小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！- f+ ]- z6 V7 h: C/ F/ y6 ~+ o

  B3 B6 J% h; Y# i　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！
9 A& X  R% h4 a* n. s3 ]; b) j  }8 d  [9 S% ?6 h0 Q9 n
　　相關鏈接——! ?2 Y! N  o  U" v! u
　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開* W1 k6 D# A. W" n0 j
　　http://m.njdpjx.com/thread-1494352-1-1.html
/ Y% f* D. p7 h  o; v  R+ h
) v. s5 R# P- ~" Z4 B  c7 b

  X; m) Y) q; w( w) z1 }% n0 m

/ s4 p4 R) s) m- G1 T" u$ e9 F　　【活動時間】% M( \" L; P% z" Z
　　2013年9月17日-2013年10月31日' t! ^1 |- n9 B

: [8 t1 @) F* L/ z& _　　【參與方式】4 C4 t8 y  I. I# K; e) W9 @
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：+ Y. Q# I) m. N6 O
6 y  X, w2 g/ i, Q4 D
　　【樓盤曬價】
6 P8 x7 {4 {$ @. y( W; b2 l　　樓盤名：XX, S0 b9 s: Z; {& j2 {* k
　　所在區：XX! O% g0 Z/ e; _" S
　　購買時間或看房時間：XX
; A* `5 X! H; r　　樓層、戶型、面積：XX: B2 z( `$ f1 ^" V) |
　　價格（單價和總價）：XX
7 u& T% F* G+ {9 Z9 O( O. w- L　　優惠：XX
5 b) m7 d9 @; |0 f　　學區：XX9 u  ]6 K# ]) I$ K/ {0 O- v
　　優點：XX8 Z$ t6 Y# _7 v, i* Y7 O
　　缺點：XX
: q) ~. x$ @' d# \; a9 A
: s+ w, |! v* C# i5 w　　【注意事項】, j3 J! y2 U1 k
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。6 h* H( V. y2 N$ G, I
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。, H# l6 s' o  w: W/ e

0 P, r& H) W, c! J. ^! H. }　　【活動獎勵】
4 m$ P/ v9 c: r# D3 M# ]- `; W2 f　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
' o' r/ C* i  A9 V; n4 ]
4 K' n9 X* s( U

小象嘟嘟

: p- L8 \/ r2 I) |7 d' Z: x4 |9 ?- H, y" o% f8 A- e7 W3 E- y6 V+ i: ~7 ~: N; G2 U4 Z& I0 q; m: w ~/ b: \$ ~. w# n o! r# O# r( b* g5 \# P. e9 c- a& e! q6 M4 t( H r# @, m% z9 u6 }: @. q; O- V6 ]$ C6 S0 O ^' l" Y9 @/ m3 k" G7 d- w) o* d; H& ]3 M0 ^- u. R( L h; W$ N8 [! p' n( e4 }3 @3 c, N% |$ Z$ R; V" i& G9 g6 o$ Z2 L* h" L5 ?6 y- x1 L x {, s1 z* V) k2 i; x) ^/ m/ a) q& N" d. Z$ ] ?* D* a8 e G7 M$ [/ X' }$ y; I, o; m. H) ~) ]6 P. x6 L. @' t6 G1 j7 Q2 n+ F- A$ X/ Q, Y6 A7 e* P) G1 M" c- [6 `7 w& T# y& Q+ V4 v2 r) C# K( {# Y5 f3 T, u$ Y! ]- e3 E9 C9 ^; ]. i. \ ]# w& ?/ L9 S, ~+ m Q9 {! j8 I$ C) J' s F. j- v# L9 p `) Z0 z5 _; a6 e+ [2 a) P3 l, f0 Z, \& p _, E8 O+ h3 F- E6 y J' x" }) s4 K5 G8 X+ w" \- I9 O+ d% V2 C l9 T. A1 W' t) S" V" |7 R- V5 i" r& e6 P" Q/ y0 d! r2 A8 q6 I& ?$ H; d# z: b) Y: B9 {: y" ~) y3 L- m0 o0 ?7 m8 u" m5 f, q" e1 [. V: D* s5 x! y0 h, o8 p1 M1 ?2 S& H# L( ~ g& H! U4 T, l/ o8 _4 z! {; L% C* F* U! S( B" u0 ?* q6 Z$ }; f( R0 B. m9 ?4 ?, K7 w6 b2 [! z7 O. ]6 d$ p* O! G o$ n8 u* r" C9 I+ Q$ B$ ?# o- P6 {8 y, L% T; I2 B% K" ~7 x1 ^2 X4 Y- f1 K, H9 S* Y6 j3 f( S- Z& @0 X- [/ X4 S! [8 ~0 N& ]* v- |4 S4 l" Y# `+ h: J& e2 x' I# R- g- a3 [8 r3 T+ a) r4 M8 `# ?7 D9 ~" S# l/ Z& P2 C) m8 O$ K T( x9 y* `" g4 V: W' q" t2 h! I" z( C0 b* } E; }9 D& D* T# P5 a( m: q$ _/ T: U8 X$ q0 m$ K% Y8 y) k; k! v8 v, l: K9 e1 p# U# T; m/ E0 x7 o9 U1 }% |( t" f' A- u8 l( H4 E/ ]7 P1 W( E y2 o7 V/ _7 Y8 Y9 ~% |( O3 x7 m# e( U- @6 X- L. Y2 i& N# }$ W5 B% L: J. u3 }9 h4 d" b7 T, n/ [# @3 Z% `+ s; P. w) _5 V- l4 a. `% F6 A/ ^! S9 l: `3 V) d4 g1 o2 I+ D% k* `. }; y! {5 p" W' ^; z( W1 ~( `" f( Q0 J% j, s, ]/ X" I& f+ {6 K* f, c% ^4 J+ f- b. Q( O, X9 d% c9 }0 b- r( F7 r) ^. v! n! s9 j. X' a# Z" h: Y% g- r- {5 V( f+ e* t7 G6 D7 j8 D& T d* z+ R# P3 s4 ?$ c$ w6 @% b, \0 @ W+ h/ a, q6 T( O+ [$ N# ]/ T4 @$ @/ F2 w& W& k5 R1 g4 O! }- |4 D) T, h/ C1 W- }% e7 f" K+ I$ o+ m+ i k( \9 d( \* m Q- f7 _, i h5 }. l% h! O, z( l* P5 `3 M# l) o, B0 p+ t7 ?: M1 l! b7 C% F/ O5 B8 r% a4 y0 e3 Q! I7 e) j5 y2 C! ~$ x* D% H0 G! {, g' l) K; r' G* M* _/ [- t& s+ D9 s6 Q2 k( }, z! h4 K. A @0 z% P* Q/ `) S7 h1 x- r p* t( Q: F6 _) U' h; \% D6 C0 C. [$ S/ n+ Q) W _# o+ i5 _3 w) n5 M/ M o' B3 l0 W) N# e+ f j* H5 R5 d/ R; |3 R# Y! h0 X: l9 v& f; W6 {/ A9 y# j/ t+ B' _" B

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區5 U) j2 o8 G9 R- h4 i
　　所在區：石景山區& \1 Q0 _0 d9 j' i" M/ L) X4 G" }, ^
　　購買時間或看房時間：年前8 [/ N4 x* V4 o. L, O$ A& o' ]
　　樓層、戶型、面積：6/3
# _' X/ ]. B5 t$ G　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬7 H5 Q# O) i1 F! L5 p
　　優惠：無( `8 V# t) l( B, [( a% S- A8 P
　　學區：不是
- w4 p" M# \$ g, {2 }　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
% A. J2 Q! e3 l7 c/ X1 g　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

回復 小象嘟嘟 的帖子
- c7 j2 S' ^( x5 N" M
) s4 d; C$ ~7 ?7 t+ u: X過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】- F5 K& e8 D  |0 g' G" V* y
  　樓盤名：安華西里
6 I; q# V2 `3 M' l: t　　所在區：朝陽
' F  R9 M( O) j7 X  R% f　　購買時間或看房時間：2013.6. ~+ H7 \+ M1 m  o- K
　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平
% x7 T- X4 A. z　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬8 _7 c5 B9 l( j8 z
    優惠：似乎沒有
/ o7 k9 Y0 b, o$ B　　學區：不太好 旁邊的小學吧& W7 N; h6 N6 z0 Y/ A9 {& q
　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利
2 P9 e9 t7 Y  K3 W7 U% b　　缺點：房子老 夏天蚊子多
! K  x+ F) o2 l# s
5 j8 k) K0 g# q& s& R; B   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區
: O( |1 a8 t  z6 f) X: p所在區：通州
6 d, e; T( Q0 H! R; ~購買時間或看房時間：2013年3月0 s1 _8 n  i9 M/ z5 Q/ |# V
樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
' i$ T" X3 {! K2 i價格（單價和總價）：142萬　　/ g: p- ]( \, V
優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格
& m% [5 N3 D6 K學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
: Q% r2 [8 K% L. |/ z優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。: o- K4 {- s' [, n
缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區
8 G/ n' p9 J2 }" W6 h( p: v所在區：海淀" ]4 k6 t. [. \0 K
購買時間或看房時間：2012年7月
; I' }( N( i) Q: g" {樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳! y: d' d: H; }5 n- I, Y/ X
價格（單價和總價）：120萬　　
# ~4 |8 h- n6 M, A3 ?' F優惠：滿五年唯一0 O& ~# n1 [' ^7 {& B9 C" q% s
學區：附近學校。9 a: k( o/ D  w# J. b
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。1 M* J1 h/ k5 A$ ^7 Y/ Q
缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
3 H- d5 O% q. E, }0 T4 R* f& H所在區：海淀
8 W2 W: F3 S; f4 C/ J, N8 I購買時間或看房時間：2012年4月1 [+ o) F9 R* h7 z
樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2
. P# F5 \; g9 L: ^; T+ w6 a價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年
2 J( k/ e6 s' o優惠：無1 x- v0 k# i+ P2 t6 e( u
學區：附近沒有什么好學校。1 k: I! t/ C: b4 P
優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。
& k, f5 p. c/ }) m( Z缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園
4 L9 v" t; [6 J7 ?% i, `　　所在區：通州
. L# T+ x: y6 H; M　　購買時間或看房時間：9月3日% z9 C, y/ L3 Y& r5 f! o$ _
　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
% L) R1 l: E9 d$ ~　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元, x- }8 ]/ m" K( c' r( c
　　優惠：無
# q3 G' ^8 x& @. J7 S4 A8 v　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園
! t1 K) h& q5 Y  l2 p* \6 Z　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；) u' B3 b0 Z3 ]: r
　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】
+ N! x, `* `) R& [4 g, \　　樓盤名：蓮花池小區0 c( q" l  o9 X- o" }. O0 s1 S/ d. k
　　所在區：海淀
! ^8 Y0 x  e8 f( |% D( z) A　　購買時間或看房時間：2013年9月7日
! e; M* V" f! Y# T3 t2 ]　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
; P  P8 S# \6 l' [4 r2 x# M　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
2 T+ \# x5 t: n$ @+ b, t　　學區：七一小學的學區（非重點小學）6 {; l4 o' W* q7 U0 Z2 L6 g
　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面( Z2 x. \1 w5 V6 p
     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說, z1 @% j" V5 c2 N
' ~6 X" h+ l* V8 D
沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉* G+ P$ t& P7 k5 a5 B  M. [" y. X" q9 B
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛 3 e$ C4 k% j3 k; o
樓層、戶型、面積：20層2局 120左右
  K! Z# ^* F/ ^5 x/ j　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬
- Y8 j* N3 q6 o. g　優惠：50wW% D+ \2 c1 _- T6 L8 k
　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子/ S$ J2 f! H7 X# L
- P# F8 W; z( M7 K3 M. R; r+ r2 x
這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】; k! W& U8 a$ p5 p: s' M! Y
　　樓盤名：高教新城! }" l, j- s& e6 T" L( T
　　所在區：沙河
$ ]7 F9 e& I2 p0 M* |# y　　購買時間或看房時間：2013.9.16
. ?) I: L; V1 s, |) G+ P' I" R　　樓層、戶型、面積：XX
+ H8 c. ~8 b* ^# o6 z. e　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w5 c, q- W! j1 S0 c6 ]
　　優惠：無
2 \: l& B, ^/ L( I) W' B- U　　學區：北師大附小、附中0 R: y) k2 x0 _, n2 K4 V
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
! }, @+ e/ A" E  W8 F7 L8 b　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城* h, P& X* f( ?, C
　　所在區：沙河% c3 Z8 B1 Q1 I; |  c) O- _! n
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
! T" r+ O+ k5 e. b8 `; A0 A/ |　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平
+ w5 m/ r+ d3 [5 D　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w) I5 K$ b. [) \0 t; K
　　優惠：無$ ?, M5 X' l( c. V
　　學區：北師大附小、附中
9 m1 I# _- n  C* o8 Y! p　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
/ _. }5 \* K* E) D3 Q　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
4 ~- l& U  [0 q' i所在區：通州
7 J" J0 q; B8 I3 o+ U% z購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！