feiyumaomao

回復 haoyun123456 的帖子, V# U6 Q, @+ q& v9 P+ M
4 v1 \, D6 @. g/ O
那邊真的接近10萬一平了，

帶魚丁丁227！~

【樓盤曬價】
) t9 d% A. c( {4 j/ |　　樓盤名：農業大學家屬院0 d. ?* D& `" s$ F( ?- c
　　所在區：海淀區 圓明園西路3號院# c/ I; O) Q! `% c; h
　　購買時間或看房時間：13年8月% L  a) ]1 X6 ~- J
　　樓層、戶型、面積：
/ N) V8 }4 {* V5 w　　價格（單價和總價）：3萬6/每平米
7 Z( B( w& Q8 b( T: a
! Z* K  W& [) e! Y　　學區：小區門口有 農大附小 農大附中
$ J  X8 c" @( E7 n. x% @$ `1 u　　優點：學區房，9年義務教育及高中大學都環繞了，小區內都是大學職工家屬4 h6 N' g/ M/ M* W  v+ d) _
　　缺點：學區房貴，房齡老一些！

taoqimaolin

好活動，必須頂啊* c  i0 f3 c( ]5 z 曬曬我買的和看的樓盤，比較多啊，大家慢慢看 4 }; h# W9 _( Q& V【樓盤曬價】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n / N* e+ m8 R; W2 o1 W9 R( s# j4 G　　樓盤名：西潞園小區z4 M* E1 d# l# s- X . E! g! y- h$ W  t" a& [2 T% B+ d　　所在區：房山區良鄉　　 . ~! k8 R* ]7 E6 i       購買時間或看房時間：13年1-4月，悲催的買在了某大之后房價大漲的階段，幸運的是趕在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 * J! S3 g8 ], N/ r) W　　樓層、戶型、面積：6層里的1樓，沒電梯，南北通透小兩居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ | 2 v1 L1 j7 a% c5 f　　價格（單價和總價）：總價95，加上稅什么的，和1萬3還多呢，真tm貴 ! F: S; u4 V" L      學區：小區里有房山區公立幼兒園，還不錯，小學是良鄉三小，房山區重點小學n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g! a/ q$ T, |- `( F3 ^0 V 　　優點：南北通透，配套有幼兒園還行，附近有超市，購物便利，離城鐵還不算遠M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j2 O: E, L3 z( d& W  F/ }$ ` 　　缺點：一堆，公攤大，小區環境一般，房子老，95年的房子 ; E! \1 X  g3 [3 r0 Y( F) V由于本人長期混跡于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在這附近的價格吧，這些都是我看的中介的價格，實際成交價可能有所出入，僅供參考 # q& Q; L! _: F$ L1、先介紹神盤——華清嘉園，中關村二小的學區，不過二小這個學校的確不錯，有時路過看搞很多的活動還挺好玩的，大戶型至少6w5以上的價格，小戶型7-10w不等，大戶型總價高，基本都千八百萬吧，小戶型就是單價高，譬如前段時間的那個10w37平的，就是此神盤。不過這盤優點也不少，城鐵邊上，購物便利，小區里面環境也不錯，缺點當然就是貴，貴，貴！0 H3 H; Y7 ^0 f9 L8 H2 C* a# A ! x+ K7 M, e5 Z- O2、志新村、二里莊區域，石油附小學區，學校也還行，海淀1等2類學校，英語特色教育，感覺還行，適合咱們老百姓的孩子，大戶型根據戶型不同4.8-5.5不等，小戶型差不多都是5w以上了，中介說成交價，基本在5.5w以上，這附近除了二里莊北里和一個什么院，忘了哪號院了，都是學區，不過二里莊北里那邊修地鐵呢，以后應該很方便。這個區域的房子總體很老，都是90年代初的房子，戶型格局好的不多，最主要是好的沒人賣，而且很多房子是公房，不讓上市，所以出的房子很少，有個別不錯的出來，也很貴，都6w左右。 # [9 k8 T& `( e1 w9 L8 ?& c) m + [& o# p8 i8 @+ e( C* }1 |3、地質大學、展春園區域，對口小學海淀實驗三小，小學好像不怎么好，地質大學比較貴，小戶型單價都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能賣的不多。展春園便宜一點，單價也在4.8-5.5w之間，不過均價都在5w以上，個別戶型不好的，能便宜點，房子相當老，好像是80年代的，不過現在正在進行老校區改造，應該都加固了，老校區的環境，挨著大學，這是最大的優勢，房子好租。 ( A2 e. G* p+ t0 L/ Z+ W( n + t  F7 Y* {1 ]6 Z  A0 L6 lover，費勁敲的，累死鳥，小編多給點米啊 5 r" t: y" Q) t' m+ u, G/ r: o9 X( o8 M  T 7 Y& [. e) W, i' V" X

丁丁的辣媽

回復 feiyumaomao 的帖子
2 g& N& s6 t( A3 B( p$ c
3 z) A& G$ r/ a% }9 K) x! T; p# W是，可是周邊的商品房真買不起

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子+ w. A4 g7 ~+ z, c2 W9 t
6 P5 ^) f+ `# ?% U
huifukankana

小象嘟嘟

北四環，櫻花園小區，86年老房，40平，4.5萬一平。; J6 \. h4 m; O
( v  K: ]6 k3 W% t4 Y' g6 Y
芍藥居 九幾年，5萬一平。有不怎么好的學區房

寶媽是看兩個盤嗎？咱分享的再詳細點唄~還可以來參加踩盤日記大賽喲~

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子
. X& o1 m  b# S6 |; A
, r* [6 F) o! M( N房價漲得太可怕了啊

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子" [& Q0 K" N" K$ L

, l: N* Q, h/ T/ ]5 i" ?4 `現在還有200萬以內的房子嗎？

echobyz

回復 花沙發 的帖子
8 e! g6 d6 I1 y: I. S% s3 B8 n/ @" \8 A) j; d
周邊的怎么上班啊？？還不如回老家呢

小象嘟嘟

陽光果兒 發表于 2013-8-10 13:54
; {% ^4 D9 o7 s4 G* f7 A一直糾結中，房山芭蕾雨悅都89平，240萬事 要不要買??？

, P' N: t0 d( d6 ?) l/ T具體說下芭蕾雨悅都的樓盤情況吧！

小象嘟嘟

愛吃蛋糕 發表于 2013-8-10 14:36
: `' [. ~: a8 F0 M- j8 b有自己想賣房子的嗎想買學區房?，F在房價高總價也高中介費也高啊。如果媽網能給我們提供些省中介費的板塊的 ...

* R" c/ s1 t9 @$ ~- X& I. F親可以去租房買房版塊（http://m.njdpjx.com/forum-92-1.html）去看看哦，會有一些媽媽掛出房源信息，說不定有符合寶媽需求的。

小象嘟嘟

回復 alice1982119 的帖子- R' s) s8 ?) s& P( v9 u/ s& F

; x! [! }% t- p" C3 `+ L可以到租房買房版塊：http://m.njdpjx.com/forum-92-1.html

echobyz

回復 愛吃蛋糕 的帖子
) _7 M% a) J$ D, j4 Y/ P: G2 w; ?, \% }& g
是啊，現在中介費動輒十幾萬！

舞動奇跡

echobyz 發表于 2013-8-12 10:06
+ c0 S' w5 w3 k# S; s回復 舞動奇跡 的帖子! @7 r6 @2 R8 |9 I- T- D5 o

$ d: Z" F/ w; D( H1 G' T現在還有200萬以內的房子嗎？

2 K: X# U7 k- U$ t7 K
小面積有 大面積 要很遠很遠的郊區

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子6 j6 }3 O" j% l$ ^+ _. o
) B' [9 r& G  Z. ^" v4 D8 u
哎，有時候覺得在北京生活真是奇怪啊，住在鄉下，做兩三個小時的車，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 發表于 2013-8-10 21:13 $ U  L2 s: S4 ^4 J& t  X/ x, G
跟朋友看的海淀XXX小學的學區房，單價稅后在9-10萬之間，簡直，和搶錢沒有區別啊。 ...

! _+ ^  f. H! K* p& F  [
寶媽再分享的詳細點唄，要囊括活動規則里的那些因素喲~

小象嘟嘟

taoqimaolin 發表于 2013-8-11 09:17

; X/ q# O) K) e6 R3 x! H$ `寶媽你這個回帖信息量很大啊，完全可以寫踩盤日記了！來參加一個吧！9 C4 X) ]( A; e% R- T3 w9 k
http://m.njdpjx.com/thread-1493045-1-1.html

黃穎0829

回復 dsjyy1128 的帖子8 F6 `* ~8 H% c; J+ ?

' d% ?7 k3 e+ D1 p/ m2 J- ]# i親，這里離地鐵遠嗎，想做投資用，這里的租金是多少呢0 ]: _0 D  r0 w

dsjyy1128

回復 黃穎0829 的帖子
+ G4 y& i" K4 j, }9 t  X# p& t" B- I+ k  P7 F
聽說不太遠，但是我沒實際去看過。我也想買，只是我沒有錢。

丁丁果

回復 dsjyy1128 的帖子1 g. t: O. q0 b0 l

; y2 n* V% m% H4 G最西面的，說不是老樓，那幾棟新的