- 媽米
- 8954
- 經驗值
- 8748
- 在線時間
- 464小時
- 寶寶生日
- 2008-08-08
- 注冊時間
- 2012-11-27
- 帖子
- 2952
- 閱讀權限
- 100
- 積分
- 8748
- 精華
- 0
- UID
- 8997938
    
- 寶寶生日
- 2008-08-08
- 帖子
- 2952
|
本帖最后由 lena6057 于 2013-8-15 14:12 編輯 0 o' q' m% R6 R7 {' O7 U# o8 v
% }2 Q" F4 Z/ U+ J \( R, m0 Q' ]一朋友為了辦移民,8月初一起賣了兩套房,共收到770萬現金:都是滿五年的房本,別的費用都是買方出。2 \1 z6 b" z) x" c, U: O
7 z {% N. |! b9 v0 _$ g
第一套東二環邊上的外交部公寓樓60平米。07年那會買過來的8500元一平,一直租出去了,這個月初剛賣出,45000元一平,目前正在辦過戶。9 N8 c7 I i9 h5 |( Z/ g2 R. v
/ p4 W+ a& o8 F8 S: c: Z9 Q ?% X) K
樓盤名:外交部公寓樓60平米
3 K4 K ?4 i! Y! H3 Q: z8 {. v所在區:朝陽區東二環9 r7 \0 c0 i% G" t- ]
賣買時間或看房時間:8月初
0 n- X* R$ z' N4 Y. i 樓層、戶型、面積:高層中的小兩居60平米
, k% U& {: M p w0 h0 d 價格(單價和總價):45000元一平,總價竟落270萬。
2 }8 F! P1 c2 P7 k5 }5 {1 y; ? ]; V9 a
優惠:不太清楚
* Z0 t5 L3 ] @( @ \7 @# S8 W 學區:有一回民小學和一個區政府機關幼兒園
! p, B; v8 e- P# r/ { 優點:出行較方便,周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等,往南往有建國門地鐵,往北走有朝陽門地鐵。% b( S% |$ D, ?+ v8 ]
缺點:不太清楚8 l( c9 D& k+ r& h" X0 M% N* i1 J
' w4 }9 P4 _+ q4 L d+ v6 l: u% i3 Q4 _# i
第二套也在東二環邊上,也就是外交部大樓南側的萬邦商貿大廈{此樓是2001年開盤14000元左右買的是寫字樓,18層以下是寫字樓,
% p5 f5 J, w' R0 S18層以上是酒店。也這個月初賣的,122.7平米,總價:500萬,上周己經過完戶}
, m- U4 L" ^4 \' E# [
9 D' b2 C& K/ C# `. G$ i, ^& u樓盤名:外交部南街萬邦商貿大廈
, o& W7 A" A9 U0 E( W" ^所在區:朝陽區東二環外交部大樓南側
% q) ^, o3 B8 R' ~' B6 m8 }賣買時間或看房時間:8月初% m% s T8 Y- e2 L) e% I
樓層、戶型、面積:高層中的朝東南向的10層122.7平。
# O2 y& [* \/ @2 G# p 價格(單價和總價):41000元一平單價,優惠了一點點,收了個整數,總價竟落500萬。4 F' S: ?) V1 S: u
% t) X2 t' e( |. R
優惠:優惠了一點點,收了個整數,總價竟落500萬) [- |9 L6 \+ e+ C% ]# H
學區:寫字樓,無學區6 S) c7 I* e0 ~
優點:出行較方便,周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等,往南往有建國門地鐵,往北走有朝陽門地鐵。
( G# a+ W) d. ^! a7 w7 U# R5 [最重要的一點是這套房子一直在出租,年租金在31萬到40萬之間,最便宜的也能租到31萬一年,并且非常搶手,這個樓上現在一套空房也沒有。
6 E1 t: f' p+ d 缺點:不適合居住,因為是寫字樓。除非自己辦公用,要不就是出租拿租金,這個樓上全部是做裘皮出口的,主要是針對俄羅斯等國家。
4 Z6 r+ l0 ^( U6 w& y) u
8 y2 H# h" m) |9 R3 R4 K$ K' u
|
-
總評分: 媽米 + 166
查看全部評分
|