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本帖最后由 lena6057 于 2013-8-15 14:12 編輯 8 o$ e0 l6 o& o
" ]6 C. K7 W% N7 ^# ], u" k) N- V一朋友為了辦移民,8月初一起賣了兩套房,共收到770萬現(xiàn)金:都是滿五年的房本,別的費(fèi)用都是買方出。7 Z+ ?6 O1 H1 k
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第一套東二環(huán)邊上的外交部公寓樓60平米。07年那會買過來的8500元一平,一直租出去了,這個月初剛賣出,45000元一平,目前正在辦過戶。# L7 m9 Z" M; L3 r/ h
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樓盤名:外交部公寓樓60平米
- I% \; |7 X& N4 R& E& v所在區(qū):朝陽區(qū)東二環(huán)* M2 o5 v4 |& Q# P4 Z# y
賣買時間或看房時間:8月初7 \- K' e# n( V# Z/ l! P6 z
樓層、戶型、面積:高層中的小兩居60平米( {6 r3 S1 D+ ~9 e/ @3 K
價格(單價和總價):45000元一平,總價竟落270萬。
% P, _% Y2 V [1 [0 K) ?6 M6 m. w% V0 t( I+ i
優(yōu)惠:不太清楚) i6 y6 d, `7 J3 _* y1 E; W0 G; l" D
學(xué)區(qū):有一回民小學(xué)和一個區(qū)政府機(jī)關(guān)幼兒園
# U% ~- \$ C, s( R8 R 優(yōu)點(diǎn):出行較方便,周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯(lián)等,往南往有建國門地鐵,往北走有朝陽門地鐵。
. P! P1 ]9 k$ _, b2 A 缺點(diǎn):不太清楚. U" R7 X& u( z% O" |, m( s& @
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( R% Z$ t- R- W: Q& u1 @第二套也在東二環(huán)邊上,也就是外交部大樓南側(cè)的萬邦商貿(mào)大廈{此樓是2001年開盤14000元左右買的是寫字樓,18層以下是寫字樓,1 `( @; Q* Q( F4 F
18層以上是酒店。也這個月初賣的,122.7平米,總價:500萬,上周己經(jīng)過完戶}1 O: ?7 k! d4 G1 z% C9 o
/ \1 P& @/ O1 B4 {6 a樓盤名:外交部南街萬邦商貿(mào)大廈 * V0 S# u( U9 g x* u: O! E; [! E
所在區(qū):朝陽區(qū)東二環(huán)外交部大樓南側(cè), @ _) I( d/ Y& Y/ H
賣買時間或看房時間:8月初6 n7 X0 G- s# B6 M# X) m! a0 {2 i
樓層、戶型、面積:高層中的朝東南向的10層122.7平。
) h$ ?5 n2 ^4 e: U 價格(單價和總價):41000元一平單價,優(yōu)惠了一點(diǎn)點(diǎn),收了個整數(shù),總價竟落500萬。
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) e; `& R. ~) v 優(yōu)惠:優(yōu)惠了一點(diǎn)點(diǎn),收了個整數(shù),總價竟落500萬* n% d4 F# ^) F: d# J! w
學(xué)區(qū):寫字樓,無學(xué)區(qū), `% O/ G8 U- M! }# A
優(yōu)點(diǎn):出行較方便,周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯(lián)等,往南往有建國門地鐵,往北走有朝陽門地鐵。
$ E) i( l# R" L8 x# B" Z- {% v, @最重要的一點(diǎn)是這套房子一直在出租,年租金在31萬到40萬之間,最便宜的也能租到31萬一年,并且非常搶手,這個樓上現(xiàn)在一套空房也沒有。5 L6 O: `/ m* c1 E
缺點(diǎn):不適合居住,因?yàn)槭菍懽謽恰3亲约恨k公用,要不就是出租拿租金,這個樓上全部是做裘皮出口的,主要是針對俄羅斯等國家。
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