小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！
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# A$ c, U5 t/ ]: S& I1 N　　相關鏈接——4 A4 h0 [3 b2 B0 v/ X
　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開* |3 u6 W7 h$ M
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　　【活動時間】
$ j, L* ~5 k) c　　2013年9月17日-2013年10月31日
7 D/ Z/ ]9 x$ K. f4 O  `7 Q& b! \4 `$ w# G* K2 w
　　【參與方式】
, J. Q7 c% W3 M  [  E" E7 |: z　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：
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　　【樓盤曬價】
$ Y: T1 P4 m1 r! E. H3 L5 P　　樓盤名：XX
8 w) g2 s0 X9 S5 W, z1 h  H/ t3 |　　所在區：XX3 d( m! u- T: {. Y/ i
　　購買時間或看房時間：XX, F0 w  i2 f. v4 j" j0 L
　　樓層、戶型、面積：XX
. `4 U2 e5 M7 Y　　價格（單價和總價）：XX
  t/ m/ ^% w% a4 ~% q　　優惠：XX0 n  v: ^0 l1 r* K1 \
　　學區：XX/ \- s( Z, A, t$ N  F* u
　　優點：XX8 o. f: a( [9 b, Q
　　缺點：XX
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' r2 G6 i4 t$ b$ }  c: y　　【注意事項】
% A! V! R) m( g4 k' i4 B, t6 Z1 `　　1.請勿惡意抵毀樓盤。1 x# s' j- R+ D1 h, X
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
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　　【活動獎勵】
# h' ~2 B; h3 ]7 W1 Q　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！. M: D/ B& c% J2 [

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小象嘟嘟

) l: V' _: P$ |6 f! E; |# E, X. ^! o5 Z7 |4 L2 J- P0 k M: t* H1 Q& B( Z1 n/ U$ O. `: z/ C4 u: r" P* c; t0 [4 Q) O& v5 e- D! _* F& O2 ]& l8 M6 l% ?. o* i# ?, P/ d/ g" x/ N" A; \' @5 y7 ]" k9 h( ^) c; g, z, W8 l; T4 Q" Y3 B) S' H$ v& N" \% j p8 B- q5 W% C( j1 `" O( Y, o3 U3 d% n: X; L$ @5 x, |+ N# y8 U. @1 |; x# |0 b b2 s/ {: t: G( F9 I8 t, o, C$ T" O3 c0 S+ u" p& W5 o: N- {$ a$ g" M8 q5 L2 A$ I; v% H# `% n1 T( |) F9 w# X* G$ P8 D: j( I6 L) T x9 g0 D0 B- j% o% i' Q. N8 j5 w7 E% u* g. W& ]7 n4 J( H, s1 U8 _# \- `6 O6 C2 W, e4 P2 y- u" I% v% W; D% a4 Y* v+ B# l# Y) H0 \( f. ?9 z6 I) A3 `0 z; f( V% ~7 X; ~$ L! ~& c- s% V/ E9 \ Y; i+ G( H. ^ c1 P$ _4 v5 `6 i8 c* \- s; |: Z! Y% S2 A" U6 K+ Z4 `4 V; \& N5 e* t. Y: m2 q: S ~. S$ R# f, \/ z; F5 |! f. T3 ^3 M( R! [5 W( ?* E2 i' D, I5 a1 |- }# R; Z3 o4 [' [: i I; R3 S ]* d$ O8 x" ]9 ?0 ^9 k1 |& `2 j, I2 D) g2 U! Y( j- g8 q# g! b) P& t. @! q/ G8 m" M- S1 s( z9 B1 a7 D4 g* R# H8 Z6 F1 H1 H) p& G7 g: z) H7 G) j" Q( w3 ?1 q* _# ]+ ^" Z% X0 J9 _3 Q, M0 [* k) j& ^5 v" f0 I2 i! Z4 i" r# u! W( L' A9 w$ K; R( \* Q4 Z0 V! K$ i. `, y: @# J& L$ K9 c' K: `1 R5 ^+ ~9 b) I8 W: P5 m# V. E5 @* u7 w% u0 ?1 T6 q+ \: }0 Z; m% v. P9 X7 g& o$ y/ A/ h- `0 x, A L( j% r1 f5 K0 V# s- V$ D1 e1 v8 \3 ]2 H5 T a, y$ A# ]& K: p8 y- R8 {+ S. ^7 A! I7 a1 N! l- q7 w3 k+ }$ I0 S0 ]5 w7 \0 }! C. S) C8 i- w! K% x, H/ a$ H; v0 G, X& U; I/ f0 f$ g7 F G6 \, s6 |$ I6 f5 I4 j: v5 c. l6 L7 u/ Z5 l/ }1 }7 O7 c8 X+ n$ X( o5 f7 g/ q6 i0 K3 ?, A+ t. J, J5 h3 g9 @- O7 K8 G- ] F! f3 j+ _4 Q# S3 i) U7 ]1 X5 Z' m/ @7 x1 Y( x- v- N, x' x; x3 n+ S$ X" s) h6 x: z! t0 f* Q$ P$ E. U u9 p; w! |: V! n' w! a9 W! m& O6 Y$ l/ I% r0 l1 A3 d& {5 e- B' ^9 K+ [. D* R2 x( P. h2 {6 F& L# P7 F% C" X3 p1 t) ?$ `( N; B# D/ s! R, O! t! g4 p0 Z, N0 q- D5 x6 s% x3 w8 Z4 ]2 E( x% z$ f8 F9 F, y2 x+ M2 `, K9 ~* ?; n v5 T. I) ?# Q$ U) m7 @' H5 m4 ? T& b, E" V% x( X( ^# N7 G3 w4 D+ ?$ d! \5 i! y! b' | L. h8 l9 p N) }! d$ h C$ a& J+ p; h/ @7 u: W! D9 C0 h/ {) K$ z5 T$ ]8 j+ b/ A- T% \9 s1 _6 E; p% o1 K7 d+ T: T' `! h- e7 ^" S0 O! R* {) V6 g! g6 h. P6 l3 v6 s6 H$ R; U3 n$ O1 V6 p5 \; n# X* ]; d) @ w* M, H- X# M' i( @" {7 z7 {; Z% ~- r; L9 K- t5 S$ Y* U9 x& h$ H& d6 c T, v9 y) G# R4 q( ^* V$ W9 \) {: v4 `; ]2 t6 v9 ]0 A0 s) G9 G+ H* c) I1 |! ~6 W) ~( h: ^1 Q% f3 j+ {& G- J

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區
8 G2 ]7 ^4 z! a　　所在區：石景山區
6 ~$ U) m/ B; D  H5 {  W　　購買時間或看房時間：年前3 s  i: p* E7 }" ]3 d
　　樓層、戶型、面積：6/3
* W- S3 M3 \1 F　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬) I; o6 @5 F& d1 C
　　優惠：無7 u: ^& X, D) m! K- e# ^! ^
　　學區：不是- C$ ^3 L! c6 C4 k8 q5 Q/ ]" e
　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
9 t4 c0 Z  q: q7 K　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

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* B) _" S! ]" ~/ _( k# e過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】1 Y$ X8 ~5 C2 u$ V9 z
  　樓盤名：安華西里
0 ~+ _3 _7 Y2 K! f* `: p0 \" N　　所在區：朝陽6 M  N$ _( p! p8 D0 Z6 q5 K
　　購買時間或看房時間：2013.69 j# d# k+ t+ e5 R9 E( S# C
　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平
6 |1 n4 [# _1 j) L　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬! ?: S* H! q9 T5 U" O1 V
    優惠：似乎沒有
0 t. s( C; ]" q+ }! i: X6 G/ M' d  J　　學區：不太好 旁邊的小學吧+ h9 R. ~. f' x" ~  K7 k
　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利
4 D+ E) K8 ?. E　　缺點：房子老 夏天蚊子多
& @/ x  h* w# N/ [) j% \, V; n4 t
9 K5 W. K$ w# |+ q8 ]7 i   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區$ A3 I% \/ n. O8 b1 M# t  k! [0 B. y& N
所在區：通州5 o( j7 b- `& Y0 e4 a# i
購買時間或看房時間：2013年3月2 U' d3 u5 f2 `) _1 _7 ]
樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
3 R+ x% O- m: D! V價格（單價和總價）：142萬　　# `# B; p# U) Z  W$ ^% F2 m
優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格
+ S4 o" ?1 `  o  U- C4 _; F學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
, t1 E  L3 N+ u3 v2 N1 m) d優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。
( V7 T+ W1 I+ h+ J缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區
# M# f- n8 m) ]& h0 {8 u9 J; y所在區：海淀7 B* H4 n  G0 m4 ]+ W
購買時間或看房時間：2012年7月1 q" n- p6 |' n+ G+ R* M9 t% R
樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳* `2 o2 D8 R" A" I
價格（單價和總價）：120萬　　% `, h5 _3 u( ]2 V: ?( m
優惠：滿五年唯一5 M( }; t# B3 v3 s/ |: h1 z
學區：附近學校。
. a: A* O$ ]; E  t# v優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。5 v) Z# d; i4 ~* p1 y+ Y& m  i8 N2 h2 ~
缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
6 ]& ?+ \  v7 [! Y8 `8 o" Q* M7 h& }所在區：海淀" L1 o$ i8 _$ C3 u
購買時間或看房時間：2012年4月2 Q1 Y2 u5 h0 G) V/ g6 X  M
樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2) t) V. p' k4 G
價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年
# W( E% X1 h6 K0 C1 c優惠：無
+ k: H% C0 d$ r4 v2 u# l7 ^學區：附近沒有什么好學校。
  ~* x9 f, Q6 }; ]  c5 x3 D優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。
; r* U; j% R& h! n4 \缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園
, X) k3 R5 r3 ?* y/ ^# A! r, b　　所在區：通州
3 ?) ?$ M* ]! _. C" Q  S; k　　購買時間或看房時間：9月3日
1 ^) ?+ ~' }$ ?+ D+ F: B　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
  B) {; L6 _) H　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元
+ I$ [" u. f& h* y! H  F; ~　　優惠：無+ \2 @# L) t9 ^3 T- ^' O- u
　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園
" J" a7 s- \' f( k% T8 C　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；
5 [  A& t3 q+ M2 x0 C$ u0 b) u- {7 H! m　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】# J; M; r; o' U* B9 \
　　樓盤名：蓮花池小區
) T: @0 M, Y1 d0 \0 s# W  W　　所在區：海淀
1 F" v3 e8 n( h9 z# v　　購買時間或看房時間：2013年9月7日' i& v5 I: T/ m# i, @
　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
8 C3 h: E( i- |5 ]: L　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
% ^/ Q. _+ @; O, r) N, a8 F　　學區：七一小學的學區（非重點小學）
9 W3 }2 c: Y5 I% ~　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面
/ B; S) O  J8 S9 j     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說
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; J6 C: G* Y+ |" X沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉. u' M# e" {, I1 T+ d3 x
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛
$ m- O0 U/ _/ F- V7 c) C樓層、戶型、面積：20層2局 120左右
" V0 g0 I' v" j. u8 e) ]3 c$ w' @　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬) k/ B! v( q; k
　優惠：50wW9 \+ M8 w- |; o2 W8 j  m2 v+ q
　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

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這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
5 R, i. i! F# G6 b; u! {　　樓盤名：高教新城+ {4 ]2 w5 P5 F9 |
　　所在區：沙河  B- B) a" H: {- z2 o
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
: n4 S) @  [# r4 u　　樓層、戶型、面積：XX
0 u' t2 p- M' |　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w7 {. f: p3 U3 `. M, f$ q
　　優惠：無$ c( h- ?6 u% P7 i+ n8 c
　　學區：北師大附小、附中$ P4 h9 N4 L+ ~/ R) z5 _6 i3 D6 V
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。* I5 u7 q" G8 A* y8 M  V
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城
9 M  P/ Y1 q. x1 o  P　　所在區：沙河2 F, c0 a' u$ Q" L# R
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
/ O" L  n: d& e1 i　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平: X" M2 x4 ^3 o1 E2 g: L6 ^/ u  `
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w
% Y2 p: Q  X6 X; I0 e1 I( t　　優惠：無
- f+ `# b& |, R　　學區：北師大附小、附中
, y4 a( c+ S8 C) s1 N" l8 I" b8 H7 K　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。: T7 S" l: Y7 f# x9 a, Z6 `; _
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
: G/ x" G4 S' s所在區：通州; ?  {9 \/ ?( ~. e6 X! v5 }
購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！