小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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( z; ^# l# o6 n3 h　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！
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2 i1 }  M+ p: w2 ?　　相關鏈接——
  j1 j4 B. z' k" l: U' v　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開
* M4 g4 G; \" x# g　　http://m.njdpjx.com/thread-1494352-1-1.html
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# b  _5 Y! N, q　　【活動時間】) R8 V$ g/ ]: F% T" Q2 P/ M* s
　　2013年9月17日-2013年10月31日$ h3 \7 s, `' Q# d( L8 ~

; q& E: O! t5 Y# M. Y( u& Z. x" K　　【參與方式】1 U# ^. v- c$ n7 K
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：5 T$ _6 k8 M! N2 V

, B) ~) r5 T$ e/ o5 }　　【樓盤曬價】2 f* ]/ J' k6 C. Y0 x/ D
　　樓盤名：XX9 X$ T) u4 k  g) q, v4 I
　　所在區：XX/ l: ]9 d( f& Q% f7 n8 [
　　購買時間或看房時間：XX
; k  {/ M, j% |" K　　樓層、戶型、面積：XX: Y6 e8 S$ c7 Q
　　價格（單價和總價）：XX& v; B* |- R2 C9 w$ x0 Y3 p  ~, r
　　優惠：XX
; }3 t# `9 E2 l# k　　學區：XX
2 Y( w9 T3 a5 U: g6 i3 b! M　　優點：XX* I! m. n' z' U- ^3 u" s* V8 M
　　缺點：XX* h* C5 X$ [8 e/ K9 P6 l
- w. \. C9 W6 ]7 t! b$ B  v8 U
　　【注意事項】
  }0 ^; w  M$ l3 Q' Y3 I5 j; U　　1.請勿惡意抵毀樓盤。) f% L9 k% s9 s
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
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6 C, |8 Q4 `2 p' j3 z9 m, g: f9 h　　【活動獎勵】
  l& ?$ {. S- b　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！$ t- P- g7 u* r$ [

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小象嘟嘟

6 z1 B! \3 N9 W& j6 G' p6 K) M8 q2 R9 Q5 Z, W$ i, ?) V2 c/ B+ t7 \7 `# [* v: {5 E K: J* L' x; k% r" o7 o1 M3 \1 ]/ L5 V! v5 c7 Q7 B7 P/ r4 a% x7 i9 t) w# e# |$ C5 x8 E+ |4 D5 z9 \) O* i5 X: x% G% U6 s% ]% I/ O0 X2 |4 \8 r2 v% l1 D; H+ x0 d8 p* @/ r* `& |: N, S' W! T) E5 Y, h/ l8 u0 S( x1 D* o* b6 Z$ Q, {; B7 _5 c6 M) Y7 a) a3 v u. }8 v1 S- s5 C% L# c4 A7 T4 {6 }7 ]. x7 }+ q& s) S7 T# c( ]# g; c: G" @2 N9 S k1 {5 a) p, e/ G3 V( G6 @: Z( P0 T! G; S* t. { J1 k: w+ X V1 m7 q" M# n) v6 I; u9 Z$ |+ O( Q3 g. g4 @/ z/ ?" I, b% `. B% u, G& s; t% K- O. u6 i0 @( `: z* a# ~3 m A8 a; T; n3 l! H3 }' q3 m U M) W" M! ^2 r/ h; a5 M' X& T) U; K5 F) Q/ z- S$ \( W: H! m) M8 P: y! M7 m5 J/ R: C% f; s2 b& j2 [/ }4 W9 g; _$ k& w. ^/ u) O' s! O0 u. L- @# ~( W: V; B% K) O8 x9 W6 [; l8 `4 o" X% i- l% {! l; w, P! n2 E U& e$ `5 P7 O9 ~' e4 h0 j# r7 y& \6 V6 ~( a4 H% {" \$ n/ ?* C Y) s3 I. i9 | a. h2 C9 \% r4 W. G& C( \2 P0 E6 V" B8 C, Y$ x. u8 {& B& ~7 l% I$ j i# D# Y# E1 G4 e% D6 ^1 X9 y1 l1 M- Z$ R+ a, J$ T& [' e6 J G5 w4 ?- w7 X, R/ `# H: O; Y) d0 B" m0 [# [( e7 ~1 e2 ]( X8 d$ u$ h# V# u+ n3 a1 _* I [% {( t( a6 [ X+ Z8 r* f& u" U' b: [5 n2 u4 m0 e4 H @6 H' a5 c' o2 q' c, \+ i2 h+ r: K/ x3 { g: \2 ~/ r9 k, h, t2 `3 ~, X4 U+ h. d( x! u, @5 M3 L$ E% N, t* ~3 \! Y3 Y ^2 z: |) i" f8 t: i: A8 l2 Z$ R' o5 y: ~4 o. t# T3 p9 o. I6 D7 Q8 `4 o# J& _) T7 Y6 U) j I2 R8 g8 n; s6 ]1 w$ e6 [+ x1 q A8 A" ~" r* X0 D5 c" r% X# n' A% D8 T* D. L7 }, W3 O8 o* N3 ~4 N9 `( R* {/ J8 W y3 V8 C4 `1 [$ I; ^, `! s4 {; T {3 `% Q2 k- Q8 f3 O* \; u! m, o* S/ K8 q' g7 h7 o! W7 j t. t6 b; w$ R$ \( J% O& T6 q0 ?! _7 ]- S7 b% {! I, q) m4 c7 D; N) d8 [( k! m, l& l1 Z, m; o3 m! |8 H- b' t" C& c. X2 G' h; A; J1 U' R7 _; c/ y' |# ?3 x, ~* l! S Z% |+ i" f) L3 Q9 ?: X) S3 w) M- w. r& ^+ B5 T6 ?2 _" v$ o) U" ]# f. V% L% p) s' ^4 x4 F* W9 p! i9 p! U& [4 F, J$ x4 J1 x$ [# F: X7 q h; n: e% [3 a, z) d2 M: P& s& H+ q# x4 f) v9 e/ L4 s# B; R x2 j0 y: B- @; m) W8 E* f6 ]$ g l9 S% E' {9 G* k4 c+ N8 y1 R- L, U! v5 g; g7 o2 `# v8 n; c2 E& w3 t- o8 t' i* Z; }9 q( J$ {8 ]# B) P! T. Z; S% K2 L; r, A7 ]# t! L) H# j4 B/ b2 V: W' Z- L; X- ]; z2 l; E- x* N; a, ?- j8 T7 A2 I+ `" U, \5 W" }7 u. o' c3 l' y$ j2 p7 S& K& f4 n5 D/ Y$ _' W# j+ |9 _! y p1 ~2 N% P9 x( I: R0 f% w' N! ^6 j7 [( B

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區
% k; O. J% p  {7 K　　所在區：石景山區, S5 Y3 [+ _( J5 }8 ^
　　購買時間或看房時間：年前3 r) o7 F+ Q1 D& I' Y
　　樓層、戶型、面積：6/3( T1 H) C) m& N4 X5 Z/ G
　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬* j& Y2 C7 ^7 {8 O9 V
　　優惠：無9 S; k* p  t' b6 {3 D. ?
　　學區：不是4 A+ _  g8 N2 M$ {9 @
　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
# g6 @. N2 m; Q" |7 u6 V　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

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過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】
8 E" q( {$ F/ p' M  　樓盤名：安華西里
# F0 C$ \7 L! h5 z( X( K　　所在區：朝陽) t9 `, x2 u1 a
　　購買時間或看房時間：2013.6
8 }3 J4 r+ B( ?- Z( ~　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平
/ s! P7 R7 ?+ Z　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬
8 Q' W5 q. ]  m8 \; A" Z6 j    優惠：似乎沒有- x8 Z4 o8 `' v2 o) Q) h
　　學區：不太好 旁邊的小學吧
- e7 r' y# T+ v& c' v$ t　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利
9 R- n0 z% Z3 \# P" Z4 M　　缺點：房子老 夏天蚊子多
! s- T5 K0 r/ y0 Y  t% O6 z$ h# `2 ?# n6 D, K
   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區
3 p. ?1 \& r! ?所在區：通州
8 H/ F9 k7 L' ]; r7 `購買時間或看房時間：2013年3月, d0 U& ?( j4 v. @' P
樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
6 G) D# v& |; ^% T' ^5 Q# r  w. [價格（單價和總價）：142萬　　5 K! V6 `" R; ^( W# W$ W3 Q
優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格+ l: A9 J9 N& @/ ]6 y- d  r' {
學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
' S" r9 `2 d) L3 e3 A優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。* }" Z: s  U* ]& T1 s
缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區+ Y8 B/ d# i% u0 s$ |4 ?" D4 X5 k
所在區：海淀
3 {" B/ Q: U& X, p購買時間或看房時間：2012年7月  Q0 q" ~6 @, E- e! B& D( y
樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳
1 [  Y$ X4 G  v  r$ `5 ^* A& t7 g價格（單價和總價）：120萬　　! s) F9 }/ `$ w1 u7 l: N
優惠：滿五年唯一
( J0 ]" r7 Z5 |3 G學區：附近學校。+ J% _) V1 h' h4 }
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。' \! A% ?" n2 y$ X% Z
缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區: h4 N& N# h* x% I
所在區：海淀
& l* w+ P. }% d' i/ d# g購買時間或看房時間：2012年4月* g2 b+ r2 b4 b  E* H6 O7 ~& A; P2 Y, d
樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2
, m) U2 P6 g7 l! W$ ^' O# w, A; v價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年$ I0 A* ~' m0 I: [5 u' `
優惠：無
1 s! Y& `8 A3 @+ d& B0 H學區：附近沒有什么好學校。
- s9 W6 Y  Z" p/ a, F優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。
0 q+ e0 R3 p3 G7 [+ @9 `& X缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園! U6 [" o; I- c/ W' r
　　所在區：通州$ Q" O4 @& O( M6 j. k1 j, `; n" f5 o
　　購買時間或看房時間：9月3日9 |1 C" ?( T% u
　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平6 ^% E8 p: S' p8 ~8 _: `
　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元
9 I/ n" I5 a  C: w5 _" v　　優惠：無( l* C. G' f* ~/ t( W
　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園3 u, g6 ?9 [! j2 d2 l
　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；$ Y) I. I: m/ H7 o: U# g( S. Y
　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】( G) c6 I$ E% n6 Z& i
　　樓盤名：蓮花池小區
8 |* m" ~  E, l) v. \3 F1 L　　所在區：海淀# h1 r" i  i8 j+ j9 u& t
　　購買時間或看房時間：2013年9月7日2 k: u- `" g8 _: X9 X+ k2 |+ L( V+ {
　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
  ^' `+ C* Q- i& h% C6 N　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
, D. ]* d7 ]# Z/ V% H　　學區：七一小學的學區（非重點小學）6 l) K+ K. Q6 A  j0 Y" c
　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面
  }$ q; |. c; R1 Q" |4 K8 k     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說
9 V. W% t) x, F. c; ?0 p
, O# W, o- O7 _7 N沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉
# z. G; o2 g- X0 H　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛
) ?. c" w; p2 j7 Y: n- {8 w0 i" i樓層、戶型、面積：20層2局 120左右+ j. ^$ c5 x; `$ Q
　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬
8 ?# A3 U# I( D. R) |( w　優惠：50wW
+ q# r- n% e- o　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子6 a1 U" @; J# F, P0 _# l  O

, Q' Y3 `5 u2 n- R# G) X& T這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】: Q% }/ b4 k9 N5 W* y+ A9 ~! O
　　樓盤名：高教新城/ z3 H! r* B, S8 o, P. {0 r
　　所在區：沙河
- M2 n9 Q; \$ j( H; p( z* \; Y9 O　　購買時間或看房時間：2013.9.16
  b' y1 [: \/ S　　樓層、戶型、面積：XX1 T" i& d1 c( S' H
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w0 @5 @& T! F+ d1 ^/ I( ~% X1 X1 |
　　優惠：無& E( j; k5 m  ?' C. R
　　學區：北師大附小、附中4 ?! {9 m0 i5 h2 U. i
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。. X' w9 h4 Z5 D3 z$ w7 e& v& o$ \
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城3 ]6 z  |3 n$ q5 E& E
　　所在區：沙河' ?: q/ M9 H4 ~! }" O; U# b% L
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
3 ?! z0 ]! k0 p% o# B) c( ^　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平+ B5 z- D9 H% d* Q8 Y' ^
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w( f4 m! A; f) Z' b
　　優惠：無7 n7 Z4 ~" |6 i3 N
　　學區：北師大附小、附中
0 ~5 h) x" ^2 U: @4 h! n; Q# m* C+ F# a" k　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。. E) }( ]5 ]+ Z- z4 n  I
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
" L; F5 e+ j; o/ H所在區：通州. m$ ]% x4 }- M% _2 Y1 i# X( l1 I
購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！