小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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& W9 d3 }- r2 k; r　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！" Y. C* W3 u1 s7 L! C# }
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' j3 Z$ Z0 y: R; l+ m1 W; ^　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開
& F; }& D  e/ D9 g: a5 }" W　　http://m.njdpjx.com/thread-1494352-1-1.html# n1 E! i3 T3 Y9 I2 e% s
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　　【活動時間】! x5 i! D9 i* \! z
　　2013年9月17日-2013年10月31日/ `1 ~! J" j) Y/ Q. ]& Q
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　　【參與方式】$ r: ^) F0 K. \1 c5 Z5 o7 Z% d/ w7 W
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：6 w, q) r- j5 N) ~. m) u3 t  C
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　　【樓盤曬價】2 d3 s6 D+ G- U5 y
　　樓盤名：XX: ^/ @* g* ]* o- O& l( y3 I( \
　　所在區：XX7 J' `6 \: t3 ?9 {
　　購買時間或看房時間：XX
) y, H" O% |6 L　　樓層、戶型、面積：XX& Y/ C; J; W8 w- ?
　　價格（單價和總價）：XX
) K, n1 k$ Z' w+ Z: O3 f　　優惠：XX+ Y: W* [7 R6 @) Q' N
　　學區：XX1 H0 C3 S) P6 s. q2 }( g: f
　　優點：XX
2 F3 N6 }+ T# Q" V& v　　缺點：XX
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　　【注意事項】
6 s6 C# e$ e' j* k+ q, K) o0 f　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
' M  w3 i& d  O. R0 N$ W; z6 C8 Y　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
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　　【活動獎勵】
. a/ f- U! B& R7 D9 w- s　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
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小象嘟嘟

( i7 j) b( L: h$ q2 I2 _6 Y& a# R0 S5 k; f. q+ o" i! A( m; w, F( G4 H p: A+ \7 o0 Q' J& s t5 |2 I- M/ Z+ D2 ^) ^) l: s0 f6 y+ E/ A: \( ~/ D/ z& W2 D4 o* c' ^+ y+ R& b8 X! m. a7 ~# f* e5 U# Z- O2 v; P$ t( X" _0 P! A. x4 L4 ~+ S, w0 X0 X. E0 Z' Y9 Q$ w) z1 x+ S( [/ A' K. Y4 a! b& [4 R2 m' | \* S p& ^+ M# N a0 b" g5 d, I1 }- E" j0 D% t& Y, e" |2 g; ^: H& z9 \! r7 ~! F$ e% s0 R. H4 r$ @7 A% H% z) V% H% w/ E) J5 M$ D6 r' s$ p" ~# J: J# k2 @/ s. i* z5 ]" @8 v* f$ s; e/ p) x. a! d/ I( A/ J. Q! l5 x2 L+ @% i/ }- k. c+ m# i! o, e; o8 A7 {% g1 X6 ~$ K2 e; R0 x2 R/ K t7 {" c. @8 |) }4 F" m1 A2 C) |& E1 D( c7 R+ x+ l' `& M" q0 r1 W* B8 z* G5 A! W) w% }- P5 Q" D0 e* q- ]# Y% w7 g' \9 R' H! W2 J+ X: P" o) K) X7 Q. t6 ?1 J7 j( d- @3 V1 p* `4 s* q, P! Y- Q9 M+ ~5 C) m7 y' a1 [9 L, M# d! T( C8 ^( I3 @+ u7 c" ?& g/ D ]& S5 y) |3 T, Y4 j" a! B* N3 L+ X/ ^2 T. X( }' f' ^* s% T7 ?8 Z4 u/ C0 X R3 X4 F/ r6 A1 m2 ^0 v5 ~. Z0 N6 h/ t! `( v3 \1 n B2 k! [1 X; ~, N. h) I; i2 {9 \6 Q& u3 n. _2 T& M' o% |; P# k# W- _6 c2 ?& g: p' C7 f( B: N( ]( T8 {1 X/ T, r+ J; t7 `7 W z+ D* n0 j7 d. M( C9 `; K% S% r& p+ ^- w$ l) F& A0 M5 ~6 B, ^! I3 D% _) z! d1 o* W8 @2 W" g0 H, Q) H7 z# Z! N1 i A& s+ r/ y( {1 _3 a f" z6 E: d- v S v L- Z( S2 e& c7 d; s `, ^9 W% \: \* X8 e; h( n6 @" k0 n% L( t' Q: z* N5 M4 |% G- |+ S N, n4 s+ }% U Z' r/ ?: s. {4 q2 W/ I2 c& Z6 E7 ~# r+ `2 Y) V! Z# k% N4 J/ c2 J2 l5 {5 e/ J, O- b) J. v: R6 `% W# d5 [, i9 R5 T) }4 G! D, X& v' b3 E1 y* Z$ {' Z: @( l4 n# M0 [; @/ N' D- _# n4 y- R! h' y/ t5 X& a- ~1 [8 a* Z7 v8 w5 F2 H; {# {6 {6 v% a( \6 J. |% M( E4 q; T9 M( U1 S/ ^! b. Z! {8 V4 w( v4 ^$ l, h |- Z9 _' o; [, Z9 f4 X; L, N# ^# W( P, A" x: n+ r& F* @( a/ @2 _* {: H& \8 l0 ], n7 A( i- O L6 Z* K; _, _. B% s# @ i6 p! X5 R9 S+ W1 H; Z# A5 \. v% R, m, @. a! B6 d" V1 Z V- r) S& H0 O# @9 \, m/ e8 ^: F1 X# E/ v2 G, G! I* n5 m0 T" y, ` K( v) J" M0 c: l6 _! P. F) n& |0 L) ]9 Z, H& l( S7 Q2 Q, x: a1 ~' L- r" e2 v% x: ^4 A3 z8 R( \2 F5 c) E6 t9 c6 Z+ ] l/ M; Q. \# ^% ]3 L9 Q' ~ Z5 Y& M9 k6 c, @4 K9 j$ \1 _7 W- Q( Y# f% |" k d* ?& Z' ^6 J" [; r+ A% K1 i* R, X; D# b. J* D# X% R/ F! d( A0 }& F; J) ]# V& Y d1 Z8 c$ B: D5 c& b0 J! l5 t0 J( u9 h" Z7 O y/ L7 e. Y4 p. `' x! H$ ~, `1 U5 {) b7 {! z& S1 j) {6 X6 \5 o' H; f9 V6 Y8 u) j3 _. j( ~) e# L& K% X$ d9 ?" k5 O& u ^( V7 \0 K

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區
/ P: @( N# U3 E" y6 n+ Y  O: X　　所在區：石景山區
+ Y* j  ~/ M* {; A1 e4 r　　購買時間或看房時間：年前
2 K, r7 ]+ X' \. V　　樓層、戶型、面積：6/3( |0 C/ q# q% w4 e; Z6 U
　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬7 U+ u' O8 ^0 x" e- }9 H  j0 H% A
　　優惠：無# Q* S  f6 f7 @+ P
　　學區：不是' B3 y/ k0 z3 k/ G
　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多2 r: f' {- E3 b* m1 M
　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

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* X( @' t& c! H% _: d
過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】
6 P8 N3 F6 @; r0 y3 m  \, n- s  　樓盤名：安華西里1 |# _1 B  }+ g# s2 H
　　所在區：朝陽+ m8 ^9 x2 [' d$ k
　　購買時間或看房時間：2013.6
) L6 ~4 K) R. t  \' @5 u- C  v% `　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平. P6 Q" e1 j" Z5 Y0 F& Z, ~
　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬5 g$ x0 _9 n" x( h9 v* O6 K6 `% q( g
    優惠：似乎沒有
9 j* b/ W6 k1 T7 ]　　學區：不太好 旁邊的小學吧  y- J! [( V% e- C+ J# P" D
　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利/ m$ b+ _2 \: e5 {. X( F6 t
　　缺點：房子老 夏天蚊子多 ' u' ?$ `# Z$ w8 N1 K8 f, T6 B
1 [7 N& f( l8 l( f4 }# t
   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區
# j! e5 y# C2 h: m) d7 I6 |( ?所在區：通州
4 ^2 c, j2 S: _7 U/ W  I3 x購買時間或看房時間：2013年3月
" v7 {: h' f. F  j, c樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
  ?8 \  J/ }, _; h6 J" b價格（單價和總價）：142萬　　) X* w  ~: ]3 A' y8 Z7 `* W
優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格0 U+ `6 d3 Q  q  g" ]
學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。  V* w: y" r' k: j
優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。' i2 z* D$ A9 E# z7 a, e
缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區
. D1 D+ b% F7 S+ |% }( q所在區：海淀
  z. ^& E' i+ U& L/ \' M購買時間或看房時間：2012年7月
1 l1 O$ ]3 A4 q, O$ _& [: i0 @2 E樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳
. C6 a7 h0 f% _3 t5 U" g& E價格（單價和總價）：120萬　　
# F( }0 f4 Z: U( ?; Q優惠：滿五年唯一4 g. A  {/ J/ {
學區：附近學校。+ y5 U, l% n+ i1 J6 w. R& N
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。
+ t: E& c# m' [1 J0 h7 G5 N, p缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
; k/ e1 L; f7 \/ u7 F& g3 o所在區：海淀
  x' \$ J' n4 d; g+ l1 w5 i# H, e購買時間或看房時間：2012年4月
( T* K/ B% z+ G6 O7 u樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2% ?5 ], o% X# t" Y& K
價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年5 L% T4 q. S  x  n; i
優惠：無! g/ D/ s$ G8 v5 F8 Z* _% a
學區：附近沒有什么好學校。
  i( r$ N. ?. s, k4 e優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。- k  A) G( q/ P8 H% I( i7 z' f
缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園
1 z% d* m9 r9 H$ u　　所在區：通州& W5 W, x% j; L0 t  u- s, P
　　購買時間或看房時間：9月3日
' b7 v% t+ P, B+ I, u3 R$ ^　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
% q; [2 O2 O! r- U7 @1 F　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元
" ?" `( u9 ?( ^, b9 }7 u( J9 r3 x* O　　優惠：無
# G" h- s  b% a+ H- P& t1 o/ C4 A　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園
, ]- e: l$ o( m4 u  b( v　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；# d! S+ R  n  T+ E  Y8 ?
　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】
. e+ u' i9 g) X/ b8 {$ h　　樓盤名：蓮花池小區, _2 M: k- C3 k- e
　　所在區：海淀- m  K, ~4 Z. ]9 _& o2 @7 }( D
　　購買時間或看房時間：2013年9月7日
) C% a  q8 e' l0 _3 N　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
* d) m$ i6 u( V/ o! j　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬1 H$ H  q% p7 k7 p% l. r) _% ]. f
　　學區：七一小學的學區（非重點小學）
( Y/ p5 Y8 ]+ c& e" H" a! x　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面$ W) w: B$ x2 b2 c9 W) b" w1 `
     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說
  c1 o" _3 Y# t9 z8 N/ ~+ L! c- h' e5 _, l7 V2 y% G! i* R1 Y
沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉1 M7 g0 p9 a2 F) F% b( X0 S
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛 8 p" n9 k+ U* Q
樓層、戶型、面積：20層2局 120左右5 X1 |: {5 Q% D2 q- D  N
　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬
* ~: ?3 W' a7 P) Q* |/ y6 n　優惠：50wW
) e8 c. a+ \) q1 ]: z4 |　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子3 @9 k* Y: x# C8 `
2 W; D/ O' ]. S9 \5 v1 [2 k
這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
- j' D3 J9 m* t$ O$ e9 f　　樓盤名：高教新城
' A, F+ W0 I: i% C6 X　　所在區：沙河
* l+ [0 Y. N$ K: ^6 K# D3 e4 i　　購買時間或看房時間：2013.9.16
: r) Q8 @, m1 S- M9 _) K% W3 C　　樓層、戶型、面積：XX  J0 g0 J8 z8 b7 @
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w
- g: c: I$ S" Y) c3 }& V: K3 |6 W　　優惠：無9 Q+ D$ y, O" B& O
　　學區：北師大附小、附中
! z* z; K: q/ ?8 [% T( X' g9 e　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
( ?, A2 c0 s7 E5 b# ]( L0 q　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城) @$ A5 _, R) j! F% ]: k
　　所在區：沙河
  R2 N  {6 H5 h& K6 ]0 W. S　　購買時間或看房時間：2013.9.16
) }( f. K! M7 N' v( M　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平0 x" I" @2 ^* t; a  K7 j2 G8 K
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w
" e: Z+ L3 u2 [  n- T+ F　　優惠：無
8 L# X" [; S8 ?* V3 d/ B6 [% }　　學區：北師大附小、附中
0 E" M2 U( M6 W# ?+ C" A7 ]* C　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。8 h; p0 L1 i- t4 z" @
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
# l! y8 L$ e+ L% B! p  E/ z所在區：通州) ?& Z, A$ Y7 W/ o
購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！