小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！
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% a2 [; R* G* _; D　　相關鏈接——7 F+ }# C) L3 q# y3 }2 h6 S. s& m
　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開, `/ x8 n: A3 L$ _& z0 c* J4 H: d
　　http://m.njdpjx.com/thread-1494352-1-1.html3 |0 i5 k5 v, J( a

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4 I. N5 ?: r1 x' f: [　　【活動時間】& _$ M8 u$ \7 y1 O/ f7 A% ^
　　2013年9月17日-2013年10月31日! y7 j. {* D+ ]# S

: g5 q: {! G5 ~- ~　　【參與方式】; @- m' Y0 G. ^5 t% `& |
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：9 g: f* u) l) ^3 c

2 _, n& h, R/ |- s6 o　　【樓盤曬價】
) ?  N- [/ }4 ^" A) L3 D9 `3 x! I, X　　樓盤名：XX7 I4 P, j9 e& C
　　所在區：XX
/ f" b& @( L6 v　　購買時間或看房時間：XX. N. \$ E+ Q3 e2 E
　　樓層、戶型、面積：XX4 }1 T6 u7 B: d3 U
　　價格（單價和總價）：XX
% R8 i% C% k7 r" p: H* ~　　優惠：XX# T. W5 }, H. V
　　學區：XX# l! t6 A1 u, c. [1 R! c% c) W
　　優點：XX
7 s- `; j6 A% c2 e  O$ d$ ]0 L8 N　　缺點：XX5 A, z. h. y  T. G. T" h

5 a0 g! `; w9 T　　【注意事項】
: \1 Y1 r5 ?9 k2 ^9 A/ `　　1.請勿惡意抵毀樓盤。1 ?6 S  e/ N: X+ F" b+ r
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。6 x0 P) c4 }* _" A4 h/ F
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　　【活動獎勵】
0 N- ~8 H/ A# `# s! o  P( E+ W  A　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
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小象嘟嘟

4 q, |3 X! @7 M! j) O0 B, |9 ?# m( Y% z& Q3 ?; P' C7 U! `; k' V& r. M) C2 d5 L: J2 \4 ]* y% W6 b# G9 w( J9 t. \+ h* J* s+ F* z' p7 W g9 C* p d: J% I# @; V- O% m- Y7 D2 d. e3 T+ M( P( m0 N4 ?$ `, d& S9 p' _0 f# }6 G5 I" q2 L/ _0 d5 y* }( L1 O; @6 i" }, ]( J. u6 u1 I) o2 G5 T2 j9 ^ O! I+ j. @4 y. g/ Q7 L! @2 c# ?/ h c' G2 I/ s3 U% J& [! x5 a( l$ Q) f3 d' i3 Q. l3 c: y& K. v" X7 K/ w6 h* S4 z% K$ K" l, \+ ^* e6 X3 w" q' i$ r. R, i! w9 u$ f; o" `/ r- u9 V3 ?: E' @9 R) b7 O# f' m; f( g' S+ H8 b+ l5 x( s" u+ Y8 L/ z# m( [$ z0 Q" u9 h- K) \# i P \1 T! v/ K* m2 g J6 l( Q6 n; ^# L2 i5 r3 j6 t7 W G; h/ x m W$ u- J* C. Q Y8 K2 s4 ]! _1 ^7 \+ y0 V& R; x( f1 ?) f; h, A2 |! Q2 p; {6 k0 g4 z2 h% O, c4 e7 Y) r+ B6 N+ x5 ~' Y3 q" b% s3 p) R* a1 M k1 @9 p% c2 }0 j& ~3 D C2 c2 k# k v. I$ r J4 C7 |9 x: S, }5 G3 G/ _+ }; w8 l! `. [2 b( ~$ v1 J, v( D$ t# D4 \) r- O; R) u* A: V5 e% H4 l {2 {0 e7 S5 w- o0 f; c( i1 c. s5 k ?; c! s y, Y. J* [5 [9 L, q/ Z* Q0 u$ F, H6 Y: @# o8 G+ y/ Y7 [: E* Y# \# D% _% ?% Z: x" j. t5 o {& K! A- h, i. J- K$ B& d* j% v+ m+ N5 I- N4 C4 W" e* H3 H. M+ \% }5 G7 l% V: F. P8 T) f4 k- {& q% W+ J/ @! S7 w4 r& p- P# `" g c9 \- `' p( F7 }/ `! R1 P& x4 h3 Y' M: s6 k( z- }' D1 @4 ^" x; |6 x9 Z1 |; D3 h+ L: K5 w/ b& ?0 S6 A+ ~; l; i6 D) S, M1 m% l. J! U9 b! n# s! b) D% r; ]6 F! e/ f0 b, L5 r9 W5 d" D% l8 C" U& S6 F9 C( ]1 u4 }9 B& c. ^, ^: v1 J# u* ~/ `$ N, k! _; @4 Z# s8 O: Y( U( w6 f3 l/ P& u! f8 Q. T; m% g5 ^) _: P" M: N/ L% O7 l2 z7 V/ _2 Z5 @0 o0 c* V3 K, p. U) Y( ?8 f7 H$ ^. k: h- Z+ F b/ Q" F0 Y! Y- i' y& g3 @! K) U) e) D3 D9 [( `* P1 M4 R- }+ g; h+ G" `- {# o# z6 `! B/ @( m+ K! ~2 H2 m# b0 Y' R9 b' {% F! F9 X. q' i, A* p1 B% W9 n8 k% w' g+ d5 J) Y. X/ P, |! g6 h4 p/ `5 o3 c1 c$ G+ C, \8 Y4 u1 q6 l0 I8 u+ i. X6 J* y3 z" Z" [6 [# w& k, g6 _" |! O8 W+ ?* V/ C5 A" V6 `" A; |4 P' w2 k2 D; `8 O9 S- a" n' S/ K: d5 N% {- t) _6 i( }7 s/ y# T0 |1 G. _$ N% h! U: w2 q& h5 I0 @' q) J6 q$ d2 w p0 [3 `7 q! g7 m6 Z- q/ }0 n( M! k, B: I' X9 |0 ^+ l- V6 n4 D! K8 K7 l1 o) D$ A4 L7 B# Z2 R% f* s# y6 f$ K( j6 X0 P6 ^4 q/ r1 W2 k; M% y+ v, ]" {$ h' A) ?/ c( M; L, n) J( C" P H% v4 f$ p: A* b0 R5 F& ?/ c& j4 r% f1 T" X& A, Q* k3 g- u; E( d+ C: m& ]1 m0 F' h* J7 @% _+ }, ?! C% q6 }4 Y; p H) R z D6 n5 |4 K! b2 \! I& Q$ Z* p! Q6 C4 l/ P; n/ Q- o0 [% B0 e' R0 V( M$ f3 x1 ^+ i) C _2 ~$ K% D1 u( T" q, c- n6 j2 Z8 D, R1 B" @

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區
# x9 v3 _; A! z; e% \/ m7 a8 t　　所在區：石景山區- k$ ?; q" a+ K+ z/ o6 q
　　購買時間或看房時間：年前3 K4 B4 [% J* Y% N- L" G3 m
　　樓層、戶型、面積：6/3
' r- g0 v4 G5 L: |: n　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬; f2 y" ~+ K, L# B# o9 w0 w& z& E
　　優惠：無
+ b( h3 M$ {+ W3 I: c- T0 |$ ~　　學區：不是
/ d' {) _! r, k8 I　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多" V% ^! |' F# }' \& P# n% c% p
　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

回復 小象嘟嘟 的帖子& a2 _9 ]0 z+ e+ j0 b
/ b1 V: [5 @: R3 P/ Y
過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】/ |: N: c( m( _2 ^
  　樓盤名：安華西里
( o0 i& Y( ^' }0 ~+ w2 D5 A　　所在區：朝陽
( U" X- U0 q$ ?　　購買時間或看房時間：2013.6
! c3 W8 H+ h1 n( b( x　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平, `! O# x! r$ \) w0 K$ u
　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬3 `3 B/ [$ ~6 K, n
    優惠：似乎沒有2 t. r3 u, C( f* b
　　學區：不太好 旁邊的小學吧
) k, X. c$ v: S4 d  {4 i/ z　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利/ l! {% e. @  E; \
　　缺點：房子老 夏天蚊子多
. W9 \% [, j% _6 f# A& _" ?1 z- p6 |$ u* d, H
   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區
+ e  O. h* g+ o! Y所在區：通州
8 i9 o9 F; p( G# M! G1 e. P9 }購買時間或看房時間：2013年3月
' j  V( r' P: J樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
: x7 }) M6 z7 S. c價格（單價和總價）：142萬　　
. e* s4 e  V9 F5 F& j優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格/ q. u5 |$ d) C0 ~- W: z* N! P
學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。% b1 V; v6 X- W: f
優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。
8 \! z5 D0 ^) }' W3 w1 ~  w缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區
; ~7 A7 Q- S) r2 q$ D6 _所在區：海淀- @$ J4 R' L! u" m, r6 i
購買時間或看房時間：2012年7月
; I8 r$ g3 e; N! {+ o+ H樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳
; A- Y* C9 S% }3 U; D8 q# `價格（單價和總價）：120萬　　
6 Z4 u* h8 z" G5 w# f優惠：滿五年唯一
( s" W7 ~, I, a6 m& C" p) a" U6 ?學區：附近學校。: f) G. J( b) ^7 N5 f% K" }
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。3 s" X7 [$ k: Y4 r  @# ?& @
缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
' s# B- u1 k3 ~  E7 H6 {( g所在區：海淀
! |% o. a/ g; a5 T購買時間或看房時間：2012年4月
# O5 K: Y' Z" ]樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑25 D+ |5 v3 j& P  C& S' Z8 u
價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年
$ m2 Q/ {! v4 D優惠：無9 f6 D& q7 J1 W. X. P8 e& W2 s9 |4 i
學區：附近沒有什么好學校。
; F  G- n, N/ Z0 x8 S優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。7 ]* _- {2 W4 w
缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園
, R0 ?2 @1 z  ^" N　　所在區：通州, \4 W' w6 ]" c
　　購買時間或看房時間：9月3日* N; O9 }2 B3 o  m
　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平# c2 t, i" k& ^, T* @7 ?6 V7 v
　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元
& A! y+ Q$ |+ s+ p, [1 [　　優惠：無  @$ j9 p* \0 r6 S0 m( n7 i: a$ l
　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園
  g4 ?7 Z+ i3 A　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；
0 ]+ j. i* p7 ]0 f　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】
  ]9 f' r* }* c! }  L4 f4 ]3 t　　樓盤名：蓮花池小區
! G# {+ g6 w3 z' f+ U' r  x　　所在區：海淀+ T4 o6 y# w: z9 J% k1 K
　　購買時間或看房時間：2013年9月7日' w" J4 G, m0 {0 s
　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平- O2 C5 I1 Z7 ^
　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
. T% w! ?$ B1 \1 B# q* @. O9 p4 d　　學區：七一小學的學區（非重點小學）  A+ Y" J3 P1 e: |0 [
　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面
7 G$ V* f8 y* ~     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說
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, }' b& U8 W: s+ a- a1 X3 e沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉  j/ A, a" i7 h% y2 ?9 a
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛 6 {4 W5 T! T2 z+ j
樓層、戶型、面積：20層2局 120左右
4 r4 N0 l- d4 ^7 }9 @　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬
. j* ?2 D0 i: F7 Z　優惠：50wW
8 S2 \: G0 y3 v6 T　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子
; p/ j: @& h$ [- S) U8 C/ m2 S* w1 v! r- q9 @
這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
5 y. f! K3 o0 z/ r6 D　　樓盤名：高教新城
* f4 d8 a3 W/ C　　所在區：沙河% s, c  _+ `, \" V7 B5 R2 }
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
3 s1 R, V( Q+ e* H' F$ ^　　樓層、戶型、面積：XX
$ N  J' r* f5 {5 t　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w, u2 m; a" I0 w) j( ]" y
　　優惠：無
4 }2 W  t% \+ M% e2 Y* R5 f; I+ B. L　　學區：北師大附小、附中
1 b2 ^* M8 }8 e) n　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
6 I) C% s( t0 p8 s6 w* T5 ~　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城
5 B5 b8 L7 o$ t3 E% _* l　　所在區：沙河
5 j9 x+ I0 {5 y3 {/ }3 P) z　　購買時間或看房時間：2013.9.16: T! q) v" A! x; r, G
　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平$ v  c- k: Z! R1 J0 X; x! V7 b
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w, A+ o7 M+ S  ~5 `& w# n
　　優惠：無
  i$ A+ j1 v7 a　　學區：北師大附小、附中4 n0 _2 s$ z2 f% L) `
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。! N9 x! d$ }6 \( }  ]3 k3 f
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
& _2 U0 k6 w7 m5 G. ^+ g. t所在區：通州/ F) g" F7 O4 ?, v
購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！