crystalbaobao@b

等看樓主的買房大結(jié)局

amandavj

坐等更新……

睡蓮0815

回復(fù) crystalbaobao@b 的帖子
; [* w' g, `: M親選房真是謹(jǐn)慎，我們就看了兩個(gè)戶型的3套房子就簽合同了。

1 C) Q: `9 l2 \握手，和我家一樣！同一個(gè)小區(qū)，看了三套就買了！

睡蓮0815

回復(fù) xiaozhao0616 的帖子
! [9 T* U( z% X* j4 Z" r& U回復(fù) hmvivi 的帖子' x" m* m( \8 D
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不是吧，公積金有這么慢嗎？花了多久？/ `, W/ Q: O( N/ F6 n/ r2 K
是國管還是市管？ ...

8 z: ^( z! g' s% ?& d
我家買房時(shí)用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個(gè)公積金管理局，不知道是國管還是市管。反正很快！

duhuaifang

永安里：通用時(shí)代公寓，一居70平200W，小區(qū)交通便利，租金高，但小區(qū)面積太小沒花園，沒配套，看過房子，一 ...

親，你這幾套的價(jià)格，也太便宜了吧，現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)瘋漲了吧

垂楊柳2011

等啊等，著急啊，后面呢

小右的春天

樓主太會卡文了?。?！催更！
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hmvivi

# r: X: I$ ~1 x- Z9 M

xiaozhao0616 發(fā)表于 2013-10-23 10:43 ) W  t3 t$ O$ f( \
回復(fù) hmvivi 的帖子
! l: ~# I" L7 @3 [. V
4 U9 K  e9 ]0 f- a不是吧，公積金有這么慢嗎？花了多久？

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國管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個(gè)多月。
' o& Q$ }. x) x1 u8 N+ E1 q+ k( Z
而且之間各種奇怪理由，什么存了理財(cái)，損失利息不劃算；什么去新馬泰玩趕不及做評估之類，讓人生氣的理由～～

hmvivi

duhuaifang 發(fā)表于 2013-10-23 13:07 - I- q" L" p7 _
親，你這幾套的價(jià)格，也太便宜了吧，現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)瘋漲了吧

2 }  o% |# N' j, t( L( ?去年上半年的價(jià)格，現(xiàn)在已經(jīng)沒什么參考性了～～～～

hmvivi

接著來，接著來了～～～～' _1 ~( q) [& O7 @( N# [

5 v* f% h  c( ?% ?# w) b4 P  G. W為什么房本滿5年會讓人意外，是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)大部分是07年交房的，我一直都沒想著5%營業(yè)稅這個(gè)問題能占上便宜。但這套戶型的樓是最早交的一批，06年入住的，這香港哥們從交房就開始積極的辦房本了，真是比我有意識啊，我第一套房買完三年還是朋友提醒催著我才去辦的房本。人資本主義社會過來的就是想的多哈。

hmvivi

聽完房本滿5年的消息，我沉默了，我不知道這是好消息還是壞消息。香港人又憋著漲多少呢？我心里快速過了一遍，我的底線是190W，他要太堅(jiān)持，195W我也可以看完房再商量，雖然我知道滿5年的這個(gè)樓層朝向，200w也是很有競爭力的～  q" ^& s3 z. @/ K& _' S
好吧，我吸一口氣問中介小伙，香港人啥想法？中介說，香港人說算了，還是185w賣了~我心里那砌里喀嚓，中介說他也沒想到，以為還得漲呢。好吧，誰說香港同胞市儈了，人還是很有節(jié)操嘛~~

hmvivi

好吧，價(jià)格都談攏了，怎么我也得看房子了吧，跟中介又聯(lián)系，小伙讓我等等，說房客聯(lián)系不上手機(jī)關(guān)機(jī)了。很晚的時(shí)候跟我打電話，說有人也要定這房子，讓我明兒7點(diǎn)一早去看房，說房客有可能回來了，我們直接去敲門，我們看完沒問題就定下來，八點(diǎn)約了房主過來簽合同。我去，這個(gè)節(jié)奏快的，超出我的想象。但小伙一直反復(fù)強(qiáng)調(diào)我不簽，別人就會簽，明天這房子一定會賣出去。% b$ ]+ f& O* D& L+ b
掛完電話跟老公商量，他覺得7點(diǎn)起早去看房沒問題，但明天看了就簽合同，絕對不同意，他說我瘋了，房子看完不去考察比較一下就買，房子各種物業(yè)情況都不清楚。我又做了半天工作，反正答應(yīng)明天先去看房再說～～, ]: Z1 A6 q0 R# ^$ e* {

! R' B5 [" G! Q# `5 w9 Y( d早上不到7點(diǎn)我們到的小區(qū)，中介小伙已經(jīng)打電話催過了，到樓下，我和這個(gè)電話溝通無數(shù)回的小伙終于見面了，是個(gè)挺精神機(jī)靈的小伙子～～。我和他先到了房門口，敲門半天還是沒有人，心里失望啊。下來跟中介聊了半天，他極力勸我定下來，等房主簽合同，我心知老公不會同意，也太冒險(xiǎn)，我也跟他反復(fù)溝通，我說這么大筆錢，我說換誰都不可能沒看房就買下來，這房只能盡快讓我看了，要不誰都得卡這。6 B' C. g, z  F& c7 K. ~
小伙也覺得這個(gè)問題邁不過去，就去打了個(gè)很長的電話，回來很高興的跟我說，房客答應(yīng)讓我們撬鎖進(jìn)去看房，我瞬間也驚呆了，這個(gè)情況沒想到，我說這能行嗎？小伙說，辛虧這房子是他出租的，房客房主他都非常熟，人家賣了很大面子給他，才能辦成這樣，我趕緊叫上在旁邊車?yán)锏睦瞎?，一塊上去看。老公也很吃驚，覺得最起碼中介和房主都很有誠意賣房。
5 e5 B% ]6 I# X. d3 e小伙做事很麻利，安靜的樓道里，熟識的鎖匠一會就到了，順利把門弄開，鎖匠還直嘟囔，我們都沒敢說話。房子和我想的一樣，保持的非常好，裝修干凈，格局不錯(cuò)，落地的大窗戶，俯瞰中心平臺的大綠地，視野好極了，我和老公都很滿意～～～～

hmvivi

出來后，我和老公商量了一下，決定8點(diǎn)等房主過來簽合同。我問他怎么轉(zhuǎn)變的，他說房子很滿意，撬鎖這事，他覺得房主房客這么大方能同意，物業(yè)鄰里肯定沒啥大問題，好吧，這是他的思維。反正結(jié)果我們要買這個(gè)房子了，這個(gè)結(jié)果是我愿意看到的～～～* c) \4 O& d* h% Q7 I
在等房主來的時(shí)間，跟中介小伙聊天，我才慢慢品出這其中故事。他說這房子他一直壓著沒報(bào)到公司，因?yàn)樗酪粓?bào)到公司，最后成交的不一定會經(jīng)過他，他邊扣著找合適的買家，但他又不能保證能看的了房，所以這個(gè)過程都很糾結(jié)。他昨天因?yàn)楸仨毎逊吭刺顖?bào)提交了，今天早上八點(diǎn)，他們的系統(tǒng)一開后，所有的經(jīng)紀(jì)人都會看到這條房源，所以他必須搶在八點(diǎn)前把這合同給簽了，所以才會有我們7點(diǎn)來看房的這個(gè)故事。
9 {2 E& q, o& |0 T* i: v# k, _說到這些，我還是有些敬佩他的，計(jì)劃的那一個(gè)詳密啊，不過也剛好撞上我這么靠譜的買家，對房子非常熟，敢下手。他估計(jì)手上幾個(gè)買家了，最后也只剩我這個(gè)能在早八點(diǎn)前有可能把這房子簽了。0 {+ Q# @2 B! i

hmvivi

要去開會了，只能晚上再接著寫了，
! p1 y( r- E7 A7 Q0 n. v) n$ ^6 q0 T- c- F+ l) ?2 I0 r: S
就要說到香港房主出場了～～～快收尾了～～～

芹菜小汐

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) L. U: y/ S5 ]& q0 M
' P8 h4 L# F* x5 Y  V好吧，誰說香港同胞市儈了，人還是很有節(jié)操嘛~~
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看到這句，笑了~~主要向來都說，香港和臺灣老板都很摳門，樓主好運(yùn)好，遇上一個(gè)好賣家
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芹菜小汐

回復(fù) hmvivi 的帖子
" S* H, C+ A; B7 g) k! H6 T8 k6 v
  d) [7 u6 o% q; G9 Y我想說中介也確實(shí)不容易，競爭太激烈了，作為買房者，也算是受益了
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