油～～我來幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網
: ~. T: f5 Z! u5 w1 O- t) F0 w如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過中介可以省一大筆呀！

長笛媽媽

好帖子，關注中。。。

小象嘟嘟

回復 乖媽? 的帖子
# C6 q" `4 E2 D: X7 j( d1 M3 T
  O0 z' d, g# a) r7 x, J哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對啊 通過這里可以看到最真實的成交價啊，中介給的價格實在是。  看看是不是實質性的降價了

芽娘

上周剛簽的買房協議。二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子
2 R  e+ V6 @- X2 w3 x3 W0 d! s& y$ O1 u! S0 O! K9 U0 F
啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~
# N7 \% x* i1 ~5 @0 H5 S: |

芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。# t1 j2 o9 g" j- b+ H. b( x$ R3 _
+ ^8 ]" \: k0 H& \  j' A. ^

芹菜小汐

回復 芽娘 的帖子. K1 h% D7 g) n! T

7 B; n7 Z" X; l0 r3 C你這是海淀的房子？5W多均價，要么東西城，要么海淀" @3 A( s. p$ K! I

小象嘟嘟

回復 芹菜小汐 的帖子
* s$ P: Q, u$ b1 ?, u4 \/ t: I( V$ {0 Y, b- q
抱抱親愛的，肯定能過的，放心吧！等你的好消息哈~' A8 r/ v( W: s: Z  ^: h

芽娘

回復 芽娘 的帖子% W; N$ S/ `5 G# V; @5 k$ z

3 |2 T3 g9 f7 y& L啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~

不是一流學區唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒有小區可言，就兩棟樓。上實驗二小的德勝校區。好在外環境不錯，宜居。

芽娘

回復 芹菜小汐 的帖子
0 }+ h8 l, s5 g; Z; x' t- u: a% S
6 F" q2 L! H, E- @2 h0 ~. t: I西城，德外。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子
( N: A! Y, ~+ q8 P# ~: f
+ u5 A  C3 g5 v# V* p/ P; l1 g8 M! B# |剛看你寫得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個好價錢~
% c9 i, {9 L# j

茉莫

樓盤名：海悅公館/ B# @% T& ~6 s; J. K
　　所在區：大興區
& N' E  t5 V% H5 J9 Z　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買
9 l2 B" c- I* d- [) `0 s, I/ G* o! L　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平, e' W# l, P5 j. y1 U8 }
　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬) O- g- H8 r- q  T3 C
　　優惠：無
- a  z& f" J0 M  [, W- T　　學區：大興二小
: u- u# s3 f1 E% z　　優點：戶型好，南北通透  k* R: s9 u& l* j2 Z, a
　　缺點：離地鐵稍遠! @+ q5 g( T: G/ C' G
　　房價漲跌情況：無變化

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

回復 一桿秤 的帖子2 l1 q# n9 o& Y8 E

; T+ T- b1 E5 \9 W( W  I& h- A( p8 {沒漲，現在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。