天使貓媽媽

說說我家附近正在賣的二手房吧
! j9 k/ |2 l1 n1 W& S- l: Z: v　　【樓盤曬價】) z* W) T5 a9 P1 W& l; v) p
　　樓盤名：車公莊附近80年代的老家屬院
% d% S( |$ Y7 _　　所在區：西城8 [; H" n* m! b1 }* ^
　　購買時間或看房時間：樓下現在正在賣
9 v4 O- n% {7 R* X) v　　樓層、戶型、面積：3/5層。兩室一小廳，全南。面積54平。& k% U- L) H$ M. v# u
　　價格（單價和總價）：320萬，單價接近6萬。  W% s5 k) D$ |- g
　　優惠：二手房，應該沒有優惠吧，不知有沒有稅。
0 \  {' z5 d% h( L' `3 \3 X! X　　學區：進步小學
2 g! F9 \- e; R$ |　　優點：地段很方便，門口就是2號線6號線，各種公交站。超市發，人民醫院等。+ `; j  e' z. Z5 e
　　缺點：價格太貴啦，房子很老，80年代老小區，只有幾個公共的停車位，不夠用。

xiaoguoguo1260

樓盤名：新華聯運河灣
* p+ E1 n$ @$ ?  o" \5 p所在區：通州區
8 t# W3 \6 R' L8 S  ^購買時間或看房時間：7月份8 D- O# l. j. i# P- g# {. F
樓層、戶型、面積：3/11    朝南  57平米
  n* A2 X' d+ g: j價格（單價和總價）：單價2.19萬   總價：125萬  不含中介費、稅費等等。' C% e- e  {! y9 q/ ?5 ~5 F
優惠：因為是二手房，沒什么優惠
0 Z0 D3 w$ B) t$ }/ \+ T5 H4 P/ S學區：北京小學通州分校　' {( M5 {7 y) v6 v7 `
優點：1.學區房，孩子上學方便  2.緊鄰大運河，風景優美  3.安保較好  4.戶型不錯& L: S. V. I% q) Y7 q- \5 u
缺點：1.周邊配套設施不怎么齊全  2.附近有鐵道橋，有點吵

花沙發

回復 lyflycloud 的帖子
6 w3 }; [) L% i: N- ^$ f+ w) E! t) o  o; P6 O
屬于天津武清了，跟北京交界的地方，交通還是挺方便的

cathty

  j7 B$ E( U9 z. o: O4 Q/ [3 f) a

( T" b! K- j  H# p說說我們小區的二手房吧
0 K. ^$ y; |9 }　　【樓盤曬價】
& x5 e  c* e& v6 D: @　　樓盤名：華騰園
; U9 Q2 g+ F  ?; }$ z　　所在區：朝陽區
) o5 p1 ]* a* e+ K　　購買時間或看房時間：自己有套房子出租，中介不停打電話說4萬一平如果賣馬上簽單。! @: O& L2 }' V2 w2 d' \
　　樓層、戶型、面積：3/28層。兩室一廳，西南。面積90平。
6 K9 n! T5 ?/ w　　價格（單價和總價）：360萬，單價4萬
  O  u' a9 a/ }" m　　優惠：不知道有無優惠，不知道稅多少
$ F3 u7 L: e$ C( F  A　　學區：離垂楊柳小學過天橋就是，園內有個金色搖籃幼兒園，還有北工大附中與小區相對
" q& l( U' u  S9 C　　優點：性價比挺高的，地段很方便，緊鄰東三環，走路到地鐵10號線5分鐘，門口各種公交站。地鐵出口有銀行、超市。房子是2002-2005年的，不算老也不算新。
( Y/ D* H/ |6 r5 p4 U. r　　缺點：地面停車不是一一對應，找車位困難。

靚帥

【樓盤曬價】
4 I0 s' I9 e7 P1 ~# _6 o樓盤名：新新家園2
6 W$ x+ X$ b3 M9 F所在區：海淀區7 T$ c1 i, N3 F* A0 n$ i2 ~" J2 W
購買時間或看房時間：2013年7月
/ W" A" Y) q3 e7 U, `" i樓層：5層
- p0 |  f( g8 d$ S戶型：4居
! b9 o/ T! \) k5 y面積：189
2 t' V9 L  b! h8 Z% t價格（單價和總價）：8.2萬/平方米
0 A( N+ X; y( q. Z4 F6 }& G優惠：送車庫、儲藏室' V+ C3 v" J; Y( C: e
學區：萬泉小學
% j  N: g& c  b: x9 V優點：區內有幼兒園、華聯、巴溝地鐵、中關村3小、工人文化宮和少年宮步行距離2 A" v* p% l( \/ f" x* [* a
缺點：正裝修未入住，暫未發現。

靚帥

【樓盤曬價】! Q' w( c  q# B/ R
樓盤名：新新家園2 & S# q/ _6 [8 [0 W9 `; G
所在區：海淀區" _: M! T5 J, |% i; e3 b* c4 f
購買時間或看房時間：2013年7月
0 \; B& S% f) |6 m樓層：5層
  b1 d* g: \8 I$ v5 p8 P  a* r戶型：4居
1 @# X2 w% V# z% H$ w  e* {5 Z* t面積：189
' u/ R" \5 A) R1 ]價格（單價和總價）：8.2萬/平方米- ^9 V; w: a" b* P0 S; d
優惠：送車庫、儲藏室
0 K& D3 R" e( T+ ]0 ^( @2 c學區：萬泉小學0 M4 p. h' q2 ^& {% q. P
優點：區內有幼兒園、華聯、巴溝地鐵、中關村3小、工人文化宮和少年宮步行距離: h5 F- k1 D5 L
缺點：正裝修未入住，暫未發現。

微笑泡泡

$ v3 p1 N5 J1 Y
& e% ~% N: h1 i) j4 ]說一個我一直鐘意的樓盤吧% V1 ]% }' _: Z3 {" R

, ?$ i9 P# O2 S* o* z也算很新 可是我陰差陽錯沒有買成  樓盤名：水色時光
5 h, n" t% m9 M" N$ m! P所在區：順義區北小營鎮 2 e( g. ]$ {8 s9 W# l
* P# _( G# j4 a$ x* s! J4 p
購買時間或看房時間：2012年時候看8500 只是我當時不夠5年社保 條件卡著  等到今年5月份夠5年了 又出臺國五條了  我又被狠狠的劃在外面  由于老家有一套貸款的房子 所以再買就得首付70%   我夠資格買的時候放假也到1.25萬了  加上稅等等 實在無法承受 不過還是一直在關注
6 j7 _2 O4 |3 G( ?
4 _" L% f7 ^* m0 l5 w; m. D樓層、戶型、面積：花園洋房
4 |' ?' p$ N" p6 ~! k# X; E% R; b/ B' y, J* f* Q; K. p7 a
價格（單價和總價）：總價125左右# R( X) L" D7 i, P
學區：樓下就有幼兒園和中心小學  我看是新蓋的 很大很漂亮& T3 @: D8 p2 n6 ^" S; u
缺點：物業費比較貴 ! D! r* ]5 v. d
6 V  w- h9 b. j/ S+ k
/ M/ z- N: [. d0 S  I
& w; [# D$ Z- l8 _2 s

小象嘟嘟

靚帥 發表于 2013-8-14 15:40 % n7 n% k  r! V* _5 M; N0 t
【樓盤曬價】# i! a: [2 ?% r9 o( Z: e( c
樓盤名：新新家園2 9 f  |$ }3 e/ [5 Q* K6 [) g
所在區：海淀區

: W0 j" _; d! T3 E. D6 A8 s
寶媽能發個帖來說說買房過程嗎？9 |  ]  }0 ?# {  R5 B/ u
踩盤日記第二期進行中 說說看房踩盤過程 贏收納好禮 網友方熙媽錯過新盤買林肯公園( q, z- }! H, A' F) v
http://m.njdpjx.com/thread-1493045-1-1.html

小二多

有哪位寶媽知道大興黃村有不限購的房子嗎？謝謝

ulia7j

回復 htmhm 的帖子
3 y! y3 O. w. O: j( ^5 G
/ D$ C3 S' e/ o200出頭？我看的50平的基本都是300多啊還不是出頭！

ulia7j

最近在和平里看房，學區房，均價基本上在6-7萬一平。+ Y# H+ u! A6 Y1 J2 g4 A
前天看上一套能上東城重點的，53平 報價335萬，60年代的老房子，我倆正猶豫了，一扭頭人家就定出去了，真是跟賣白菜一樣，我傷心死了

ulia7j

回復 小象嘟嘟 的帖子
# k$ H- _: c3 Q; j$ r! c9 R3 G) U* f' H1 }) B* _( P2 V1 ]) {
樓盤名：和平里七區" @; [1 L' v: L7 ]
所在區：東城' Y) C9 ]6 L0 Z) ?2 N# r: H
購買時間或看房時間：2013.8.12$ r9 U3 p! e- q$ k# x
樓層、戶型、面積：4層、小兩居、53平，無廳. g# N; l" @6 E* l
價格（單價和總價）：6萬3，總價335
6 y  Z, S/ K, v* s% o+ X6 ?: w* P 優惠：無
5 O: R8 ~4 B, \$ Q9 B 學區：和平里9小
3 `: V" a7 A& m7 D9 b9 d; Q' d 優點：學區5 G- v+ X  `$ S8 n$ B* U
缺點：沒有廳，房齡老，60年代的房子

fulq1234

我分享了。沒有得到媽米啊？

小象嘟嘟

我分享了。沒有得到媽米啊？

親，沒看到你的回帖啊？

echobyz

回復 靚帥 的帖子% {* I8 T, f7 G8 C. y

3 S2 S, I3 y. T) A. [這個真是有錢人啊！！

lena6057

/ g0 I! ^( E9 G. b5 ^
4 s7 B7 ^- t  h0 J( b# p: v
一朋友為了辦移民，８月初一起賣了兩套房，共收到770萬現金：都是滿五年的房本，別的費用都是買方出。$ Z, c) J$ H5 D  W( K7 G( a

/ V1 o! D  a# [: a: A3 `8 W- j第一套東二環邊上的外交部公寓樓60平米。07年那會買過來的8500元一平，一直租出去了，這個月初剛賣出，45000元一平，目前正在辦過戶。* u3 q1 d& _) O2 _

- N- X4 t5 i: R' _樓盤名：外交部公寓樓60平米　　4 U8 V! Z6 p# M: _7 i# C2 S  l* B
所在區：朝陽區東二環
- W9 O* A3 w3 r% k賣買時間或看房時間：８月初4 P9 ~1 `% n( M. z+ B) @  Z
　　樓層、戶型、面積：高層中的小兩居60平米  m4 q( O% v3 l$ N! }  l, C  R% ~
　　價格（單價和總價）：45000元一平，總價竟落270萬。
. p- g& J+ ^( c0 _1 W* B% t% }1 P- Y8 E, x# G
　　優惠：不太清楚" i; ]8 Z0 Z9 G5 ~( v4 y
　　學區：有一回民小學和一個區政府機關幼兒園+ Q) i& a; e, A, I
　　優點：出行較方便，周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等，往南往有建國門地鐵，往北走有朝陽門地鐵。
: u+ T  F  j6 k$ Q! S　　缺點：不太清楚
  m6 }/ F* @( s6 a/ r% X; x1 f) ~( L8 `

, O4 Y1 Q7 @$ e6 P* Q% U* n/ U第二套也在東二環邊上，也就是外交部大樓南側的萬邦商貿大廈{此樓是2001年開盤14000元左右買的是寫字樓，18層以下是寫字樓，
  r+ ]% K& ]; g- u# q2 r' M0 n18層以上是酒店。也這個月初賣的，122.7平米，總價:500萬，上周己經過完戶}
! P$ U, h+ A+ ~# v* |, n/ ^& D/ b9 d
樓盤名：外交部南街萬邦商貿大廈　# {. L6 v( ?& h, W$ j; h/ H8 ?5 u
所在區：朝陽區東二環外交部大樓南側* H% J& G, n9 ?& z8 |
賣買時間或看房時間：８月初0 _. U" r) A- y# s" u6 B
　　樓層、戶型、面積：高層中的朝東南向的10層122.7平。' L2 m. q$ p9 X
　　價格（單價和總價）：41000元一平單價，優惠了一點點，收了個整數，總價竟落500萬。
& b4 Q* x' e. ~0 v& t: {& Q' Z1 v6 m3 r4 o$ ?& L3 q
　　優惠：優惠了一點點，收了個整數，總價竟落500萬/ [8 u$ @$ }6 u6 k8 V0 R' z7 J
　　學區：寫字樓，無學區6 N- o! G( G. @0 ~! L% Y( t
　　優點：出行較方便，周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等，往南往有建國門地鐵，往北走有朝陽門地鐵。" w! H, a8 P. y" y4 a" K
最重要的一點是這套房子一直在出租，年租金在31萬到40萬之間，最便宜的也能租到31萬一年，并且非常搶手，這個樓上現在一套空房也沒有。! W. b7 L6 l; c8 Q/ \
　　缺點：不適合居住，因為是寫字樓。除非自己辦公用，要不就是出租拿租金，這個樓上全部是做裘皮出口的，主要是針對俄羅斯等國家。
. ]+ N1 V9 d# G3 C3 l
1 N  O! A' c3 C

eileen01314

這個帖子好啊~頂下