小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！) C$ N* \3 _$ a/ A! {1 }

5 \; z; O% A4 Z1 w　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！) R+ W; v7 V) u$ ]
" L3 `# q" B; _8 B
　　相關鏈接——
, b3 ~+ g% H0 w1 A* j$ ^0 \! R* \　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開1 O6 J" \3 J/ n3 z
　　http://m.njdpjx.com/thread-1494352-1-1.html2 Q/ w6 D5 ^  n1 F" N

: S* ~0 H/ e! i0 H2 y

. k( L3 }4 _0 g9 j

1 d; e. j) o. c% R
　　【活動時間】
' r( ~! I6 r* H3 d7 P' n2 j4 V　　2013年9月17日-2013年10月31日
8 W/ w9 w7 X; m* d6 g$ w$ x
8 O$ v6 d' F+ d( r! ~; i+ q　　【參與方式】
) J* V- M$ v# u) B　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：0 H$ K. g8 W9 q: y  |. M
4 O  ]6 H, g1 |  {  T( t
　　【樓盤曬價】
; ^* H4 x$ ~+ @/ J　　樓盤名：XX) p$ [+ c& A/ c1 N( X3 s# t
　　所在區：XX( h, U& r  j/ }/ g  a5 Q
　　購買時間或看房時間：XX
; j! O7 r' A6 _' ~5 e　　樓層、戶型、面積：XX, v' C( e" T  Y+ c
　　價格（單價和總價）：XX9 e+ K  J( e7 {0 e& k
　　優惠：XX/ t2 s# ?( X& @- }
　　學區：XX( r# C9 w6 O0 j5 C1 R
　　優點：XX% v* ^, @2 t; y  P3 E. v
　　缺點：XX7 c8 x+ P+ R4 q9 R! p
# X" F, J- V, o1 Z" q$ b% T3 o$ z
　　【注意事項】2 m" J& |0 f2 p. i6 @/ s
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
- X5 f" v* @0 M& P　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
+ m2 v% R2 u! z' l7 Q6 S1 P5 S2 m$ m1 D; k- B/ S( z& y+ ?
　　【活動獎勵】/ V1 b3 j8 l9 t' V0 R9 D3 K  |. i
　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！% ^9 Z( w& L, ~/ Q* U2 d0 o5 I
) C/ T4 w' ]$ y% Y% Q% D

小象嘟嘟

- Y- x! H; Z9 a) p1 E5 b4 ]2 S) @( g! h, v" T. t7 x. j3 \* x5 M4 K2 A/ n) k! j' f/ Z) }' o8 [5 u3 n, Q- p% E& ]0 d9 s C; O- D8 U Z$ ` y8 F* t9 H5 S4 C' \; I: i" \0 T: ]6 ]+ k, `2 T# ~6 C4 G" T4 f% }% T6 u- @( ~9 b" e, h: ?* V# o- I' e* L2 z( J: L7 P0 K) F: i8 g* I8 R8 \+ g) q4 O" b/ M0 [6 `3 J3 R& E0 l1 o% u1 i& B; p* i, z8 U' Q4 h [" x% |. d& I `3 e; w# E9 ] L( e% m1 M! P; H1 f) \. T% `; t0 I% s7 w: H/ c, e" U3 A$ K: c# u5 {- g, [2 j7 ~5 n+ b+ N. ]: F6 X& b; N8 i" {% R4 \/ E* N( y3 o) a1 e; \3 ?. _; O a, L/ P0 p/ B$ f$ b* l4 K4 \# \: R* J! _# D) D- T1 c. \( {0 W; h* X' Q' K' ^" G/ l7 W5 t/ T$ G' _6 \) g8 m1 d; u3 W* |/ j0 @9 o5 ^( h- h- \9 p: l1 ^/ r f2 r) Q' m- G- z3 V5 ?& ~2 C/ I4 B" F! c' E: t& }# j" S9 f2 }, y9 i/ d/ ?/ n9 Z B% K4 y) H) t/ G# r2 N% y; Z3 [# L. I! t) }4 b0 L( s5 Q8 L: v/ M1 T! O& p. u% W% e. \3 F, Z2 U; o* }- D, K! u. |4 `5 d1 s9 B0 x# Q; z& F; ^* W: v! Z% s( b* h( [1 \+ x5 Y2 H' O/ Q/ Z" p/ @2 O/ G; m5 X; n+ _& x& l( C$ g* z- f& \3 q$ a) F1 d: U' @5 c5 }$ G- i3 t3 y! @' c; ? T5 s6 _. M$ v$ R0 O* |- P, s/ E1 H; H" w# Z3 o. D2 g* O* p1 _4 U5 T( f$ z5 J; L/ A# y2 E' {! X s! }, h. H3 \1 @1 H, F# d1 s& A) G/ w& {9 y9 `5 @, ^2 w- Q" H. D7 t3 m5 J2 j( d# T J% t% M9 i9 D7 L, H! o6 |5 I4 ~) b' I( s ?0 |. W; _ @9 N& e/ A! n& J& l3 ~# G9 P5 F: P, C6 \' n+ g$ v- a" l/ k: x) O( \7 l$ o4 o0 a6 o, k6 k2 _* F: P, ?+ C3 ^: z4 E3 M7 \/ h w. S& a6 F# j' @* Q B- G) O& O$ F: }' _$ Q2 u( l% b# C* T# T$ F) Z* |, Z- V: Q) X6 }) x6 p, t5 f7 J, v( u% B/ t- u( ]8 d+ ~( S0 k& y2 \4 A$ t* r3 U. p" E0 U' m; F4 `; l; o4 v& L0 }: b& E" Y2 A+ i# F# m' `' n& `! r* L' L1 ^7 t+ j0 t" u, |6 o4 Z" f6 Z' e' E' L4 d( e1 y" ]# W! M0 B9 a3 @* [6 o' T, o$ e) S& d. |% X8 d& g: |& \" \- b* K( R5 p+ {+ L& y7 s% M' \) F R0 x' i# g, ~4 W2 n* h) c3 Z! O, Q- f4 ]+ ] o0 ?* Q1 z) s5 z1 ^" ]' a7 Q/ n [7 K3 \; g8 L# s+ u m$ ?: D/ k3 M+ }* d* U( g: Y1 g' \& Z1 i p. n6 }0 v# }/ F5 ]4 G/ d: X) H3 O& I1 Q' s* s0 F$ E' z" g! o" F: c+ f; X. F4 C$ o3 [- a* k' j7 U9 k7 u6 l, U8 D ]5 G. q' @$ C4 j; N5 ?4 V: O8 Y2 z% B- ], _$ Q0 A6 S# C( |7 L5 a& z5 C3 d$ `' a3 y- T! T7 Y6 Y q# i, u# A4 n/ {& b2 Q5 z; N' {8 ?$ u# J% l' K, p- U( h m( [6 H, ]# S9 r+ l( f6 A5 G( S" G: {; {' I! `5 v- Q6 W8 a8 ?9 X5 D9 t/ I* d. s6 ~( m5 q; ^) }8 i) i) B1 C+ H( C) v7 m8 l4 Z5 c: k# K Y1 X( r3 O8 Z; s0 s- H+ N( {2 b ~( s4 t- Y+ ?, e$ c D1 C' B G- E, U! }5 @7 k5 Z5 X! k$ C5 ^. ?9 ?- L. _% T' m' V& k: z& y3 o0 q" N& r9 k& T F9 G+ D: r

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區
8 K; m; X6 P1 S% y　　所在區：石景山區
( w, v- {8 O% _( \　　購買時間或看房時間：年前5 O( |& k" m  W! Y. C
　　樓層、戶型、面積：6/3
3 a) r6 W6 j7 L9 W　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬0 y8 ^/ F9 o. \  [
　　優惠：無& s+ T! P" m5 V
　　學區：不是; z) ~8 S/ W$ M9 ~# [
　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多& w/ X0 ~) v/ F- G8 [' d; T' Y( g: k
　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

回復 小象嘟嘟 的帖子. k% s9 C; B: E: [8 _& ^
' v" j* \) `2 X% a, h
過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】$ Z, U( A1 }8 d4 o0 O6 Y
  　樓盤名：安華西里
9 z. `  a- p2 j　　所在區：朝陽% D6 ~& n5 `4 M  k* J  [& \6 Q
　　購買時間或看房時間：2013.6) R) J& c' i! L( Q0 T
　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平( t5 i( M* s& c& Z* W3 b
　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬
: [2 S- `, O: a, P! D    優惠：似乎沒有
0 o2 G( Z+ @/ r( Y7 y+ `$ \( v　　學區：不太好 旁邊的小學吧
7 K# ~" o+ |, S7 ?  f4 @　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利
3 H' S5 M% D5 a3 ^/ ^- m# O　　缺點：房子老 夏天蚊子多
' m9 F) y: K; t- p
  {7 ^- g" F5 T! x2 s   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區* W0 L# p- l4 @( }
所在區：通州
  Q5 Y/ M+ L, c購買時間或看房時間：2013年3月' G, E* F8 S7 u& n! h. [: `3 F  @
樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
; K# U* @$ Q. {5 R- Z/ J9 Y價格（單價和總價）：142萬　　, K! m4 K) g2 m" g; x7 t
優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格
( S, M$ v; G4 m# ^9 B# f  i' u+ d' m& s學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
' F9 d; L8 g; |, i8 e2 q優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。9 f5 C7 `% i8 }( J# w1 B, H/ g' T
缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區! D4 O1 G& ^$ B$ `* y( N
所在區：海淀, }8 T  F  }) u$ Q' y' o2 S2 }5 O
購買時間或看房時間：2012年7月. Z9 p5 S% E. {7 p% e
樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳0 J) `! q1 S6 e
價格（單價和總價）：120萬　　
5 }. P; [$ T3 ]4 V. f$ j優惠：滿五年唯一9 x7 q5 u# x& e& ?9 [
學區：附近學校。# g( p; L: M: q+ Z+ h! H
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。1 ^% k# C& j1 q+ |
缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區7 r) f  m9 s6 g7 n( J
所在區：海淀
% a* L5 T/ K7 K購買時間或看房時間：2012年4月
0 d! x' G  b: h; g" C+ v7 Z樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2
7 S% l. `) u4 t價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年! |. I- z2 |6 `0 x* @; i+ c) d
優惠：無
8 t0 e, s4 o  ^學區：附近沒有什么好學校。
. R7 X2 [+ i' _. X+ d" p優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。# A' i$ r& Q: ?+ K
缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園
! P+ `5 u0 V: |/ K" Y- S0 \　　所在區：通州
9 ^* D$ V% T  q$ w　　購買時間或看房時間：9月3日
+ l* l) v( S+ b0 ~5 d% G# z5 V　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平; W) u. O2 s, k- h5 x+ ]& u; G
　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元
& w* x/ }- W; r8 m& R1 r　　優惠：無
& C) _- Q0 V1 E0 q% F　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園5 e) U7 u3 r. d4 I- M0 T
　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；
+ Z* t( l* e. D0 }3 ~8 S　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】8 X7 ]  J1 h9 a% B
　　樓盤名：蓮花池小區- T, |! y# v- _6 E% O& j
　　所在區：海淀
* t0 I" G$ A  g7 j　　購買時間或看房時間：2013年9月7日2 I0 R" Q$ L; r1 v, W  W! Y
　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
' T/ C7 Y) M2 d$ B6 H8 \6 r) |　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
9 \! E7 N1 B0 T( h( p( I9 M& e　　學區：七一小學的學區（非重點小學）
* L" y! M7 m( G0 e5 F　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面+ e( I/ F2 |) f5 z5 {/ W
     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說. ?* s# ^1 |- w# L& W

% b; L8 N+ f( B% Q; a( Q, h沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉5 d0 q1 G% C8 J
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛 7 y3 ?1 H- a9 W, F, F; ?) C
樓層、戶型、面積：20層2局 120左右
7 ]$ m: f5 ?* P( e$ P1 g　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬8 x& h( I1 B: l: _5 v* D
　優惠：50wW
" h' j9 C8 N+ v　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子9 i( I' N  V1 c  e/ Y

% C; K7 @4 D( p! c這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
4 z/ [% c' ~5 y! C9 a　　樓盤名：高教新城( o( M! _" {) n
　　所在區：沙河
7 V; T4 e+ m" D, D3 M9 G, N1 x　　購買時間或看房時間：2013.9.16) P: S7 g8 J" L2 m7 R
　　樓層、戶型、面積：XX; `5 J1 F9 a; D
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w$ Y9 R0 |/ p4 N( p/ ?6 H
　　優惠：無5 y3 W4 v" u, B' n9 V# |- l
　　學區：北師大附小、附中
- K0 K0 M7 ~# o　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。( o( D- t$ N& U/ p
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城9 T/ w9 V+ w2 T+ S# d' X# q
　　所在區：沙河
; o8 i  z+ a  V) F$ j　　購買時間或看房時間：2013.9.16
  I1 l9 S8 p' c( i% Y5 P　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平
5 Z: d) f% R4 @- \# Y& q　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w4 O( {& S% c6 g0 [# Y  `4 x
　　優惠：無/ S& Y. N/ P0 y4 @, |7 X
　　學區：北師大附小、附中
% e5 q7 z7 N2 W5 [2 _! T1 i　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。5 s* g! q, D9 Y! e* P! r% ~8 Z- F# z( p
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
2 j) o+ b6 M& N7 B5 }1 O3 S- Q, `所在區：通州
- j3 J* l2 P& k* c% H1 Y- Q購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！