小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！1 X( i* v* }/ @# ]0 y# N

5 ?: f: f9 B5 f1 q8 [- A) q$ Q　　相關鏈接——. @: _5 }4 q6 r" U
　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開
, _0 b$ F, h3 F; w　　http://m.njdpjx.com/thread-1494352-1-1.html
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5 Q9 t0 `& J$ P/ L0 M
　　【活動時間】3 c; r2 N$ h4 Z4 Z; ]; V
　　2013年9月17日-2013年10月31日3 ^5 r$ X; a- }  f
! B7 ]0 @3 b3 O% s
　　【參與方式】
9 |7 M1 T* U8 o0 I% }% h3 ~　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：3 y9 ?% B# G/ ]: s' L
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　　【樓盤曬價】
/ Z) p: K% r  P2 r2 N　　樓盤名：XX
$ A1 l' \1 }$ R7 I　　所在區：XX
* t. j! P$ o& m; @9 z　　購買時間或看房時間：XX4 B$ L5 f( n$ O. J: a7 j
　　樓層、戶型、面積：XX
% Q: V& t2 p+ e9 c2 `3 ]8 u) b　　價格（單價和總價）：XX
$ A, h% {: n: l0 Q$ K8 b. V　　優惠：XX/ |% n# E" Y* E& K! Q& F7 _( j) S
　　學區：XX5 u5 x6 \3 y* j3 M
　　優點：XX' ^" B1 A. f" ^
　　缺點：XX& S& ~9 f- ?) M5 l
3 O; @, l- b* E0 e8 `; o, A3 V
　　【注意事項】1 l1 j+ Y; Y5 y' s
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
& D7 S( p% Z: O/ A, E$ J　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
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　　【活動獎勵】
0 b$ I. d! C2 j. d0 X1 s5 b, f) Z　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！/ L! ^5 U5 d: v* S1 T9 W8 R/ Z8 g) d

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小象嘟嘟

' ]7 {; F% ^# R# R& z: Y1 S* Y+ c5 i; M5 p% o& C0 a* _6 n7 Q' w5 [+ V3 }* A1 p% Q- m$ X h# H9 B/ B k6 P4 f4 l Q( ]2 {; H2 k1 C A5 p, S w- f& Q% S$ d5 N3 ]' O$ R( d* f6 h5 Z& Q: p; q* o6 J; z, t d% T0 c# P5 q Q, x, J; \2 W \( |6 Y* c. |8 w w( ~) [1 @ L% {& V$ o- ^8 u# D/ K! P: T) k4 s/ O& S. S' | b5 o5 Y* V. H" G% Q8 ^- F9 |' V, r$ T. B& ]: z* }0 B& D% h+ K: Z2 k/ U7 @) N* S" S: O0 U# U# ~2 @7 ^6 Z \. T1 X$ E3 Y3 y% A# j& Q, B" x3 u0 E5 W" P$ k' `: G W& e5 D2 t5 \5 O4 I) @- ?1 [3 ]$ G {9 [7 O. p2 z6 u# @7 c3 z0 N6 H3 P- ~5 H& t; X- t( V% u+ w8 Z, b1 @ l* s7 P) W' x6 F, A) B5 V1 q" D$ |2 d) x+ h' E, f* }7 D' u B% d# Z5 Y% e z% s- W- `; P% [4 W0 m8 Q6 h& \' _# S# F$ s5 q" t/ g9 x+ z0 f a7 ` b$ D3 P! {& y; V$ S' ]4 R* v r b, C( I) v; \' H8 S: z5 q0 F* \% i9 P* R3 [5 @/ U+ @% K7 t* Z. E2 o& a" u2 {* h! R( P/ ~! A4 g6 @6 F5 v H. k2 _- o. U" x3 v& P3 X: \+ e7 U. f7 `, q) m, S% x' h- g5 \ k+ g: ^( ^* W- ]3 R* Y& Y# C" `6 E e- [3 Q& H( r c6 z+ L, V3 }- a1 _- |/ k& u6 I5 s9 ^! z8 ~ V, ~4 f8 D4 @6 Q1 I. Z0 y, U6 K) G' W% R: ?' z' v V. O( O. I H3 d" H- N9 ~) b7 M: A0 X) m! s9 c x: ]1 S- @3 l8 v% g+ w0 T1 Q6 U- u/ ~: a4 t% A o, k; N4 h" U3 I' o t8 Y9 H; c7 g q3 Y. |$ f" ]4 T b4 z! T2 U) G- B1 R% n7 M+ _$ u" b8 Z8 l1 h0 j9 T, @; L1 s; f- R7 S# n- D8 g) H: h! L9 ]$ Y- o* d: H+ o4 g4 Q! Z0 M) w3 k y; r( b9 A \$ C! T" w4 ~) c2 c4 ?0 @/ v2 o: G% M) G2 [+ c9 J6 ]( u3 X3 H E1 D' a9 a) T& }2 {- X- b; W% }; v g9 J- w! h6 ~/ C. G. w2 H5 a0 X+ V1 S# z, ]6 C# ~1 D! y' R3 b! q! \( u+ C( u- I: o& O. b$ k3 A K5 j5 h5 s0 _9 T0 ?. B9 t: J, a. E, Y& a$ F, J6 v9 E. S8 a7 l4 A) \; |- s# d2 X: {9 m3 Q5 f0 w7 p+ V! h. G6 L! K. A2 d* l* O0 ]9 s6 s, L- e9 s4 V9 k7 H2 n/ x9 Y/ q0 [% ~# E2 _6 `# t5 g) U3 Y! C2 e4 L; @4 z6 m$ I: B. q* ^" {# j1 Y+ a( I7 Z4 a, w) y7 p* Z" G: @5 U( k7 ]+ z5 C/ K& A9 [& v/ F. Y1 F! J+ s4 |* U6 U2 J6 K, w" m; s/ R/ L! _5 i) e g4 G9 [0 W h% M; G0 v x, M. A* t6 _# m& b/ Y S2 Y$ }5 `3 d) g5 `/ E7 `# h$ e8 u& }, P$ N" E% A% v3 `& M, J4 f' f$ a5 c3 W* m) f% N v6 d! T9 R* U- k+ h& {1 ? U( m. J3 e# H/ J5 b6 @; Y7 q& v8 @. B- O, O0 ]: ]7 f# Z# F2 {. y3 I' d- s7 B2 X/ U0 H6 s8 I6 N& o! a! L7 ~5 n- @" M3 o6 |" B2 R9 A6 r( w! \% d9 }( D- W- k% O2 k$ n0 E2 U' h% ~& T. Z& }4 j Q& v9 I$ y3 q5 q; r" T! ~7 l" P2 _6 O1 q) g }" B* H9 J1 V* {) |4 P; ^' X1 Y# |+ o% m1 {; b. \9 o1 J; s( B. c, A! W; s2 C" N i/ a& w; e/ f" z: q# p$ {* c9 R

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區
7 G! }( G: x3 u, Y" n　　所在區：石景山區3 T/ E! q3 K5 f% m+ e, V& e
　　購買時間或看房時間：年前3 c% [% |& m/ h* C! ^" L" S. `
　　樓層、戶型、面積：6/3
; O4 L( C# M/ m8 h　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬- \+ D- B( K5 s* k2 b  c. S
　　優惠：無
) C( @4 T3 \# D; c! A　　學區：不是
  L; U: D' k4 T- A5 [$ M  k　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
7 Y* V' S4 y4 h+ J2 e　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

回復 小象嘟嘟 的帖子1 n9 K7 q( J' p9 f5 p. m+ O/ o

8 Q0 l* [" W( F; ^7 X( D: F過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】" G; M% U# x1 e& }3 M% N
  　樓盤名：安華西里
( g$ z. i; {) p; c4 M　　所在區：朝陽- Q* D1 j3 F8 n
　　購買時間或看房時間：2013.6
& u- X9 V1 J6 a. z) E, U. ^- }　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平
! T0 o& M9 C/ ]　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬
( Z! M4 {& G4 ^7 Q: q3 S. i    優惠：似乎沒有
- h3 v  W' L4 h" {$ F　　學區：不太好 旁邊的小學吧& z% d- a3 r. L! h
　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利4 _: u. D4 `7 ?. h! X, I2 D
　　缺點：房子老 夏天蚊子多 + J( c0 ?$ R( v! Z4 R

, s: q* }- C0 M   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區$ D) O: r5 n; G2 ]( N+ i, o: j( a$ [" B2 @
所在區：通州
9 K. P* J- P/ I) ^0 u$ E2 {購買時間或看房時間：2013年3月
! w) o) ~1 ]* A  k& J$ Q; x9 @! Q樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
5 B; t3 V0 l+ i2 J0 o) R價格（單價和總價）：142萬　　. G' }# g3 E! C) d) a
優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格# m/ k/ u0 @% B1 h% [: M/ e% X
學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
. L& v& x+ X* q& Q' n9 u" Y優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。
. E4 X/ f' m  N! Z  `缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區
7 ~1 ?& Y3 G" N$ H0 k所在區：海淀9 y0 Z; ]1 M6 l: g2 V
購買時間或看房時間：2012年7月: q3 n! _6 N0 U: g6 U8 f; Y% x
樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳8 p1 g' h4 j3 h. g
價格（單價和總價）：120萬　　! Z# Y% B% ~: x  j7 {
優惠：滿五年唯一
- t5 X  K5 _+ m$ Y; ^學區：附近學校。6 h$ I  C* [5 C: T
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。
' ~5 _/ A: c8 M5 [: E: [缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
* r1 j% }5 T: V# U2 v4 o* y所在區：海淀
, u6 u% j5 P( A! z- h購買時間或看房時間：2012年4月
/ g9 t& K0 L; s% \樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑21 n# m+ \+ P7 ]- j: G/ ~: m
價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年/ ~% G: q4 x& B! |* H: E
優惠：無
* g% o) R8 _6 `# I& A8 t% r0 S學區：附近沒有什么好學校。
& Q0 V- m8 F' |# [6 ]優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。1 ?7 e6 {( m5 i: z/ K9 R
缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園
. C, Z' M$ X$ c- a' O　　所在區：通州
, U3 S0 U" @- g( T! x2 B  E　　購買時間或看房時間：9月3日
% ^, ]& k2 O, o) M$ q+ f2 a( b　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
1 U5 Q) L( p( P( z0 U% i　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元+ C0 N) r5 D) i) ?. }' M
　　優惠：無
# }& r; L5 n% m- \2 q5 n  }9 e　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園
+ n8 J8 p+ ?+ [- B' Y9 [　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；
4 ^& J! I) i; j' C　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】
! m+ I! D. X" b+ w0 `0 q; k" m　　樓盤名：蓮花池小區% _& Z, `' P0 R* o' `# l9 B. m
　　所在區：海淀; e! u4 Q5 A: e' l' ^3 L! \
　　購買時間或看房時間：2013年9月7日' r5 t4 @4 D- s3 h- O) D* y
　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
/ X( L+ P6 l6 D" V' _$ y7 h% u5 @# m6 G　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬( @$ o; o6 O+ d4 @/ K' k
　　學區：七一小學的學區（非重點小學）4 G: G2 g7 o0 }& ~
　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面8 p, h" Y4 Q, G+ U$ `4 R' W$ l
     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說" S) p9 Z; m& J. K' q: k7 I  I
) p# y7 b+ N8 D6 ~+ j+ w% N
沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉# E$ K! s" y+ Z( H8 }
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛
1 |6 V& t5 g7 [7 K' T0 c樓層、戶型、面積：20層2局 120左右* q5 a) M* {9 I+ {' L: h7 K
　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬
0 h+ T5 l  Y/ A# ]! x+ A8 }　優惠：50wW
, m2 Z& Z" p* p　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子2 [6 H) v+ j  F1 p
# }" C. e$ T* M$ B6 M% M8 a
這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
0 F: o) x3 o9 l  g; V2 J2 j　　樓盤名：高教新城
. `, ?2 d4 ~  d' S2 v. v　　所在區：沙河' U; u; J! k: y. w' I8 m/ g
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
$ l2 V& R/ H/ J& j; ]6 R! T" d: U) F　　樓層、戶型、面積：XX
5 }# S' [5 r0 X7 r* q; O5 Z　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w' X4 B  G3 Y! p" \7 O0 \
　　優惠：無. L7 u4 l( c  [  Z
　　學區：北師大附小、附中
$ Y8 ]8 r# a! O( ]  ^3 K　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。6 f& O& j& H% R" |3 i1 B  q) A. Z3 u
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城
5 o" |) Z1 B: c9 E- Z* ^6 N　　所在區：沙河
8 k7 ?9 D5 z2 D6 ]# o　　購買時間或看房時間：2013.9.16
' B# S8 u- N  S; p" u6 D$ {2 J: ?　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平3 f# z4 L- G' Q
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w+ }: |  S" _& O+ O
　　優惠：無
. t, O4 p& t$ D4 h　　學區：北師大附小、附中8 w$ p. G1 m( T; f' ~9 l  w
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。# M5 p# t- q2 A5 ?# o! y: m
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
, Q- H9 x1 U# U, X& p# X% H7 q所在區：通州1 D' M7 Z5 A5 K; [
購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！