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本帖最后由 lena6057 于 2013-8-15 14:12 編輯 1 B: y9 [ ~7 L4 J* I0 c& C. U7 @( r
% Y! A6 f- z/ X& s一朋友為了辦移民,8月初一起賣了兩套房,共收到770萬現(xiàn)金:都是滿五年的房本,別的費用都是買方出。4 A0 z6 I M, b
8 o2 Z+ o1 B; E& U+ R% O* \) U第一套東二環(huán)邊上的外交部公寓樓60平米。07年那會買過來的8500元一平,一直租出去了,這個月初剛賣出,45000元一平,目前正在辦過戶。! g3 p0 f" r7 c4 e7 |! G
# J/ ^0 J3 F; n3 }; v t1 G# z/ d6 z9 U樓盤名:外交部公寓樓60平米 6 p% o# p/ n ^) I4 v; W& V
所在區(qū):朝陽區(qū)東二環(huán)
% Q v W, w) c0 ~- j賣買時間或看房時間:8月初5 D, V; @4 B" }. ?
樓層、戶型、面積:高層中的小兩居60平米
: x& n S7 }& _+ @ 價格(單價和總價):45000元一平,總價竟落270萬。
# P7 b' U) y! r) `' G: O! j4 ] z
優(yōu)惠:不太清楚
: ]# @% T* |7 B9 @' ]2 | 學區(qū):有一回民小學和一個區(qū)政府機關幼兒園
4 q) B- z! z: _2 i6 r$ t7 s 優(yōu)點:出行較方便,周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯(lián)等,往南往有建國門地鐵,往北走有朝陽門地鐵。" h$ }, J8 J1 f3 S0 u9 S
缺點:不太清楚9 g9 N8 c$ x" S
2 H; u' I. g7 [$ f; `% A1 u8 y; U; G) e0 X7 t$ e" \4 S: n
第二套也在東二環(huán)邊上,也就是外交部大樓南側的萬邦商貿(mào)大廈{此樓是2001年開盤14000元左右買的是寫字樓,18層以下是寫字樓,
& o$ ?/ ^, [- V [) y18層以上是酒店。也這個月初賣的,122.7平米,總價:500萬,上周己經(jīng)過完戶}
, {/ A5 r8 J( R7 b6 b1 O, x/ D3 }% w8 O' J# z. d
樓盤名:外交部南街萬邦商貿(mào)大廈
+ _7 g, ]3 i+ e" p$ K所在區(qū):朝陽區(qū)東二環(huán)外交部大樓南側
5 E1 a l' M, T賣買時間或看房時間:8月初
2 j4 ]& Q7 s4 U! l 樓層、戶型、面積:高層中的朝東南向的10層122.7平。* p8 j( f4 K) l7 E
價格(單價和總價):41000元一平單價,優(yōu)惠了一點點,收了個整數(shù),總價竟落500萬。5 w+ ~' o D& t, n; H3 d5 }
3 @* q2 S: P' _) h( C$ k9 ?
優(yōu)惠:優(yōu)惠了一點點,收了個整數(shù),總價竟落500萬5 S3 \! ^3 h4 a/ a5 x+ }
學區(qū):寫字樓,無學區(qū)
' u4 O& Q8 r7 O# g; w/ K 優(yōu)點:出行較方便,周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯(lián)等,往南往有建國門地鐵,往北走有朝陽門地鐵。
" }) M+ [& K$ [" ]: q& k最重要的一點是這套房子一直在出租,年租金在31萬到40萬之間,最便宜的也能租到31萬一年,并且非常搶手,這個樓上現(xiàn)在一套空房也沒有。" ^" |+ H( x" Z% \" E2 u4 |/ u
缺點:不適合居住,因為是寫字樓。除非自己辦公用,要不就是出租拿租金,這個樓上全部是做裘皮出口的,主要是針對俄羅斯等國家。
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