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截止到目前為止，北京一共有22個地塊已經或將承接自住型商品房項目，其中，朝陽區的地塊占了近四分之一席，包括恒大御景灣、金隅?匯景苑、金隅?匯星苑、富力惠蘭美居、保利首開?麗灣家園、和今天會剖析的東洲家園。
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5 z. F% W% a2 h( I“東洲家園”位于位于北五環外朝陽區崔各莊鄉來廣營北路東側，屬于朝陽區 “泛望京”板塊，項目位于大望京、北苑兩大成熟社區的交匯處，距北苑成熟生活區3公里，望京核心區5公里。項目周邊交通路網發達，北五環、京承高速、機場高速、京密路等多條城市主干道環繞，瞬間切換至望京核心區，30分鐘便捷生活圈可達首都機場、CBD國貿中心、上地中關村科技園。
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項目名稱：東洲家園; S8 B0 j, @: Z8 J  b4 |8 y
企業名稱：北京東洲房地產開發有限公司
' a+ a6 \6 o% n6 Z. D項目位置：北京市朝陽區崔各莊鄉來廣營北路東側9 Z, W* X- v+ _; e, Y. n: D: D
套      數：約2386套1 B( d6 q$ _: ^$ C8 V4 i
戶型面積：一居約64 m2，兩居約88-90 m27 O$ d: Z* A& f- V
銷售均價：22000元/㎡% u) d0 O, n% X, n' G7 k
申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn
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目前這個樓盤是處于網上申購階段，大家也可以登錄住建部的網站去查看申請。$ `2 {9 L# E7 B. N8 r
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基礎數據4 v6 C; j' X4 r* D. l( m& E

& q* M0 `, n" k4 c1 l- @, ]東洲家園自住型商品住房建筑面積約22.974萬平方米，居住用地整體容積率2.94，綠地率30%，建筑密度30%。
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東洲家園自住型商品住房共6個樓棟，分別為北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓。
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樓層：北1號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/24層；北2號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/24層；北3號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19層；北4號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/24層；北5號住宅樓建筑層數為地下3層，地上19/23層；北6號住宅樓建筑層數為地下3層，地上11/21層；3 R* u8 L& \1 o3 N3 s) M
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層高：北1號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北2號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北3號住宅樓高度55.3米，層高均為2.8米；北4號住宅樓高度55.3/68.7米，層高均為2.8米；北5號住宅樓高度55.3/66.5米，層高均為2.8米；北6號住宅樓高度35.7/63.7米，首層為商業，層高4.5米，二層以上各層層高均為2.8米。- j+ B& ~$ x, i) k# H6 w

5 w: t- d4 L! [6 c, L, \  v5 ]' z梯戶比：北1號住宅樓有4個單元，均為2梯5戶；北2號住宅樓有5個單元，均為2梯5戶；北3號住宅樓有3個單元，均為2梯5戶；北4號住宅樓有4個單元，轉角單元為2梯7戶，最東側單元為2梯4戶，剩余兩個單元均為2梯5戶；北5號住宅樓有4個單元，最東側單元為2梯4戶，其余三個單元均為2梯5戶；北6號住宅樓有3個單元，轉角單元為2梯7戶，其余兩個單元均為2梯5戶。
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戶型點評
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# n" L9 X- g7 k2 I. ?9 C5 v目前東洲家園的戶型公布的是一共7個，其中1個是1居室，6個是2居室。而2居室的戶型中gun型占半數。接下來，咱們就一個戶型一個戶型的來點評吧~如果有和你家戶型相似的，歡迎來說說有什么優點和問題！
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一居室7 ?# U# K0 V) T6 p7 ~! C3 Q
64平方米，約20戶，分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓的首層，窗戶為斷橋鋁材質,主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.5米，起居室窗寬1.2米，所有窗高均為1.4米。
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把邊戶型，窗戶少，戶型太瘦長。
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二居室A戶型1 W) |& Y7 z: Q+ x% ^
A戶型：約90平方米，約787戶，分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。  F: B6 d, K% h" E

, M/ Z/ k: j! F8 P( V標準的gun戶型，玄關處空間利用率不高，整體而言，北面格局緊湊，而南面格局松散。' J( P9 Q3 ^* C4 C; p5 t

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二居室B戶型：
- |3 c8 c) C% }- @# Y9 BB戶型：約90平方米，約1406戶，分布于北1號住宅樓、北2號住宅樓、北3號住宅樓、北4號住宅樓、北5號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.8米，廚房窗寬1.2米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.1米，所有窗高均為1.4米。* T$ c, r* L9 z1 D( f  Z

& f$ K/ B8 A  e3 f& H( g進門左右分別是衛生間和臥室，略有些別扭，倆臥室一明一暗，餐廳和衛生間均有采光，這個還不錯。整體而言，衛生間偏小，建議外擴。! j, q9 u; I- ]- W9 K8 D

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二居室C戶型：
( W2 |2 [# G- T1 a% v$ EC戶型：約90平方米，約44戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.8米，衛生間窗寬0.6米，廚房窗寬1.1米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.8米，所有窗高均為1.4米。
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5 v7 @. W3 `# o這個戶型是小編個人認為的最佳戶型，分區明了，夸獎利用率高，所有房間幾乎都帶窗，88平左右的面積十分適合有娃的家庭。$ W& j. b; K- ]% ^: j

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二居室D戶型：; \& @, B- G6 J8 U  p; `
D戶型：約90平方米，約42戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.8米，廚房窗寬0.9米，起居室窗寬2.1米，次臥窗寬1.8米，所有窗高均為1.4米。0 b. [2 e: ]2 s" s& u

" H9 ?8 B* _3 `3 C, A5 G$ F; j) \進門口就是餐廳，有點怪異，兩個臥室都朝南，客廳朝東，整體房間采光不成問題。只是陽臺空間在朝北，晾曬衣物移動到次臥。
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二居室E戶型：
, {; u$ i( u" Q( y( jE戶型：約90平方米，約43戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。
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- f; j3 l& r5 R) ^又是一個gun戶型，基本情況和A戶型沒有太大差異。
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% x) z% u6 a& o# {& v7 J6 @2 d二居室F戶型：9 z- c& G& ?  Y# _5 B- _$ C2 A$ i
F戶型：約90平方米，約44戶，分布于北4號住宅樓、北6號住宅樓，窗戶為斷橋鋁材質，主臥窗寬1.5米，廚房窗寬1.0米，起居室門聯窗寬1.2米，餐廳窗寬1.5米，次臥窗寬1.5米，所有窗高均為1.4米。: }9 {2 s5 X9 g2 b+ ]

' t9 l% o6 ]+ T7 \! X1 D7 G和E戶型是對稱的。衛生間較小，無窗，其余空間采光都沒有問題。玄關處的利用率較低。
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李蘋果

這么詳細確實不錯 就是不知道要什么時候可以住進去

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很難搖到號吧

洪鑫99

此樓盤申購今天到期了

快樂的笨笨熊

分析很到位，有配套相關信息嗎？比如學校，商城之類的