小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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" P2 P( d1 c1 X8 x  s# m　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！) \0 `/ [$ S% B

$ E- _! P( }& s( d* T! u/ @　　相關鏈接——
. W+ X- X6 t- K; t　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開
8 D/ E$ F# a3 e3 q" C　　http://m.njdpjx.com/thread-1494352-1-1.html$ u3 |& v+ D# f2 E% d" @" H
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* [5 p0 e) l$ C2 ~# p; w

; Y( o6 \5 V, v5 w- p  ]　　【活動時間】
0 N- i) b3 d2 T, e9 \1 s　　2013年9月17日-2013年10月31日& p- |# c0 B% O) l
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　　【參與方式】
; Z1 e$ q& j' {  S6 s　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：
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　　【樓盤曬價】
; W; y2 R! q: ?6 @' O% ?　　樓盤名：XX
% Q& b0 [8 x4 s3 k　　所在區：XX0 z( _! W  ~" ?, J1 g* m
　　購買時間或看房時間：XX( }; R- d* g: H+ ~  N' `$ d& z
　　樓層、戶型、面積：XX1 O  ~3 d* F4 \
　　價格（單價和總價）：XX* f& [# a! R5 [1 t- ]
　　優惠：XX* Q8 v; ?( W/ {, C! L' k( B4 x
　　學區：XX
. `4 U# M# V/ O& p0 N　　優點：XX7 l' D/ n& M* z* q, z* j
　　缺點：XX4 w' R$ o3 r& @  a& U5 z* V* b: q

* r3 C( Z# u2 z　　【注意事項】
6 J: @2 w5 c0 [# [1 v  x　　1.請勿惡意抵毀樓盤。0 ^! `9 B* [6 d. v& _) `
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。& ?; S) ]7 ~4 }* [3 b( L  h
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　　【活動獎勵】* [5 I& M- C8 ]- k* ]; w# g# v
　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
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小象嘟嘟

% b, n! e- ?- @% q6 h! _7 P5 `' S; S$ I" ?! x3 n8 A: N- p" ]. O: k# Q5 m4 w# D4 r- L( ]9 H8 l" |6 ~' \ [) k+ i$ ~9 J1 Q y% M, J( w9 r# p8 b0 q5 Y# T$ G/ o! Q: ]! |1 r3 N6 Y- R: H' b" I2 P {" N/ `; |) M2 q2 X0 ^2 A! c! s% J9 w/ B7 j: V# @2 N& F3 c1 _( c {$ ?4 H1 i& ?2 A* U. @% h& f/ s" o6 C. q: n7 L- k5 D0 a! r. O5 I: ?$ y- @9 o6 C1 R& e* `9 M2 {- r. O* D4 \# Z; c7 j/ _, h; \, @/ q. x: v. L, V+ N$ `& H- O1 k2 D) @7 j0 q3 O, r8 N! T6 f% g) c2 C: G6 ~3 u* q1 `1 P4 d* y) h: L! u/ h) N: M- N0 ^' C+ I) G; U/ V2 B* R' H9 h1 V5 G7 f* Q- \3 Z1 J, p( c9 h7 ^0 Q3 k; M* R# N! c+ `# G! m, n1 W' f, l, M6 _3 f& n$ p& `0 Z; R, ?* o; D2 d$ k' r" j) x% A$ Q1 A1 M4 W/ p- W2 k% V% J4 S+ `- Q& [ M8 P, B, e! I K( t& |, j; N* M1 u' g# K- a7 b$ @3 j( U! @; d! r6 S$ o7 u7 f$ p7 Y6 D! v5 w8 I5 q( f9 A I$ a8 @' D2 ]( m4 i' B s& ~; _6 H& c# g* {9 g6 g- `! P- I7 x% j: l0 a4 e7 N# a4 V+ r* E" `) S4 Z8 r/ @" W! i. c6 ^/ \0 j) Z* [5 B& e- d8 b# q5 E J" l1 h O' |! u" ]7 J D& V7 R, u7 f6 x! k8 ?) z, K; Q! b2 L* h6 y6 s0 _! k6 @0 ~/ I' I; [; D m8 u& c6 h( k& w$ O/ \5 ^/ @ Y' \! t1 _! E8 _3 j, \, @1 u+ Q5 L E, G" x6 S" J+ E \/ E9 g1 i' G8 v! ]- M. r, |; m8 a6 O* ~; y/ j, w; E, F, ]9 Y7 |5 e0 r% {3 ~, l2 D% L7 b' l: ^9 H# J% X8 J" k3 `5 Z6 d) W. T. J3 M' t. q) O. I. }( P' p* d/ ^% X7 ~& ^* G* r4 H9 G8 C3 |. o n$ X/ O' _8 T" H* Y& f/ l! {- n3 `" \* _$ G, A" m4 i" s; Z5 C- @* g, B$ X$ N& H# y* d+ S9 e" q4 d; |. V% {: N' u W1 w( l4 P/ X5 V/ H+ V: c! F* ]; m/ _1 z, L8 F8 v m4 [. f# L8 q) S$ h5 c8 Y5 u1 h1 q# L4 r% F' ~: Z+ C+ D8 ^6 i- B: A9 q& t5 ~6 X2 t- f# e% B1 N2 y" V- }/ ^( ?( L1 R. D! u4 \9 e3 u' |- L! k ?0 Y% K, K5 s: F9 E1 C( ^- U; h1 W& @8 F8 m7 e9 x1 @/ B$ e- P0 m# K, I8 z$ K$ f9 m. P/ ]# W: P/ E6 K, S. p; R/ L. b1 H" N( S8 z8 T0 P8 s8 \# N! `# M( ?( O. m- j- ^- B7 O" g/ r2 z' _( Q: V: e+ G% B5 j) n1 J- M' u: `* U3 {0 d% Q0 ?8 Y' _0 e/ d& e' G5 @- h) Q0 O; x8 G4 C; g; C8 w0 U7 l4 ~0 _0 j `/ b( c! m" m) @( }( _) t; V* \: r% U+ K9 W) O+ g6 c; t) q7 q6 G$ x" ~9 V% @4 v% B3 G/ E, U; k" ?! g: v/ y K5 \* z c6 Z) H3 [% d9 }! e* U) a: W4 N9 S3 z/ z; |- [6 B! U) Q- V, a5 `# t P2 ?0 O9 Z. F9 y* b9 ^, Y; I$ g3 X- r6 _+ g7 |# F+ ?( `% K- p ~. g" e; U" A5 b0 a& @+ m; m, F7 s5 Y8 x# J. [6 r. D+ m& s% |! E' ~" z4 m" F/ F, _. x! \6 f C1 f8 b& T7 W g( B+ t' Q( g1 e/ {3 N6 X) V: `& [9 x3 ]" t7 [6 _2 D# w2 W- s9 E- K' L |6 G% R6 c; s4 Z5 M" r/ b! i- e: g

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區
% U( M  v' v. A( w　　所在區：石景山區
& ~* P. q) {! v$ p　　購買時間或看房時間：年前: D/ y2 r; Y$ t4 d) ~3 G: F# ^* e
　　樓層、戶型、面積：6/3; F% t! Q/ @; x1 ~
　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬
  k: J- s* ?; p" F　　優惠：無
, T1 C. D4 d/ V. y　　學區：不是% T2 P  v: c3 P/ S* v$ V* W# K$ [
　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
% q4 S: w" p* u4 W　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

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. Z# q* Q1 [3 ^3 o3 P3 Q過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】, |2 q2 B/ Q, y" }- e! t) r- [
  　樓盤名：安華西里' a" n5 n" w# _! G
　　所在區：朝陽
9 y% |$ f4 v6 a+ R. F　　購買時間或看房時間：2013.6! g8 o' i: D, s$ ]/ A4 u+ |# V
　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平
: @. @- h* x$ a$ z/ k& q' D/ N　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬/ a, _6 j  U1 N; K) E
    優惠：似乎沒有' m+ Z  Q$ i" [. v8 w0 n
　　學區：不太好 旁邊的小學吧* X& R# M0 V2 X  b! p1 Z8 q
　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利/ w: i( D8 E. D
　　缺點：房子老 夏天蚊子多 & l& V& e3 z- d, b& G1 o7 X
. i' o8 `9 P/ v, l0 \
   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區
: \! _$ h) U* I9 I+ Y) F/ w所在區：通州
2 p. }. M2 X; O( b1 F7 `/ C購買時間或看房時間：2013年3月
! O3 M: y% d" W( o: E樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
% J6 l. L* d* v& w8 w4 q價格（單價和總價）：142萬　　6 R& k# e* L2 b& \: g3 B
優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格
/ v" K8 W6 Q2 @學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
# @; w+ q+ d. F( m. l優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。  v5 B1 K  T, {" O6 l+ H
缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區, u+ U/ Q$ Q. ~
所在區：海淀# G& M0 p; R9 @) s" `  l
購買時間或看房時間：2012年7月6 I7 r) d2 a3 N. l% U% ~* z4 O, X
樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳
2 I. D8 v2 p+ \價格（單價和總價）：120萬　　
" w. b2 t5 _6 L) j0 r9 `優惠：滿五年唯一' R- }6 V' \( Y" r8 k
學區：附近學校。
% c# b2 D  l8 p9 u6 I6 |/ ^" ~優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。
5 \! v! S' I$ H( y缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
- R6 C4 Z4 R9 H. R: x所在區：海淀' i4 m# M5 `7 H! |- \; A2 O
購買時間或看房時間：2012年4月9 ~: N+ v. x7 a: O* u
樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2
7 V0 g% m) o, k價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年
: z4 w* S4 b. H  B9 C優惠：無
. B5 E6 |/ P- f( S/ \; A8 B學區：附近沒有什么好學校。3 Y) E% A- f6 g" |
優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。
4 @. L+ E+ _( K. e- Q5 h  L缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園
' R3 u6 m; M# K+ J+ ?　　所在區：通州
- h9 N1 [4 b; s) n0 \$ W7 D　　購買時間或看房時間：9月3日$ E" J7 S2 M; O7 N/ {: @  x, {
　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
& b0 I' @" S2 R0 E8 D8 k- m　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元9 Z. v& e- y2 B) f+ s5 ^5 `  r
　　優惠：無+ z2 S- o! A# ?# X; W) I
　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園5 u; N! M6 H$ W' @" o
　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；
- x& O) g/ f6 r0 ^4 ~　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】4 t7 \' S1 H' N. R1 [: ?6 T
　　樓盤名：蓮花池小區+ I' t' r, c5 q1 j$ ]7 `$ _
　　所在區：海淀
( S' ~! E0 E$ Y$ ~% c+ _+ D　　購買時間或看房時間：2013年9月7日; q- W  `1 _0 z" v  s
　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
! _5 @& B; _, {. [! I　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
) a" I% T2 a8 Z; q* h　　學區：七一小學的學區（非重點小學）
2 R2 T& c4 E9 I& q　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面
9 ?! {+ `+ y; d  S% G4 V3 e     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說
1 u# ~4 [$ t, K* {  k
4 x8 ^4 ^, V9 f( X! Z, N7 K# T5 D沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉
. o) t  j/ V, A　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛
5 g  H3 O" t" U% l1 B, b6 K) D! w樓層、戶型、面積：20層2局 120左右
) Y. s' U: N6 U( O* }) w% r+ _$ B+ k　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬8 h8 m$ S5 z8 R
　優惠：50wW6 ]6 M: C, C* U$ ^9 g  p
　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子$ L2 M/ X3 G* D& P( n+ {9 A% I
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這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】7 V3 V1 z6 ~! K  L& d  S
　　樓盤名：高教新城! Z# i9 r7 i8 ?/ n7 k' X8 \
　　所在區：沙河
/ ~* z+ x6 @- P5 _) }　　購買時間或看房時間：2013.9.16
/ A1 N9 u8 }1 E# r　　樓層、戶型、面積：XX
( k( {! g/ ^, m3 g2 h　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w0 i; [+ y# K* [. F
　　優惠：無
( i  b6 l7 o. W　　學區：北師大附小、附中% T" }6 F5 @1 r4 h" M7 Z7 x
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
( R8 ~3 U# q* P9 ~  _5 F　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城
( i$ T0 I& \" U8 p: @* T　　所在區：沙河- \" f* {- G3 l, w6 R2 V: s, I
　　購買時間或看房時間：2013.9.16+ s- U9 f0 i0 ]& a/ S- B7 v
　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平0 H# I! h4 _# M  }) ]
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w
# @5 z7 J3 D( _3 }　　優惠：無
3 m2 ~0 V3 L1 M# c+ K　　學區：北師大附小、附中
+ R0 a; I( ]1 ^, J" T0 ~( W& N　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
: V" M. _: ?( c  N- Q" b　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
/ P) h. e+ ]4 L+ v: S7 G4 k1 C所在區：通州
2 J: P  b, r4 P, u1 Z購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！